ハワイ(ホノルル)現地時間
6/27(火)21:09
Vol.29 [04/17~07/16]
ハワイに住む表紙・ハワイで住みたい街5つの共通点
・ハワイ進出の参考書
・隣島の不動産事情 ハワイ島&カウアイ島
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不動産売買 / 不動産管理

レイハワイ不動産
売買物件

リッツ・レジデンシズ・ワイキキ・ビーチ 最新情報

エリア:ワイキキ
リッツ・レジデンシズ・ワイキキ・ビーチ ・
ただでさえ土地が限られたワイキキ内での巨大プロジェクト、またリッツというブランド力、
ハワイでリッツを持っている。という優越感、数あるハワイの物件の中でも資産価値際立つ物件です。

カカアコエリアにはどんどん新築が建つ予定ですが、ワイキキの一等地での新築というのは、この先限られています。10年、15年単位で考えるとかなりの資産価値アップが期待できます。

西棟が販売後すぐにほぼ完売になったことを考えると、当たり前ですが、東棟も人気が予測されます。

購入の手順は下記の通りとなります。

・購入を検討されている方は、予約フォームにて予約。
・6月中旬にコンドの建築許可がおりれば、
 その時に予約金2万ドル(返金可能)をクレジットカードよりお支払い。
・7月10日(仮)に抽選会を実施。(東京、ハワイで同時に実施予定)
 順番に契約する権利を得ることが出来ます。その日のうちに契約する必要があります。
・契約後2,3日に売買価格の20%の申込金を振り込む必要があります。  
・契約後30日ぐらいで契約は成立したことになるので、キャンセルすると  
 規定の違約金が発生します。(まだ違約金の詳細は決まっていないとのことです。)​
・工事着工時に10%、19階まで完成すれば10%、
 屋根が完成すれば10%、それぞれお支払いが必要です。
・クロージング時に残りの50%を支払う必要があります。  
 クロージング、登記の件数が増えてしまう兼ね合いで、最終決済、
 登記を竣工の半年前から実施する予定です。

※契約後のストーリーは、一棟目を元にした想定であり、まだ決定事項では ないとのことです。 融資に関しては、ハワイのローン会社での対応が可能です。デベロッパーが融資を行うかは未だ未定。

予約フォームに記入しないと抽選会に参加出来ませんので、
興味がある方はこちらから問い合わせ下さい。

ホテルコンドですので、ご自身がご利用されたい時は好きなだけ利用し、使わない時はリッツのホテルとして運用可能です。もちろんご自身が利用した期間に応じて、収入は減ることになります。通常はスタジオタイプの方が2ベッドルームなどと比べ
稼働率は高くなります。

肝心のホテルに運営を任せた場合の管理費(ホテル側の取り分)の情報は開示されておらず、 完成直前に出てくる可能性がございます。

ちなみにトランプではホテルの管理費が宿泊費の50%以上、リッツだと サービスを重視するので、更に必要で、60%ぐらいになるのではと予測されます。

それでもやはりリッツ、ブランド力により宿泊費は高く、稼働率も良くなるという予測です。
こちらのリッツ、スタジオタイプは50万ドル前半から購入が可能です。恐らくスタジオタイプから申込みが殺到するものと思われます。

また購入後(クロージング後)すぐに売却した場合の違約金などの縛りは今のところ設定されないとのことです。麻布十番に販売説明所を設けているとのことですので、興味があれば、東京で説明をお聞きください。完全予約制ですので、こちらから連絡頂けたらと思います。
ハワイでは、ショールームを案内することが可能です。ハワイのショールームの方が設備が整っております。 是非、ハワイの最高級ホテルコンドの所有をご検討下さい。

※当社は本投資の利益を保証致しません。ご自身のライフスタイルを優先し、
リスクのあることを認識し、自己の責任でご判断下さい。

所有形態所有権
住所
タイプ
ベットルーム0
バスルーム0
室内面積/ラナイ面積
建物面積
敷地面積
築年
管理費
駐車場0
アメニティー
室内設備
社名(日本語)
レイハワイ不動産
社名(英語)
LEI HAWAII REALTY INC
事業内容
【不動産】レイ ハワイ不動産
・コンドミニアム売買
・一軒家、土地、商業物件、ビジネス売買
・賃貸物件の管理とご紹介
・建築、改造のコンサルティング
・移住に関するコンサルティング
・公認会計士、弁護士など各分野エキスパートのご紹介
住所
2270 Kalakaua Ave. Waikiki Business Plaza #712
電話番号
808-922-3008
FAX
808-922-3088
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