ハワイ(ホノルル)現地時間
11/20(月)16:33
Vol.30 [7/17-10/15]
ハワイに住む表紙・パークレーン/ワイエア 超高級物件の驚くべき全貌
・本田直之氏が厳選 オアフ最新レストラン
・クールビズにアロハシャツを
・保存版 日本語OKなハワイ弁護士リスト
・グリーンカード抽選情報
・本格的な指圧・マッサージ・整体院
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編集部ブログ

不動産管理 / 賃貸(長期) / 商業不動産・リース / 不動産売買

岡村 智恵美(RA)ジェームス・コメタニ・インク

ウォーターマーク

ウォーターマーク高層階に素敵なユニットが出ましたので、オープンハウスに行ってきました。

サンセットが綺麗な西向きですが、西日はあまり気にならないようです。

可愛いアイフォーンのチャージャーがありました。

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イリカイマリーナの売り物件

本日、お客様からお預かりしているイリカイマリーナに新しい売り物件が、市場に出ました。

1.希望売却ア価格:$525,000
2.ベッドルーム/バスルーム/駐車場数:1/1/0
3.インテリア/ラナイ面積:60.5平米/2.6平米
4.月額管理費/固定資産税:$717/$133



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モアナパシフィックの1ベッドルーム、出ました

アラモアナショッピングセンターや、日系スーパーも徒歩圏内。

今話題のカカアコエリアで手頃な価格のコンドミニアム。

1.希望売却価格:$520,000
2.ベッドルーム/バスルーム/駐車場数:1/1/1
3.インテリア/ラナイ面積:65平米/0平米
4.月額管理費/固定資産税:$483/$119
5.管理費に含まれるもの:ケーブルテレビ、インターネット、上下水道、その他の共益費
6.アメニティ:超充実
7.物件の状態:優良
8.築年:2007


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この抜け感、いいですよ~

この抜け感、最高です!

お客様によっては、「今まで見た中でどのコンドミニアムよりも気に行った」

とおっしゃる方もいらっしゃいます。

ラナイもおよそ30平米とかなり広め。

2ベッドルームのインテリアはおよそ107平米あり、ゆったり。

希望売却価格は$775,000。

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物件紹介

昨日、今日、ハワイは久々にたっぷり雨の降った週末でした。 

こんな日はエージェント泣かせです。

というわけでもないのですが、本日は予定していたオープンハウスは取りやめ。

お問い合わせいただいているお客様の物件を探すのに時間を費やしていました。

一言に「コンドミニアム、予算はXX」と言っても、それぞれ向き不向きがありますので、お客様の顔を思い浮かべながら検索します。


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ロコ必見!「ヌウアヌアベニュー」

日本国総領事館のある「ヌウアヌアベニュー」。

ダウンタウンまで車で10分とあって、しかも病院、学校、スーパーマーケット等、生活に必要な施設がこの10分圏内にある、非常に生活に便利な地区です。  

そこに広めのコンドミニアムが手頃な価格で出ました。

1.希望売却ア価格:$599,900
2.ベッドルーム/バスルーム/駐車場数:2/2/2
3.インテリア:112平米(ラナイ面積含む)
4.月額管理費/固定資産税:$871/$136
5.管理費に含まれるもの:ケーブルテレビ、インターネット、その他
6.アメニティ:充実
7.物件の状態:平均より上
8.築年:1981

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とっても綺麗な物件です。

最近、中々40万ドル台でいい物件が市場に出ませんが、とても素敵なユニットを発見しました。

ワイキキとアラモアナの中間にあって、非常に便利な生活圏とあって日本人にはとても人気のシャトーワイキキ。

2009年に改装済みの完全家具付のお部屋で、即入居、賃貸可能です。

キッチンのカウンターは御影石、床も木製のフローリング。

このビルはセキュリティもばっちしで、安心です。

アメニティも超充実。

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2月の不動産動向

2月のハワイ不動産市場をお知らせします。

戸建
2015年:中間価格/販売戸数 $648,000 (-4.6%)/201戸(+5.8%)
2014年:中間価格/販売戸数 $679,000/190戸

コンドミニアム
2015年:中間価格/販売戸数 $326,000 (-9.3%)/290戸(-2.0%)
2014年:中間価格/販売戸数 $359,450/296戸

戸建、コンドミニアム物件が市場に出されて売却までに掛った日数は、それぞれ、平均25日と29日でした。

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ゴルフコースが自宅のお庭

弊社から新しく市場にだされた1戸建てを内見するため、ハワイカイまで朝一番に行って来ました。

場所はハワイカイゴルフコースに隣接するゲーティッドコミュニティー、「クィーンズゲート」内にあります。

ゲーティッドコミュニティーは、大きなプロジェクトを1つのゲートで管理し、敷地内のアメニティを共同使用できるものです。

警備員も常設で安全確保。

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ホノルルの西、パールリッジエリアの物件

パールハーバーが、ど~んと目の前に広がるオアフ第2のタウン。

アラモアナショッピングセンターに次ぐ、パールリッジショッピングセンターもすぐ近くにあって、ロコの生活圏。

1.希望売却ア価格:$395,000
2.ベッドルーム/バスルーム/駐車場数:2/1/2
3.インテリア/ラナイ面積:71.6平米/2.8平米
4.月額管理費/固定資産税:$431/$76
5.管理費に含まれるもの:温水、上下水道
6.アメニティ:バーベキュー、クラブハウス、プール、パティオ/デッキ、リクレーションエリア/ルーム、エクササイズルーム、管理人、警備員、トラッシュシュート、ジャクージー
7.物件の状態:平均より上
8.築年:1981


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社名(日本語)
岡村 智恵美(RA)ジェームス・コメタニ・インク
社名(英語)
Okamura Chiemi(RA) James Kometani,Inc
事業内容
焦らず・後悔のない・満足できる物件が見つかるまで
創業30年。他島政府関連の住宅開発にも多く携わり、地元に絶対の「信頼」を誇るコメタニ社。ハワイ州はもちろん、カリフォルニア、日本の主要都市に顧客を持ち、その活躍は、地元ローカルから世界のVIPへと広がっている。不動産会社として、あらゆる面でのサービスを提供しているが、仲介業全般、不動産管理、商業物件の賃貸/売買を特に専門とする。
住所
1259 S. Beretania Street, #5 Honolulu, Hawaii 96814
電話番号
808-282-1033
FAX
808-591-9160
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