ハワイ(ホノルル)現地時間
9/24(日)03:50
Vol.30 [7/17-10/15]
ハワイに住む表紙・パークレーン/ワイエア 超高級物件の驚くべき全貌
・本田直之氏が厳選 オアフ最新レストラン
・クールビズにアロハシャツを
・保存版 日本語OKなハワイ弁護士リスト
・グリーンカード抽選情報
・本格的な指圧・マッサージ・整体院
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編集部ブログ

不動産売買 / 不動産管理 / 賃貸(長期) / 商業不動産・リース

岡村 智恵美(RA)ジェームス・コメタニ・インク

日曜日のオープンハウス

日曜日の午後は恒例のオープンハウスがあちこちで開催されます。

今週、いくつかの物件をご紹介しましたが、もう一つ明日のオープンハウスでお勧めしたいユニットをご紹介します。

場所は、アラモアナショッピングセンターの近くにあるコンベンションセンターの裏側。

アラワイ運河沿いです。

物件名:サマーパレス
希望売却価格:$425000

続きはこちらからご覧になれます。
http://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/blog-entry-1275.html

シャトーワイキキ高層階

アラワイ運河を挟んでハワイコンベンションセンターの向かい側に建つシャトーワイキキ。

アラモアナ側36階の高層階のユニットが市場に出ました。

希望売却価格:$458,000
ベッドルーム/バスルーム/駐車場数:1/1/2
インテリア/ラナイ面積:53.5平米/5.6平米
眺め:市街、マリーナ、運河、山、オーシャン、 
月額管理費/固定資産税:$568.00/$120.00
管理費に含まれるもの:セントラルエアコン、電気、温水、上下水道
アメニティ:バーベキュー、エクササイズルーム、温水プール、ミーティングルーム、パティオ/デッキ、パッティンググリーン、リクレーションエリア、リクレーションルーム、管理人、サウナ、警備員、トランクルーム、トラッシュシュート、
価格に含まれるもの:セントラルエアコン、食洗器、カーテン、洗濯機/乾燥機、電子レンジ、レンジ/オーブン、冷蔵庫、煙探知機

シャトーワイキキは、道路を挟んですぐ前にスーパーマーケット、郵便局、銀行もあり、徒歩圏内にレストランも多数あるので、生活にはとても便利です。

続きはこちらからご覧になれます。
http://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/blog-entry-1269.html

まだ間に合うようですよ!

カカアコの2棟の超高級コンドミニアム、アカハとワイレア。

新築のコンドミニアムは、一般のお客様に公開する前に、まずは開発業者の"friends & families"ということで縁故関係のある方々に売り出します。

この2つのコンドミニアムは価格もご立派ですが、それでもこれらの投資家用ユニットは、即完売になったとのこと。

開発業者の販売エージェントは、ショーイングと契約書作成でクリスマスもお正月もなかったようです。

ハワイの不動産の人気の高さが伺えます。

続きはこちらからご覧になれます。
http://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/blog-entry-1263.html

超高級コンドミニアム

カカアコ地区のワードシアター駐車場に新しく建設を予定されているコンドミニアム「ワイエア」の記事が地元紙に掲載されていました。

何しろ、超高級コンドミニアムとなるので色々なうわさが飛び交っています。

今日の記事によると、36階建のこのコンドミニアムの最上階ペントハウスは、インテリア面積1,968平米(595.3坪)。

これだけでも相当ですが、その月額管理費たるや、$19,521です。

年間となると、$234,000、およそ2,300万円。

ベッドルームは7つ、フルバスルーム(浴槽のあるもの)は7つ、ハーフバス(浴槽のないもの)は2つとのこと。

その上、写真でご覧いただけるように、ラナイも広く、な、な、なんと、広さ340平米(103坪)に、インフィニティープール(つかった時に、目線が水平線と同じになるプール)付です。

価格は、50億ドル(50億円)との噂があるようですが、開発業者はこれは単なる間違いだとの見解を示しています。

続きはこちらからご覧になれます。
http://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/blog-entry-1256.html

