ハワイ(ホノルル)現地時間
11/20(月)16:30
Vol.30 [7/17-10/15]
ハワイに住む表紙・パークレーン/ワイエア 超高級物件の驚くべき全貌
・本田直之氏が厳選 オアフ最新レストラン
・クールビズにアロハシャツを
・保存版 日本語OKなハワイ弁護士リスト
・グリーンカード抽選情報
・本格的な指圧・マッサージ・整体院
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編集部ブログ

不動産管理 / 賃貸(長期) / 商業不動産・リース / 不動産売買

岡村 智恵美(RA)ジェームス・コメタニ・インク

本日の新着物件

最近、日本のお客様には節税対策として、中古の割と築年の経った物件を好まれる傾向にあるようです。

その中の一つに、「ワイキキサンセット」のお問い合わせも多々ありますので、本日市場に出た物件をご紹介します。

1.希望売却ア価格:$499,000
2.ベッドルーム/バスルーム/駐車場数:1/1/21
3.インテリア/ラナイ面積:49.6平米/6.2平米
4.月額管理費/固定資産税:$611/$120
5.管理費に含まれるもの:セントラルエアコン、ケーブルテレビ、電気、温水、上下水道
6.アメニティ:バーベキュー、プール、パティオ/デッキ、ミーティングルーム、管理人、警備員、トラッシュシュート、サウナ、テニスコート、共同洗濯場
7.物件の状態:優良
8.築年:1979


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http://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/blog-entry-1751.html


tuduki h

リッツカールトン最新情報

来月はハロウィーンとあって、スーパーマーケットのデコレーションもこの通り。

ハロウィーン一色です。

さて、今日は、リッツカールトンの最新情報をお知らせします。

9 戸-デラックスレジデンシー:$969,800から
8 戸-1ベッドルームレジデンシー:$1,398,800から
2戸 - 2ベッドルームレジデンシー:$2,398,800 から
1戸 - 3ベッドルームレジデンシー:$4,398,800
ペントハウス:$6,700,000

全ユニットもオーシャンビューです。 

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アメニティ

4日間連続でショーイングです。

最近のコンドミニアムからちょっと古いコンドミニアムを回ってみると、アメニティにも随分流行があるのを感じます。

以前は、プールも小さめだったのに比べ(そりゃそうですよね、ビーチがすぐ目の前ですから)、最近は、サイズも大きくなり、プール周りも随分素敵になりました。

中には、「インフィニティープール」と称する、つかると目線がオーシャンと一直線になるものも増えて来ました。

「パーティールーム」、「ジム」、「シアター」等々。

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オープンハウスの心得

本日は、午後から「ショーイング」。

「ショーイング」とは、お客様がご興味のある物件を、売主のエージェントに連絡して市場に出ている物件を見せていただくものです。

その物件が「空室」の場合もあれば、「テナント入居中」の場合もあります。

日本では考えられないでしょうが、テナントが入っている物件でも「ショーイング」は有りなのです。

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AE'O(アエオ)の全容公開

本日は、ワードビレッジから特別招待を受けて、新しいプロジェクト「AE'O(アエオ)」の全容説明を受けに行ってきました。

ハワード・ヒューズ社の新規開発第一弾、ワイエアとアナハの実績のあるエージェントに限ったお披露目です。

全ユニット466戸(50%は居住者用、残り50%は投資家用)。

賃貸されなくてご自分だけが住まわれる場合でも、1年の半分以上をこちらで住まれなければ「投資」となりますので誤解のないよう。

居住者用に申込書を提出された方、7月18日に抽選が行われるのでドキドキですね。

1.ワンルームタイプ:46戸/$405,016から
2.1ベッドルームタイプ:182戸/$573,000から
3.2ベッドルームタイプ:177戸/$860,000から
4.3ベッドルームタイプ:60戸/$1,390,000から
5.ペントハウス:2戸を予定

