ハワイ(ホノルル)現地時間
1/23(火)13:16
Vol.32 [2018/1/16-2018/4/15]
ハワイに住む表紙・キーパーソンに聞く2018年
 ハワイ経済はどうなる
・今買える超高級ペントハウス
 カタログ
・ハワイに戻ると必ず立ち寄るお店
 大人の女性がリピートしてしまう理由
・指圧・あん摩・整体の
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編集部ブログ

不動産売買 / 不動産管理 / 賃貸(短期・バケーションレンタル)

柿山けいこ(RA)GRI ABR RSPS ファミリーアドバイザーズハワイ

まずは見学から 不動産ツアー

定員 乗用車に乗れるだけではございますが、
不動産見学ツアー御予約していただければ、行います。

要予約 808-551-0877

本日は昨日お問い合わせいただいた方をワイキキのホテルでピックアップして、お手ごろな値段のものを見て回りました。

物件 A 1Bed 1Bath 0パーキング 37階 $368,000 FS
ワイキキの中心地にあり、海の景色 バケーションレンタル可能

物件 B Studio 0パーキング 9階 $279,000FS
プールの景色 内装が良い

物件 C 1Bed 1Bath 1パーキング 30階 $219,500Leashold 借地権 ダイアモンドヘッドの景色 広め 

物件 D Studio 1パーキング 8階 $285,000 FS
洗濯、乾燥機付

ワイキキの物件は、それぞれのユニットがユニークです。
見学をした後で、御自分がどんなことに重きを置くかによって決定するものが違ってくると思います。

先月購入いただいたワヒアワの物件、賃貸募集中 Wahiawaエリア

https://ipmoahu.managebuilding.com/Resident/PublicPages/apartmentdetail.aspx?listingId=43462&unitid=298209&buildingid=118845


Wahiawa Townhouse 2bed 1bath 2parking unit pet friendly!!

ワヒアワのタウンハウス。
2ベッド 1バス 2パーキング。
会社の保養、研修所にぴったり。長期レンタル。
ペットフレンドリーです。

賃貸管理の専門会社で貸し出し募集中です。
2月19日金曜日 現地で9時に見学ができます。
お問い合わせは上記のリンクへ。

カハラ ワイアラエイキ エリア不動産ツアー

完全予約制ですのでお早めにご連絡ください。
参加には事前登録が必要です。

集合場所 カハラモール
ご連絡は 808-551-0877 および 
下記のお問い合わせからお願いします。http://www.hawaiinisumu.com/company/contact/listsothebysinternationalrealty-keikokakiyama

カーペットの張替えは?

購入後のカーペットの張替えは、カーペットの専門店アメリカンカーペットワンが便利です。

American Carpet One
302 Sand Island Access Road • Honolulu, HI 96819
Phone: (808) 447-2751 • Fax: (808) 832-2026 • Customer Service: (808) 832-2020
Monday-Saturday: 9:00am-5:00pm • Sunday: Closed
info@americancarpetone.com

まずはお部屋の寸法を測ってもらいます。(要予約)

ご予算、ご希望にあわせカーペットが選べます。フローリングやタイルも扱っています。コンドミニアムによっては制限があるところがありますので、それぞれのコンドミニアムにお問い合わせください。

オープンハウス アイランドコロニー3419

7月20日 日曜日 午後2時から5時までオープンハウスを行います。
場所は、ワイキキの中心に近い、アイランドコロニー。

充実した設備で投資としても大人気。

お待ちしております。

http://www.hawaiinisumu.com/company/bukken_detail/304

”Scam”詐欺の手紙に御注意。

最近登記された方、御注意です。
写真と同じような手紙が届いているかと思います。
$83を登記のプロセスフィーとして送るようにという手紙ですが、払う必要はありません。

登記後、御不明な郵便物がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
ファックスでもお問い合わせできます。

東京03-4578-2349 FAX

夢のハワイセカンドホーム実現のファーストステップは銀行口座の開設から、、、。

ハワイで不動産購入希望の方、まずは銀行口座の開設を、、、。
ハワイでの購入の際、最初の手付け金は通常銀行口座の小切手で支払います。
ハワイでのセカンドホームの夢を描いたら、最初の第一歩は銀行口座の開設です。

