ハワイ(ホノルル)現地時間
6/22(木)12:21
Vol.29 [04/17~07/16]
ハワイに住む表紙・ハワイで住みたい街5つの共通点
・ハワイ進出の参考書
・隣島の不動産事情 ハワイ島&カウアイ島
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編集部ブログ

不動産売買 / 不動産管理 / 賃貸(長期) / 商業不動産・リース

岡村 智恵美(RA)ジェームス・コメタニ・インク

超高級コンドミニアム

カカアコ地区のワードシアター駐車場に新しく建設を予定されているコンドミニアム「ワイエア」の記事が地元紙に掲載されていました。

何しろ、超高級コンドミニアムとなるので色々なうわさが飛び交っています。

今日の記事によると、36階建のこのコンドミニアムの最上階ペントハウスは、インテリア面積1,968平米(595.3坪)。

これだけでも相当ですが、その月額管理費たるや、$19,521です。

年間となると、$234,000、およそ2,300万円。

ベッドルームは7つ、フルバスルーム(浴槽のあるもの)は7つ、ハーフバス(浴槽のないもの)は2つとのこと。

その上、写真でご覧いただけるように、ラナイも広く、な、な、なんと、広さ340平米(103坪)に、インフィニティープール(つかった時に、目線が水平線と同じになるプール)付です。

価格は、50億ドル(50億円)との噂があるようですが、開発業者はこれは単なる間違いだとの見解を示しています。

続きはこちらからご覧になれます。
http://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/blog-entry-1256.html

不動産市場

ホノルルの高級コンドミニアムが立ち並ぶカカアコ地区の不動産市場を拾ってみました。

現在市場に出ている件数/最も安価なユニット価格/最も高額なユニット価格は本日付けで以下の通りです。

1.ホクア(2006年建設):11件/$1,880,000(2/2/2)--$7,200,000(3/2.5/3)
2.ハワイキタワー(1999年建設):6件/$1,280,000(2/2/2)--$2,250,000(2/2.5/2)
3.コオラニ(2006年建設):12件:$935,000(2/2/2)--$4,200,000 (3/3.5/2)
4.ヨットハーバータワー(1973年):13件/$275,000(1/1/1)--$1,588,000(3/3/2)
5.ザ・ウォーターマーク(2008年建設):3件/$989,000(2/2/2)--$2,288,000(3/3.5/3)
6.アルーアワイキキ(2009年建設):13件/$858,000(2/2/2)--$2,700,000(2/2/2)
7.ワイキキランドマーク(1992年建設):11件/$428,000(0/1/1)--$11,500,000(9/9.5/10)
続きはこちらからご覧になれます。
http://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/blog-entry-1248.html

ミリラニの一戸建て

ミリラニの一戸建てのリスティングをいただきましたのでご紹介します。

ミリラニは、日本の方にはあまりなじみのないところかも知れませんが、オアフ島の真ん中辺りにあって、少々小高くなっているので、ホノルル市内とは立ち並ぶ木々も違います。

何分にもホノルルのタウンと呼ばれる辺りは不動産価格も随分高騰しているので、ローカルの人々は郊外へ郊外へと移り住み、ミリラニもそのようなベッドタウンです。

続きはこちらからご覧になれます。
http://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/blog-entry-1242.html

もうすぐ市場にでます。

戸建てのリスティングを頂いたので、近々マーケットに出すため、ロックボックスを付けに行ってきました。

ミリラニはオアフ島の真ん中にあるベッドタウンです。
続きはこちらからご覧になれます。
http://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/blog-entry-1224.html

ショーイング

今日は、今朝日本から到着されたばかりのお客様のショーイングでした。
ご紹介した物件は、絶対外せないと言うオーシャンビュー。
オーナーが8万ドルも掛けて改装したというだけあって、それは綺麗。
ホテルコンドなので、1日貸しからオーケーで、結構な収入もあります。
リピーターも多く、新しいオーナーには、勿論顧客リストをくれるそうです。

続きはこちらからご覧になれます。
http://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/blog-entry-1211.html

カカアコニュープロジェクト

先日来ブログにアップしているカカアコに来年早々から販売が開始されるハワード・ヒューズのプロジェクトの説明会、第二段にご招待されました。限られたエージェントだけが招待を受けたとか。
結構、ターゲットを絞った物件なのでしょうか。まだ写真を撮ることも許されておりません。
今日のプレゼンは、モデルルームのショーイングです。

続きはこちらからご覧になれます。
http://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/blog-entry-1205.html

リッツカールトン、まだありますよぉ~

リッツカールトンワイキキレジデンスの販売エージェントからメールです。
グランドレベル、デラックスレベルの2ベッドルームがまだ手に入りチャンスがあるそうです。
価格は、$1,5ミリオンから。

続きはこちらからご覧になれます。
http://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/blog-entry-1203.html

今度はホクアですか

最近、ホクアのユニットが徐々に市場に出始めたようです。
隣接して建設される予定の新築物件に買換えを考えていらっしゃる方がいらっしゃるということでしょうか。

本日市場に出たユニットは13C。

続きはこちらからご覧になれます。
http://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/blog-entry-1197.html

大幅値下げです。

高級コンドミニアムが立ち並ぶカカアコ地区の人気コンド、「ハワイキタワー」。

高級コンドの中でも管理費が低いので、人気ですが、本日、その中で大幅値下げとなったユニットを発見しました。
14階の04ユニット、山側の角部屋です。

割合高い階にあるので、ダイヤモンドヘッドもオーシャンの眺めもあるようです。

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http://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/blog-entry-1184.html

新築一戸建て

玄関を開けるとホワイトオーク(樫の木)の床が気持ちいい。
お客様のご依頼で、カハラの一戸建てを見て回りました。
その中に珍しく新築が出ていましたのでご紹介します。
続きはこちらからご覧になれます。
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社名(日本語)
岡村 智恵美(RA)ジェームス・コメタニ・インク
社名(英語)
Okamura Chiemi(RA) James Kometani,Inc
事業内容
焦らず・後悔のない・満足できる物件が見つかるまで
創業30年。他島政府関連の住宅開発にも多く携わり、地元に絶対の「信頼」を誇るコメタニ社。ハワイ州はもちろん、カリフォルニア、日本の主要都市に顧客を持ち、その活躍は、地元ローカルから世界のVIPへと広がっている。不動産会社として、あらゆる面でのサービスを提供しているが、仲介業全般、不動産管理、商業物件の賃貸/売買を特に専門とする。
住所
1259 S. Beretania Street, #5 Honolulu, Hawaii 96814
電話番号
808-282-1033
FAX
808-591-9160
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