不動産市場

ホノルルの高級コンドミニアムが立ち並ぶカカアコ地区の不動産市場を拾ってみました。

現在市場に出ている件数/最も安価なユニット価格/最も高額なユニット価格は本日付けで以下の通りです。

1.ホクア(2006年建設):11件/$1,880,000(2/2/2)--$7,200,000(3/2.5/3)
2.ハワイキタワー(1999年建設):6件/$1,280,000(2/2/2)--$2,250,000(2/2.5/2)
3.コオラニ(2006年建設):12件:$935,000(2/2/2)--$4,200,000 (3/3.5/2)
4.ヨットハーバータワー(1973年):13件/$275,000(1/1/1)--$1,588,000(3/3/2)
5.ザ・ウォーターマーク(2008年建設):3件/$989,000(2/2/2)--$2,288,000(3/3.5/3)
6.アルーアワイキキ(2009年建設):13件/$858,000(2/2/2)--$2,700,000(2/2/2)
7.ワイキキランドマーク(1992年建設):11件/$428,000(0/1/1)--$11,500,000(9/9.5/10)
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http://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/blog-entry-1248.html

ミリラニの一戸建て

ミリラニの一戸建てのリスティングをいただきましたのでご紹介します。

ミリラニは、日本の方にはあまりなじみのないところかも知れませんが、オアフ島の真ん中辺りにあって、少々小高くなっているので、ホノルル市内とは立ち並ぶ木々も違います。

何分にもホノルルのタウンと呼ばれる辺りは不動産価格も随分高騰しているので、ローカルの人々は郊外へ郊外へと移り住み、ミリラニもそのようなベッドタウンです。

続きはこちらからご覧になれます。
http://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/blog-entry-1242.html

もうすぐ市場にでます。

戸建てのリスティングを頂いたので、近々マーケットに出すため、ロックボックスを付けに行ってきました。

ミリラニはオアフ島の真ん中にあるベッドタウンです。
続きはこちらからご覧になれます。
http://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/blog-entry-1224.html

ショーイング

今日は、今朝日本から到着されたばかりのお客様のショーイングでした。
ご紹介した物件は、絶対外せないと言うオーシャンビュー。
オーナーが8万ドルも掛けて改装したというだけあって、それは綺麗。
ホテルコンドなので、1日貸しからオーケーで、結構な収入もあります。
リピーターも多く、新しいオーナーには、勿論顧客リストをくれるそうです。

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カカアコニュープロジェクト

先日来ブログにアップしているカカアコに来年早々から販売が開始されるハワード・ヒューズのプロジェクトの説明会、第二段にご招待されました。限られたエージェントだけが招待を受けたとか。
結構、ターゲットを絞った物件なのでしょうか。まだ写真を撮ることも許されておりません。
今日のプレゼンは、モデルルームのショーイングです。

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リッツカールトン、まだありますよぉ~

リッツカールトンワイキキレジデンスの販売エージェントからメールです。
グランドレベル、デラックスレベルの2ベッドルームがまだ手に入りチャンスがあるそうです。
価格は、$1,5ミリオンから。

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社名(日本語)
岡村 智恵美(RA)ジェームス・コメタニ・インク
社名(英語)
Okamura Chiemi(RA) James Kometani,Inc
事業内容
焦らず・後悔のない・満足できる物件が見つかるまで
創業30年。他島政府関連の住宅開発にも多く携わり、地元に絶対の「信頼」を誇るコメタニ社。ハワイ州はもちろん、カリフォルニア、日本の主要都市に顧客を持ち、その活躍は、地元ローカルから世界のVIPへと広がっている。不動産会社として、あらゆる面でのサービスを提供しているが、仲介業全般、不動産管理、商業物件の賃貸/売買を特に専門とする。
住所
1259 S. Beretania Street, #5 Honolulu, Hawaii 96814
電話番号
808-282-1033
FAX
808-591-9160
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