日本では、貯蓄用の普通預金が一般的ですが、ハワイでは支払い用の当座預金が一般的です。
まずは、当座預金の開設を行いましょう。外国人でもパスポートがあれば簡単に口座が開設できます。

購入の際に小切手支払いが出来るもの
         手付金
         追加内金
物件立ち入り検査の費用
保険の購入

購入後の管理費、共益費、電気代、保険代等の支払いも、当座預金口座があると便利です。

ハワイにある銀行は、
セントラルパシフィックバンク
テリトリアルセービングスバンク
ファーストハワイアンバンク
バンクオブハワイ
があります。

セントラルパシフィックバンクでは、エクセプショナルプラン(1万ドル以上の預金)
や、不動産支払い代行プラン(5万ドル以上の預金で基本料免除)があり大変便利です。

ローンでの購入等、お客様のニーズにより、銀行での口座開設の同行も致しますのでご相談ください。書類の準備が必要ですが、日本法人名での口座の開設も可能です。

日本の法人名での登記と、ハワイでの日本法人登録

ハワイでの不動産購入の際の名義は、個人ではなく、日本の法人名での登記も可能です。
登記の際には日本でご準備していただくものがありますので、購入のときにお伝えください。

その後、管理費の支払い等で、その日本の法人名義での銀行口座設立、電気、水道等の契約の際にハワイで、その日本法人の登録が必要になりますので、同時に手続きをすることをお勧めいたします。

それ以外に、ハワイで法人を設立し、ハワイの法人の名義で購入される方もいらっしゃいます。

手続きご相談が必要な場合、会計士や弁護士のご紹介も行いますのでお問い合わせください。

ジャグジーを見に行ったけども、やっぱり気になるトートーウォシュレット

お客様のご希望で、お庭におくジャグジーを探しに行ってまいりましたが、その取り扱っているショールームにあったTOTOトイレとウォシュレット。
結局、取り替えることになりました。

ウォシュレットを取り付けるには、電気のコンセントと簡単な水道工事が必要です。

このショールームは空港近くにあります。
日本語で対応してもらえますが予約が必要です。

センチュリー21ハワイアンスタイル社 柿山の紹介といえば割引もあります。

T.Oki Trading Ltd
dba MarbleHaus Hawaii
dba Hawaii Home Expo
2933 Koapaka St.
Honolulu, HI 96819

(808) 695-3976 Office Ext.1015
(808) 690-9224 Fax
(808) 275-4249 Direct

お知らせ 保険 Mandatory HO6 Coverageとは

ハワイのコンドミニアムオーナーの方々は、ここ数年、コンドミニアムのオーナー組合より、HO6ホームオーナーポリシーの加入についてのお知らせがとどいていると思います。
それぞれのコンドミニアムのオーナー組合で、最低の加入金額が決められています。

コンドミニアムによっては、加入している保険証書のコピーを毎年提出しないと、代行してオーナー組合が加入し、後から請求というところもありますのでご注意ください。

ハワイの保険も、不動産エージェントと同じように、エージェントがクライアント様のお世話を致します。

保険のエージェントのショーンさんは日本語がわかります。
Sean Akio Isono
Business Insurance Services, Inc.
615 Pi'ikoi St. Suite 1901
Honolulu, HI 96814

Direct: 808-592-4022
Fax: 808-628-6977
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社名(日本語)
柿山けいこ(RA)GRI ABR RSPS ファミリーアドバイザーズハワイ
社名(英語)
Keiko Kakiyama RA Family Advisors Hawaii
事業内容
居住用住宅、セカンドホーム、投資物件の購入と売却 ホームローンの申し込みサポート
Hawaii 居住者の方を中心にファーストホーム取得のためのお手伝いから、住み替えのサポート。 お客様のハワイの不動産のご利用形態にあわせ、ご案内しております。投資、セカンドホーム、居住者用、一戸建て、コンドミニアム。

コンドミニアムから一軒家まで ハワイ不動産ならリスト サザビーズ インターナショナル リアルティ ハワイオフィス

Family Advisors Hawaii
ファミリーアドバイザーズハワイ
住所:1833 Kalakaua Ave suite200 Honolulu Hawaii 96815
住所
1833 Kalakaua Ave suite200 Honolulu Hawaii 96815
電話番号
808-551-0877
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