ハワイ(ホノルル)現地時間
1/17(水)01:10
Vol.32 [2018/1/16-2018/4/15]
ハワイに住む表紙・キーパーソンに聞く2018年
 ハワイ経済はどうなる
・今買える超高級ペントハウス
 カタログ
・ハワイに戻ると必ず立ち寄るお店
 大人の女性がリピートしてしまう理由
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商業不動産・リース / 不動産売買 / 不動産管理 / 賃貸(長期)

岡村 智恵美(RA)ジェームス・コメタニ・インク

この抜け感、いいですよ~

この抜け感、最高です!

お客様によっては、「今まで見た中でどのコンドミニアムよりも気に行った」

とおっしゃる方もいらっしゃいます。

ラナイもおよそ30平米とかなり広め。

2ベッドルームのインテリアはおよそ107平米あり、ゆったり。

希望売却価格は$775,000。

続きはこちらからご覧になれます。
http://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/blog-entry-1604.html

物件紹介

昨日、今日、ハワイは久々にたっぷり雨の降った週末でした。 

こんな日はエージェント泣かせです。

というわけでもないのですが、本日は予定していたオープンハウスは取りやめ。

お問い合わせいただいているお客様の物件を探すのに時間を費やしていました。

一言に「コンドミニアム、予算はXX」と言っても、それぞれ向き不向きがありますので、お客様の顔を思い浮かべながら検索します。


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http://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/blog-entry-1598.html

ロコ必見!「ヌウアヌアベニュー」

日本国総領事館のある「ヌウアヌアベニュー」。

ダウンタウンまで車で10分とあって、しかも病院、学校、スーパーマーケット等、生活に必要な施設がこの10分圏内にある、非常に生活に便利な地区です。  

そこに広めのコンドミニアムが手頃な価格で出ました。

1.希望売却ア価格:$599,900
2.ベッドルーム/バスルーム/駐車場数:2/2/2
3.インテリア:112平米(ラナイ面積含む)
4.月額管理費/固定資産税:$871/$136
5.管理費に含まれるもの:ケーブルテレビ、インターネット、その他
6.アメニティ:充実
7.物件の状態:平均より上
8.築年:1981

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http://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/blog-entry-1594.html

とっても綺麗な物件です。

最近、中々40万ドル台でいい物件が市場に出ませんが、とても素敵なユニットを発見しました。

ワイキキとアラモアナの中間にあって、非常に便利な生活圏とあって日本人にはとても人気のシャトーワイキキ。

2009年に改装済みの完全家具付のお部屋で、即入居、賃貸可能です。

キッチンのカウンターは御影石、床も木製のフローリング。

このビルはセキュリティもばっちしで、安心です。

アメニティも超充実。

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2月の不動産動向

2月のハワイ不動産市場をお知らせします。

戸建
2015年:中間価格/販売戸数 $648,000 (-4.6%)/201戸(+5.8%)
2014年:中間価格/販売戸数 $679,000/190戸

コンドミニアム
2015年:中間価格/販売戸数 $326,000 (-9.3%)/290戸(-2.0%)
2014年:中間価格/販売戸数 $359,450/296戸

戸建、コンドミニアム物件が市場に出されて売却までに掛った日数は、それぞれ、平均25日と29日でした。

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http://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/blog-entry-1583.html

ゴルフコースが自宅のお庭

弊社から新しく市場にだされた1戸建てを内見するため、ハワイカイまで朝一番に行って来ました。

場所はハワイカイゴルフコースに隣接するゲーティッドコミュニティー、「クィーンズゲート」内にあります。

ゲーティッドコミュニティーは、大きなプロジェクトを1つのゲートで管理し、敷地内のアメニティを共同使用できるものです。

警備員も常設で安全確保。

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ホノルルの西、パールリッジエリアの物件

パールハーバーが、ど~んと目の前に広がるオアフ第2のタウン。

アラモアナショッピングセンターに次ぐ、パールリッジショッピングセンターもすぐ近くにあって、ロコの生活圏。

1.希望売却ア価格:$395,000
2.ベッドルーム/バスルーム/駐車場数:2/1/2
3.インテリア/ラナイ面積:71.6平米/2.8平米
4.月額管理費/固定資産税:$431/$76
5.管理費に含まれるもの:温水、上下水道
6.アメニティ:バーベキュー、クラブハウス、プール、パティオ/デッキ、リクレーションエリア/ルーム、エクササイズルーム、管理人、警備員、トラッシュシュート、ジャクージー
7.物件の状態:平均より上
8.築年:1981


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ダイアモンドヘッド

ご紹介する物件は、「ロイヤル・イオラニ」。

30平米近くあるラナイからの眺めは最高です。

ダイアモンドヘッドの全景が見れる物件は中々ありません。

しかも、前は、公園と学校の校庭なので抜け感抜群!

その向こうに広がるアラワイゴルフコースは自宅の広~い庭のよう。

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ショーイング

今更ですが、お客様に物件を実際のお見せすることを「ショーイング」と言います。

こちらに住んで、この仕事をしていると当たり前のようなことですが、日本から来られた方にはショーイングで、考えられないことがあります。

その1
日系人が多いせいか、お部屋の中に入る際、靴を脱ぐようにお願いされるところが圧倒的に多いです。

なので、脱ぎ履きのしやすいシューズで来られることをお勧めします、と共に、他人の家に素足で入るのを躊躇われる方はスリッパなどをご持参されるのも宜しいでしょう。

パールリッジ

アラモアナショッピングセンターから西に30分位、車を走らせると「パールリッジ」といういわゆる郊外型のコンドミニアムが立ち並ぶ地区があります。

アラモアナショッピングセンターに次ぐ、「パールリッジショッピングセンター」もあって、地元の人々には人気のエリア。

その名から推察できるように、「パールハーバー」がすぐ目の前です。

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社名(日本語)
岡村 智恵美(RA)ジェームス・コメタニ・インク
社名(英語)
Okamura Chiemi(RA) James Kometani,Inc
事業内容
焦らず・後悔のない・満足できる物件が見つかるまで
創業30年。他島政府関連の住宅開発にも多く携わり、地元に絶対の「信頼」を誇るコメタニ社。ハワイ州はもちろん、カリフォルニア、日本の主要都市に顧客を持ち、その活躍は、地元ローカルから世界のVIPへと広がっている。不動産会社として、あらゆる面でのサービスを提供しているが、仲介業全般、不動産管理、商業物件の賃貸/売買を特に専門とする。
住所
1259 S. Beretania Street, #5 Honolulu, Hawaii 96814
電話番号
808-282-1033
FAX
808-591-9160
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