ハワイ(ホノルル)現地時間
6/18(月)18:27
Vol.33
ハワイに住む表紙・「ハワイに住む」夢を「話題のコンドミニアム」で叶えた人たち
ご自宅を拝見しながらインタビューしました。
・大人の女性がリピートしてしまう理由
ハワイでドレスアップして出かけたい!ための6店
・オアフ島の高架鉄道プロジェクト 2025年に完成!etc.
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編集部ブログ

不動産売買 / 不動産管理

レイハワイ不動産

ハワイで半数以上の人は71万ドル(約8,500万円)のお家を購入する訳

現在のハワイの時給、最低賃金は7ドル台です。 食事は外に食べに行くとチップや税金で最低10ドル。日本と比べ、賃金に対してかなり物価が高いような気がします。 ただ健全にインフレが起きている証拠。最低賃金も凄いペースで上がっていきます。

但し、特に高いのがお家。戸建ての中間価格が2015年7月時点で71万ドル。今の為替で約8,500万円。
(中間価格に関してはこちらを参考に。)


何故ハワイの人が8,400万円のお家を簡単に買えるのか?
その答えは、土地が限られているのに人口が増え続けているから。またハワイが世界的に魅力的な高級リゾートとして認知されているから。
土地が限られ、新たな供給が無い中、需要だけが増えています。
東京やニューヨークの一部、香港などに見られるこの考えれば当たり前の価格上昇。これを利用すれば、時給7ドルでも、将来お家は購入可能です。


詳しくは⇒ http://arry.jp/?eid=682
過去のハワイの不動産知識の記事⇒ http://arry.jp/?cid=15
過去ハワイの不動産マーケットの記事⇒ http://arry.jp/?cid=12

9月16日~27日、日本で個別・不動産説明会を実施!

夏休み、シルバーウィークにハワイに来られない方、アリーが名古屋・東京・大阪に伺います。ワイキキ・カカアコで予定されている様々な新築物件、リノベーション物件に関する質問、利回り重視の投資物件に関するご質問、キャピタルゲイン狙い、節税対策、賃貸、管理、そして移住に関するご質問まで、出来るだけ詳しくお答えさせて頂きます。




●日程
9月16日(水) - 20日(日) 東京
  21日(月) 22日(火) 名古屋
  23日(水) - 27日(日) 大阪

もちろんハワイに来られる方には、いつでもレイハワイのエージェント全員にて、物件のご説明から案内まで対応させて頂きます。ワイキキの中心(H&Mの上7階)にあるレイハワイ不動産をお気軽にお尋ねください。

二ヶ月に一度は日本にて個別に不動産の説明を行います。(無料ですが先着予約制となります.ただ既に物件を保有されているオーナー様を優先させて頂きます.)

日本での投資、管理の経験から日本とハワイの不動産マーケットの比較、特徴の説明、全エージェント、社員による管理、賃貸も重視するあまりハワイには無い不動産屋、目指しております。是非一度、説明会にてハワイを体感下さい!

イリカイの2階フロアが販売予定!

この夏、アエオに続いて投資家の方必見の注目物件イリカイ!最上階の4フロア(スタジオタイプ)を全て売り切ったデベロッパー、次に2階フロアを売り出す予定です。この1年で4フロアのスタジオを売り切った勢いに乗り、2階は即完売を目指してくると思います。

価格の設定が非常に難しいですが、山側は最上階フロアより安い設定になりそうです。ただし最初のうちは入札形式での申込みとなりそうです。価格を抑えて購入できれば、良い投資物件になるのではないでしょうか。部屋のサイズも上層階のお部屋より多少広くなりそうです。購入後はイリカイホテルに運営を任せることもできます。その場合、収入保証タイプと歩合制タイプをお選び頂けます。興味がある方はお早目にお問い合わせ下さい。

詳細はコチラ!
http://leihawaiirealty.com/information-ilikai02.html

(*こちらは弊社の物件ではございません)

販売開始間近、ホールフーズ直結、駅、公園すぐの新築アエオ

東京でのアエオの紹介パーティー、たくさんのアエオに興味を持たれている方々が参加されました。参加頂いた皆さま有難うございました! 

