ハワイ(ホノルル)現地時間
11/20(月)16:30
Vol.30 [7/17-10/15]
ハワイに住む表紙・パークレーン/ワイエア 超高級物件の驚くべき全貌
・本田直之氏が厳選 オアフ最新レストラン
・クールビズにアロハシャツを
・保存版 日本語OKなハワイ弁護士リスト
・グリーンカード抽選情報
・本格的な指圧・マッサージ・整体院
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編集部ブログ

不動産管理 / 賃貸(長期) / 商業不動産・リース / 不動産売買

岡村 智恵美(RA)ジェームス・コメタニ・インク

ロイヤルガーデン

昨日ご紹介したロイヤルガーデンの写真があまりよくなかったので、もう一度掲載します。

リビングとベッドルームは全面ガラスで、リビングのソファーに座ってゆったりとした風に吹かれながらオーシャンを眺めていると、「ハワイ~」って感じがとってもいいです。

夜は夜景が綺麗!
リビングも、ベッドルームも、高級家具店「インスピレーション」から。

続きはこちらからご覧になれます。
http://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/blog-entry-1325.html

広~い1ベッドルームが出ました。

オーシャンビューとマウンテンビューの両方を堪能できる素敵な1ベッドルームが出ました。
昼間はオーシャンとレインボーを、夜は花火とシティーライトを満喫できます。
ロビーはヨーロッパの聖堂を思わせる作りです。

ユニットは、完全改装済み、高級な完全家具付で、即入居/賃貸可能です。

おまけにひろ~い!

希望売却価格:$505,000 (土地付き)
ベッドルーム/バスルーム/駐車場数:1/1/0
インテリア/ラナイ面積:およそ70.0平米/5.8平米
月額管理費/固定資産税:およそ$902/$98
管理費に含まれるもの:ケーブルテレビ、エアコン、温水、上下水道、ワイファイ、共有部分の経費
価格に含まれるもの:エアコン、ケーブルテレビ、食洗器、ディスポーサー、冷蔵庫、煙探知機、オーブン、電子レンジ
アメニティ:プール、リクレーションエリア、トラッシュシュート、管理人、警備、パティオ/デッキ、共同洗濯場(居住者の使用は無料)


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先日ご紹介した「シャトーワイキキ」の高層階。

提示価格満額で、しかもキャッシュで購入オファーが入ったそうです。

ラナイからの眺めはこの通り。

ラナイも十分な広さです。
改装も行われていて、ユニットも綺麗。
1ベッドルムーム、1バスルーム、1パーキング。

管理費と固定資産税で、月額およそ$650。

賃貸すれば、$2000~$2200というところでしょうか。

月並みな物件かも知れませんが、道路を隔ててスーパーマーケット、銀行、郵便局もあり、バスの便も良し。

アメニティも充実。

となると、「賃貸し易い物件」ではないでしょうか。

やはり、このような物件は動くのが速いですね。


詳細情報をご希望の方は、

 携帯:808-282-1033 

または

 メール:chiemiok74@gmail.com まで。

ブログはこちらからご覧になれます。
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リッツカールトン、タワー2そろそろ販売されます。

リッツカールトンタワー1は好調な販売で、95%を完売。

タワー2が建設されることになり、本日開発業者のギャラ(前夜祭)がハレクラニホテルで開催され、行ってきました。
まだ、物件の情報を公開できる、「公開開示書」が準備中なので、詳細はお伝えできませんが、事前登録受付中です。

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ハワイらしく綺麗に晴れた1日で絶好のオープンハウス日より

イートンスクエアーとシャトーワイキキという2つの類似物件を訪問してみましたので、比較してみます。

イートンスクエァの物件

希望売却価格:$365,000 (借地権)
ベッドルーム/バスルーム/駐車場数:1/1/1
インテリア/ラナイ面積:63.3平米/5.4平米
月額管理費/固定資産税:$680/$111
管理費に含まれるもの:セントラルエアコン、電気、温水、上下水道、共有部分の経費
物件価格に含まれるもの:セントラルエアコン、ブラインド、天井のファン、ケーブルテレビ、天井ファン、食洗器、ディスポーザル、カーテン、洗濯機/乾燥機、インターコム、電子レンジ/オーブン、冷蔵庫、煙探知機
アメニティ:バーベキュー、エクササイズルーム、(温水)プール、リクレーションルーム、テニスコート、トラッシュシュート、トランクルーム、24時間警備、パティオ/デッキ、管理人、サウナ、