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6月の不動産動向

6月のハワイ不動産動向をお知らせします。(一昨年の同時期と比較した情報です。)

一戸建

中間価格/販売戸数:$700,000(0.0%)/324戸(6.9%)

一昨年と比べ、中間価格に変動はありませんでしたが、販売戸数が少し増えました。

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レジデンス・アット・マキキ

長く開発が中断していた「ペンサコラチェルシー」ですが、名前も新たにして、「レジデンス・アット・マキキ」で販売が開始されました。

スーパーブロック、カカアコの高層ビルとは裏腹に、ローカルに人気のマキキ地区に建設される5階建てです。

今回販売が開始されたのは、全35ユニットの内の17ユニット。

これらのユニットは、投資家、居住者の制限はありません。


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【いまなす亭】裏の広ぉぉいお部屋ご紹介

居酒屋にはよく行きますが、その中でもローカルにも旅行者にも人気なのが、「いまなす亭」。

このレストランの裏側にでた新しい物件を紹介します。

1.希望売却ア価格:$250,000
2.ベッドルーム/バスルーム/駐車場数:0-1-1
3.インテリア/ラナイ面積:およそ46平米
4.月額管理費/固定資産税:$450/$66
5.管理費に含まれるもの:ケーブルテレビ、電気、上下水道
6.アメニティ:共同洗濯場、管理人、トラッシュシュート
7.物件の状態:平均より上
8.築年/改装年:1976/2013

ドンキホーテ近くのコンドミニアム、「ホリデービレッジ」をご紹介

1.希望売却ア価格:$235,000
2.ベッドルーム/バスルーム/駐車場数:0/1/0 (駐車場はウェイトリストで順番待ち)
3.インテリア/ラナイ面積:30平米/4.8平米
4.月額管理費/固定資産税:$351/$50
5.管理費に含まれるもの:電気代、温水、上下水道、その他の共益費
6.アメニティ:共同洗濯場、プール、管理人、警備員
7.物件の状態:平均より上
8.築年/改装年:1967/2015

今年新しく改装され、家電、キッチンキャビネット、流し、その他すっかり新しくなりました。

トイレ、浴槽もピッカピカ!

スーパーマーケット、アラモアナショッピングセンター、バス路線も徒歩圏内で非常に便利です。

低い管理費に電気代も含まれているのは嬉しい。

投資にもよしの物件です。


詳細情報をご希望の方は、

携帯:808-282-1033 

または

 メール:chiemiok74@gmail.com まで。

ホールフーズタワー

またまたカカアコ地区の新築物件のご紹介です。

名前は、AE'O、ロケーションは、以前のノードストロームラック跡地。

現在、オフィースディーポがまだ営業していますが、ここに新しく、凡そ1400坪の高級スーパーマーケット、ホールフーズが入居します。

AE'Oはその上に建つコンドミニアム。

ワンルームタイプ:65戸
1ベッドルームタイプ:220戸
2ベッドルームタイプ:125戸
3ベッドルームタイプ:56戸
合計466戸、全室オーシャンビューまたは部分的オーシャンビューとなります。 


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社名(日本語)
岡村 智恵美(RA)ジェームス・コメタニ・インク
社名(英語)
Okamura Chiemi(RA) James Kometani,Inc
事業内容
焦らず・後悔のない・満足できる物件が見つかるまで
創業30年。他島政府関連の住宅開発にも多く携わり、地元に絶対の「信頼」を誇るコメタニ社。ハワイ州はもちろん、カリフォルニア、日本の主要都市に顧客を持ち、その活躍は、地元ローカルから世界のVIPへと広がっている。不動産会社として、あらゆる面でのサービスを提供しているが、仲介業全般、不動産管理、商業物件の賃貸/売買を特に専門とする。
住所
1259 S. Beretania Street, #5 Honolulu, Hawaii 96814
電話番号
808-282-1033
FAX
808-591-9160
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