さていよいよアエオの販売が開始されます。 466戸の住居と5,000㎡を超えるリテールスペース。また5,000坪ほどの公園と繋がり、一帯の様子は今とかなり変わります。

現在の建設場所、動画で紹介していますので下記を参照下さい。
http://leihawaiirealty.com/information-aeo.html

こちらの動画で紹介させて頂いたあたりが一辺致します。
順調に販売されれば完成は2018年下旬の予定。ご興味ある方、まずはお問い合わせ下さい。

ホールフーズ直結!新築コンド「アエオ」

カカアコの最新新築コンドAE’O「アエオ」。新しくオープンするホールフーズに直結、さらに全室オーシャンビューという大変注目度の高いコンドです。立地や、その価格帯から、業界関係者・投資家の間でも話題となっている注目コンドミアム。「ハワードヒューズ社」の関係者も多数購入しているという、大変魅力のある物件です.

そんな「アエオ」の紹介パーティーが、ハワードヒューズ主催で、来たる6月22日(月)に、東京で開催されます。レイハワイ不動産からは、ケニーとカスミがアテンド致します。ハワードヒューズの責任者などもご紹介させて頂きます。ご興味のある方は、是非ご参加下さい!アエオに関しての動画も公開予定となっております!

詳細はこちら!
http://arry.jp/?eid=617

アナザースカイ、梨花さんのお部屋紹介!

日本テレビ、アナザースカイにて梨花さんにレイハワイ不動産のお部屋を紹介頂きました! http://arry.jp/?eid=545


私どもが管理しているお部屋、単身向けの物件だけでなく、訳アリ超お得バケレンルームから、ファミリー物件、ペット可物数など様々なお部屋がございます。綺麗にリフォームされています。

弊社賃貸物件一覧(一部のみの掲載です。)
http://leihawaiirealty.com/information02.html


またご希望の物件がタイミング良く見つからない。という場合、ご希望の賃貸物件の条件を入居時期をお知らせ頂ければ、ウエイティングリストに載せて頂き、空き予定が発生したタイミングに直接お知らせさせて頂きます。

また日本から来たばかりでクレジットヒストリーやソーシャルセキュリティ番号などなく、お部屋探しに苦労されてい方、レイハワイではなるべく契約して頂けるよう、独自の審査を適用していますのでまずはお気軽にお問い合わせ下さい。

【長期賃貸】 高層、リノベ実施のコンセプト部屋大放出!!

現在空いているお部屋をまとめてリノベーションを実施しています!

各部屋ごとに特徴のあるコンセプトで、キッチン追加や浴槽交換、新品家具の導入など総費用1,000万円をかけて一新致します!!



お部屋1 )
プライベート重視、でも友達と住みたい方向けコネクションルーム!!

完全にドアで仕切られたお部屋を二つ、まとめて借りる事が可能です。
仲の良い友人同士、ただプライバシーは保ちたい。
そのような方には最適です。キッチン、家具など全て新品です。

超高層階からのオーシャン、マウンテンビュー堪能下さい。
夜景はもっと素晴らしいです。

※契約は個々のお部屋で行いますので、トラブルなども防げます。
一方での契約、またお知らり合い同士の賃貸の場合、家賃交渉可能です!!


お部屋2 ) ホテル部屋だけど自分のお部屋

定期的にハワイに来られる方にはお得。
年間通して荷物を置いていても大丈夫、しかもぐっとお安く賃貸出来るお部屋
用意しております。

もちろんセキュリティ、眺めは最高です。

※ クレジットヒストリーの無い日本の方でも弊社は契約可能となっております。


その他様々なお部屋用意しています。
ショーイングは4月17日、18日午前11時を予定。
早い物勝ちですよ!

ナツコの札幌、東京個別相談会. 注目のカカアコの将来は??

常夏のハワイから真冬の札幌、東京に注目が集まっているカカアコ地区の新築物件、将来のご紹介にナツコが伺います!!

カカアコに次々に建つ新築物件、既に販売開始されているものでもまだ購入、間に合います。

また既に完売後に完成したOne Ala Moana、Waihonuaに関する情報も。

投資用、お住まい用、別荘用、希望の用途に応じてご説明させて頂きます。ワイキキの物件に関するご質問もお待ちしておりますので、ハワイに流れる風、感じて頂ければと思います。


日程は下記の通り、


3/2-3/9 札幌
3/10-3/18 成城学園





こちらからお問い合わせ頂ければ日程の調整をさせて頂きます。

http://leihawaiirealty.com/contact.html



--- 下記予めご了承下さい ----

* 都合がつかない場合、メールでの対応となります.

* 子供も同伴となります. カジュアルな場所での相談会とさせて頂きます.

* 今回の相談会での相談内容は、ハワイに戻ってからレイハワイ全エージェントでシェアさせて頂きます.