借地権です(長めの借地権で2049年まで)が、およそ$149,000で土地も購入可能です。

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カカアコの新プロジェクト2つの情報がついに一般公開されました

ピア1跡地に建設される「アナハ」。

希望売却価格:$881,000 (27階)
ベッドルーム/バスルーム/駐車場数:1/1/1
インテリア/ラナイ面積:86.8平米/0平米
月額管理費/固定資産税:$1,047/$

管理費に含まれるもの:ケーブルテレビ、インターネット、上下水道
物件価格に含まれるもの:セントラルエアコン、ブラインド、ケーブルテレビ、食洗器、ディスポーザル、洗濯機/乾燥機、インターコム、電子レンジ/オーブン、冷蔵庫、煙探知機

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ワードビレッジ

今、ホノルルで一番ホットな超高級コンドミニアム、ワードビレッジのプロジェクトへお客様をお連れしました。

販売の告示がされてから、まずは開発業者の縁故者に売り出し、2月には行って地元住人に売り出し、やっと投資家向けに売り出しが開始されたのが3月。

でも、もうかなりのユニットに予約が入っていました。

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ビュー、ビュー、ビュー

ホノルル動物園近くの高層コンドミニアム、「ワイキキサンセット」。

オーシャンビューが素晴らしい、高層階のユニットが市場にでました。

希望売却価格:$548,000
ベッドルーム/バスルーム/駐車場数:1/1/1
インテリア/ラナイ面積:49.6平米/6.2平米
眺め:市街、ダイヤモンドヘッド、オーシャン、 
月額管理費/固定資産税:$569.00/$120.00
管理費に含まれるもの:セントラルエアコン、ケーブルテレビ、電気、温水、上下水道
アメニティ:共同洗濯場、バーベキュー、エクササイズルーム、温水プール、ミーティングルーム、パティオ/デッキ、テニスコート、リクレーションエリア、管理人、サウナ、警備員、トラッシュシュート、
価格に含まれるもの:セントラルエアコン、ケーブルテレビ、カーテン、電子レンジ、レンジ/オーブン、冷蔵庫、煙探知機、食器、タオル類

完全家具付。フラットテレビもついています。

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日曜日のオープンハウス

日曜日の午後は恒例のオープンハウスがあちこちで開催されます。

今週、いくつかの物件をご紹介しましたが、もう一つ明日のオープンハウスでお勧めしたいユニットをご紹介します。

場所は、アラモアナショッピングセンターの近くにあるコンベンションセンターの裏側。

アラワイ運河沿いです。

物件名:サマーパレス
希望売却価格:$425000

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シャトーワイキキ高層階

アラワイ運河を挟んでハワイコンベンションセンターの向かい側に建つシャトーワイキキ。

アラモアナ側36階の高層階のユニットが市場に出ました。

希望売却価格:$458,000
ベッドルーム/バスルーム/駐車場数:1/1/2
インテリア/ラナイ面積:53.5平米/5.6平米
眺め:市街、マリーナ、運河、山、オーシャン、 
月額管理費/固定資産税:$568.00/$120.00
管理費に含まれるもの:セントラルエアコン、電気、温水、上下水道
アメニティ:バーベキュー、エクササイズルーム、温水プール、ミーティングルーム、パティオ/デッキ、パッティンググリーン、リクレーションエリア、リクレーションルーム、管理人、サウナ、警備員、トランクルーム、トラッシュシュート、
価格に含まれるもの:セントラルエアコン、食洗器、カーテン、洗濯機/乾燥機、電子レンジ、レンジ/オーブン、冷蔵庫、煙探知機

シャトーワイキキは、道路を挟んですぐ前にスーパーマーケット、郵便局、銀行もあり、徒歩圏内にレストランも多数あるので、生活にはとても便利です。

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社名(日本語)
岡村 智恵美(RA)ジェームス・コメタニ・インク
社名(英語)
Okamura Chiemi(RA) James Kometani,Inc
事業内容
焦らず・後悔のない・満足できる物件が見つかるまで
創業30年。他島政府関連の住宅開発にも多く携わり、地元に絶対の「信頼」を誇るコメタニ社。ハワイ州はもちろん、カリフォルニア、日本の主要都市に顧客を持ち、その活躍は、地元ローカルから世界のVIPへと広がっている。不動産会社として、あらゆる面でのサービスを提供しているが、仲介業全般、不動産管理、商業物件の賃貸/売買を特に専門とする。
住所
1259 S. Beretania Street, #5 Honolulu, Hawaii 96814
電話番号
808-282-1033
FAX
808-591-9160
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