ハワイ(ホノルル)現地時間
6/22(木)12:19
Vol.29 [04/17~07/16]
ハワイに住む表紙・ハワイで住みたい街5つの共通点
・ハワイ進出の参考書
・隣島の不動産事情 ハワイ島&カウアイ島
・本格的な指圧・マッサージ・あん摩・整体院で「プロフェッショナル」を探す バックナンバー集へ
編集部ブログ

商業不動産・リース / 不動産売買 / 不動産管理 / 賃貸(長期)

岡村 智恵美(RA)ジェームス・コメタニ・インク

ショーイング

今更ですが、お客様に物件を実際のお見せすることを「ショーイング」と言います。

こちらに住んで、この仕事をしていると当たり前のようなことですが、日本から来られた方にはショーイングで、考えられないことがあります。

その1
日系人が多いせいか、お部屋の中に入る際、靴を脱ぐようにお願いされるところが圧倒的に多いです。

なので、脱ぎ履きのしやすいシューズで来られることをお勧めします、と共に、他人の家に素足で入るのを躊躇われる方はスリッパなどをご持参されるのも宜しいでしょう。

パールリッジ

アラモアナショッピングセンターから西に30分位、車を走らせると「パールリッジ」といういわゆる郊外型のコンドミニアムが立ち並ぶ地区があります。

アラモアナショッピングセンターに次ぐ、「パールリッジショッピングセンター」もあって、地元の人々には人気のエリア。

その名から推察できるように、「パールハーバー」がすぐ目の前です。

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今年に入って入居が始まった新築物件、「ワン・アラモアナ」。

世界に名だたるショッピングモール、「アラモアナショッピングセンター」に隣接する高級コンドミニアムです。

まだ入居が始まったばかりですが、すでに15ユニットが市場に出ています。

その内、1件はすでにエスクロー入り。

やはり手頃な1ベッドルームが人気のようです。

本日はその内の1件をご紹介します。


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住宅ローン

弊社のネットワークの1つに住宅ローン専門会社があります。

毎週この会社から金利やちょっとしたヒントのようなものが送られてきます。

先週末に送られてきたメールには、「30年ローンで金利が3.375%」とありました。

低いですねぇ。

1990年になったばかりの頃は、確か金利を10%位だったと記憶しています。

しかし物件も高騰していますから・・・

ローカルの人にとっては、やはりハワイの不動産に手の届くものが少ないのも事実。


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パークレーン・アット・アラモアナ

建設ラッシュに沸くホノルルですが、本日また新しい超高級物件の販売をご紹介します。

場所は、世界中で有名な「アラモアナショッピングセンター」敷地内。

この辺り、この超高級コンドミニアム、ニューヨークの高級デパート、ブルーミングデール、駐車場と、現在大々的工事をしています。

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ワイキキの「フォーパドル」にお薦め物件を発見しました。

新しく建築されているリッツカールトンホテルの真向かい。

ユニットは山側の角部屋です。

全面オーシャンビューとは行きませんが、その分、涼しく、夜になると民家の夜景が綺麗。 

物件の状態も「優良」、完全家具付、キッチン用具等も価格に含まれています。

床は全面フローリング、キッチン/スルームのタイル、キャビネット、御影石のカウンタートップ等々、最近改装されたばかり。

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アハナ、ペントハウス

カカアコ地区に開発が進む、高級コンドミニアム「アハナ」。

80%のユニットが成約。

そして最後に、極めつけ、「ペントハウス」が市場に出されました。

息を飲むこの景色、ただただうっとりするだけです。



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来年4月からの賃貸物件

ちょっと気の早い話かも知れませんが、来年4月から入居できる賃貸物件をご紹介します。

場所は、ホノルル動物園前にカパフル通りをず~と山手に向かって走った交差点辺り、カイムキ地区に建つ「リージェンシーパーク」。

2ベッドルーム、2バスルーム、2パーキング。

月額賃料は、$2,300。(家具付)

カスタムメードのキッチン、堅木の床、お洒落なバスルーム、とオーナーのこだわりを感じるユニットです。マスターバスルームは拡張されてゆったりと広め。

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ドリームハウスを建てませんか。

ホノルルの高級住宅街、ダイアモンドヘッドと、カハラモールの山側、ワイアラエイキ地区にそれぞれかなりのサイズの土地が市場に出ています。

ご自分のドリームハウスを建てる土地をお探しの方、またとないチャンスです。

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中々妥当な価格では

新築物件の開発が目白押しのカカアコ地区。

「新規プロジェクトで売り出されているコンドミニアムは、相当高級で手が出ない」 とおっしゃる方には朗報です。

人気のハワイキタワーの角部屋で「75万ドル」 という物件がありました。

過去の販売歴から見ても、この価格は妥当と見ました。

しかも1999年に建てられて購入された最初のオーナーが売り出されている物件で、状態も「優良」 。


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社名(日本語)
岡村 智恵美(RA)ジェームス・コメタニ・インク
社名(英語)
Okamura Chiemi(RA) James Kometani,Inc
事業内容
焦らず・後悔のない・満足できる物件が見つかるまで
創業30年。他島政府関連の住宅開発にも多く携わり、地元に絶対の「信頼」を誇るコメタニ社。ハワイ州はもちろん、カリフォルニア、日本の主要都市に顧客を持ち、その活躍は、地元ローカルから世界のVIPへと広がっている。不動産会社として、あらゆる面でのサービスを提供しているが、仲介業全般、不動産管理、商業物件の賃貸/売買を特に専門とする。
住所
1259 S. Beretania Street, #5 Honolulu, Hawaii 96814
電話番号
808-282-1033
FAX
808-591-9160
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