駅直結の新築コンド、まもなく販売開始

ダウンタウンまでは徒歩圏内、お洒落な街へと変貌中のカカアコ、
合計388ユニット+タウンハウスを供給予定の駅直結の比較的お求めやすい物件、
ケアウホウ・プレイス。まもなく販売受付が開始されます。

商業施設、コンド、そして低層のタウンハウスの複合型駅前施設、完成は2017年予定。
5年後、2019年には開通するであろう電車の駅前に建設が予定されています。
アラモアナショッピングセンターまで電車で3分、空港まで13分の予定です。


現在建設予定のケアウホウ・プレイスの土地は広大な駐車場。
建設予定地の周辺はといいますと、

東はハレカウヴィラ・プレイス(新築賃貸マンション)、そして空き地
西にはウォーターフロント・プラザ(レストランロウ)、そして州の建物
南はワン・ウォーターフロント・タワー、そして空き地
北はインペリアル・プラザ、

と既に立っている建物と空き地。
どのお部屋を購入されるかにより将来のビューに影響されますので、
お部屋選びは慎重に行って下さい。


1ベッドルーム(494-675 sq ft)は、40万ドル台半ばからの販売となり、2ベッドルームも50万ドル半ばからの販売となる予定です。


3ベッドルームもございます。タウンハウスのフロアプラン、
価格表(近々発表)など、ご希望の方はお知らせください。
この価格帯でこの立地、かなりの申込みが予測され抽選での販売となりそうです。



新築に義務付けられているアフォーダブルユニット(ローカルが手に届く価格帯のお部屋)、
こちらのコンドにも何部屋か確保されており、1ベッドルームが30万ドル台半ばから、
また2ベッドルームは40万ドル台前半からの販売となります。

※ただしハワイの居住者のみ、そして所得制限が課され、購入後は一定期間、購入者が居住する義務がございます。


スーツケース片手に、空港からストレスフリーでご自身のお部屋まで20分。帰りは飛行機の出発ぎりぎりまで、ご自宅で過ごす事が可能です。



※ こちらの物件は弊社のリスティング物件ではございません。

年末・年始、全エージェント不動産相談会

年末年始、レイハワイ不動産のエージェント全員による相談会を実施致します。

冬休みの間にハワイに来られる事を想定し、
12月10日から1月10日の1ヶ月。全てのエージェント、
一丸となり相談を承ります。物件見学ももちろん可能です。

いつの間にか高騰を始めたハワイの不動産マーケット。

一体いつまで続くのか?
全ての物件が高騰するの?
今後の新築物件は?
投資としてハワイの物件の魅力は?
古民家を購入し新築を建てれる?

投資家さんも、マイホームを探している方も、別荘が欲しい方も価格も金利も為替もどんどん上がってしまい購入出来ない。とならないよう、マーケットを読み、慎重に物件を選ぶ必要がございます。 


しかしそれには相当な知識と体力が必要です。
そのお手伝い、一緒にさせて頂ければと、今回レイハワイの全てのエージェントで相談会を開催する事にさせて頂きました。

各エージェントのご紹介は下記リンクよりお願い致します。

PCは
https://www.facebook.com/leihawaiirealty/events

スマートフォンは
https://m.facebook.com/leihawaiirealty?v=events


弊社は、お客さまと家族の一員として感動を共有したい。という理念を掲げております。


一人一人が独立して契約を行うハワイの不動産業界、各エージェントの経験が物を言う不動産業界、ということは理解していますが、私どもはチームとなり、足りない部分を補い、想像力も駆使して、人して何が正しいかを判断基準に相談にお答えさせて頂きます。

相談会、場所はレイハワイのオフィスに限らず、物件近くのカフェなどでもお会い出来ればと思います。

相談会に参加される方には今年も、ハワイ金刀比羅神社・太宰府天満宮・出雲大社の様々なタイプのお守りプレゼントさせて頂きます。

神主様からはお土産にしても、大切な方を思ってお渡しする事は問題ないとの承諾を得ています。

ご希望の日程、エージェント、相談内容を添えお問い合わせ下さい。相談日までに直接各エージェントとコンサルして頂きます。

年末・年始ハワイでお待ちしております!
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社名(日本語)
レイハワイ不動産
社名(英語)
LEI HAWAII REALTY INC
事業内容
【不動産】レイ ハワイ不動産
・コンドミニアム売買
・一軒家、土地、商業物件、ビジネス売買
・賃貸物件の管理とご紹介
・建築、改造のコンサルティング
・移住に関するコンサルティング
・公認会計士、弁護士など各分野エキスパートのご紹介
住所
2270 Kalakaua Ave. Waikiki Business Plaza #712
電話番号
808-922-3008
FAX
808-922-3088
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