ハワイ(ホノルル)現地時間
7/28(金)08:59
Vol.30 [7/17-10/15]
ハワイに住む表紙・パークレーン/ワイエア 超高級物件の驚くべき全貌
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編集部ブログ

商業不動産・リース / 不動産売買 / 不動産管理 / 賃貸(長期)

岡村 智恵美(RA)ジェームス・コメタニ・インク

ハワイのSOHO(ソーホー)

今日は実際にコンセプトに合った物件を探しにダウンタウン近辺を回ってみました。アラモアナブルバードの移民局近辺ですが、この辺りも「コレクション」という高層コンドミニアムが建って、進化を遂げている?!

何だかニューヨークの"Soho"(ソーホー)を彷彿させるような感じになってますねぇ~!

今後の発展が期待出来ます。

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本日の新着物件

イオラニコートプラザの低層階が市場に出ています。

希望売却価格:$477,000
ベッドルーム/バスルーム/パーキング数:2/2/1
月額管理費/固定資産税:$1,129.00/$144

管理費はちょっと高めですが、公共料金、セントラルエアコン、ケーブルテレビ等、全ての料金が含まれていますから、まぁ妥当ではないでしょうか。

イオラニコートプラザと言えば、アメニティも超充実しています。

ゲストパーキングも十分あって、お客様が来られても大丈夫。

本日の新着物件

1350アラモアナ。

1968年にいち早くアラモアナショッピングセンターの西側に建築された物件です。

今でこそこの周りは、スーパーブロックと呼ばれ、ハワイキタワー、ホクア、コオラニ、ワイホヌアと次々に高級物件の立ち並ぶエリアとなりましたが、当時はこの「1350アラモアナ」という建物は、あこがれの建物でした。

その建物に、全面改装された綺麗なユニットが市場にででました。

希望売却価格:$895,000
ベッドルーム/バスルーム/駐車場数:2/2/1
インテリア/ラナイ面積:99平米/9.3平米

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本日の新着物件

本日、タウンハウスが市場にでました。

場所は、カハラモールの山側です。

学校区も良く、人気のエリアですね。

物件は2階建てになっていて、1階がキッチンとリビングルーム、

2階がベッドルーム2つとなっています。

タウンハウスは、アメニティを共有するというコンドミニアムの利点と、戸建のような感じを味わえる良さがあります。

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カカアコ地区の賃貸物件

本日は、人気のカカアコ地区で、1ベッドルーム(駐車場付き)の賃貸物件をご紹介します。

築年2007年という築年数が浅く、すべての家具/生活用品を完備。
月額賃料$2,6000には、ケーブルテレビ、インターネット、WiFi、電話、上下水道が含まれます。

室内洗濯機/乾燥機、セントラルエアコン有り。

天井から床までの全面ガラス張りで、山側高層階から見える夜景は最高!
アラモアナシッピングセンター、ワードセンターエリア、日系スーパーは徒歩圏内です。

アメニティも充実です。
賃貸契約は6か月以上の長期でお願いいたします。

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本日の新着物件

先月の不動産動向によると、現在、一戸建ての中間価格は、$747,500となっています。

中間所得者の我々には、中々の数字です。

そこでご紹介するのが、「タウンハウス」と呼ばれる建物です。

外見は、一見すると一戸建て。

プール等の共有設備があって、コンドミニアムの良さもあります。

そんな物件が新しく市場に出ましたのでご紹介します。

希望売却価格:$650,000
ベッドルーム/バスルーム/パーキング数:3/2/2
インテリア/ラナイ面積:93.8平米/16.7平米
月額管理費/固定資産税:$470/$133

今年6月に完全改装。

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アラモアナセンター

アラモアナショッピングセンターの中に「フードランド」というスーパーマーケットが新装開店となったので行ってみました。
ワインのセレクションも多彩で、その横ではワインやお酒も飲めるカウンターがあったのは、画期的でした。

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カカアコからダウンタウンにかけて

超高級コンドミニアムの立ち並ぶカカアコ地区ですが、もう少しダウンタウンよりのカカアコ地区も随分にぎやかになって来ました。

新築のコンドミニアムだけでも、ザ・コレクション、シックス・エイティ、400ケアベがあります。

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本日の新着物件

今日は、ビラ・オン・イートン・スクェアに久々に本日市場に出た素敵な物件を見つけました。
希望売却価格は、$475,000。
目を見張るようなオーシャンとダイヤモンドヘッドの眺望。
デザイナーによる改装。
御影石のキッチンカウンター。
即入居/賃貸可能な物件です。

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手前味噌になりますが、

2013年にあるお客様が私を通じて不動産物件をご購入されました。

その後もテナント募集とかでお手伝いしておりましたが、そのお客様から本日、思いもよらないお褒めのメールをいただきました。

あまりにも嬉しいかったので、手前味噌になりそうですが一部を引用します。

「私は、ハワイで不動産を購入する折、ちえみさんにお願いしましたが、とてもプロフェッショナルだけど、売ろうとするだけではなく、私の身になって考えて下さり、相手との交渉の折にも私のプラスになるように辛抱強く骨を折って下さいました。その後安心してお友達を紹介しましたが、難しい要望にも根気強くお答え下さり、購入後のアフターケアーまでしてくださっています。私も購入後何年も経っていますが今だに助けていただいております。今までに不動産業の方に少し偏見を持っていましたがちえみさんには心から安心してお願いできます。」

こんなお言葉をいただくと、これからの励みになります。

今後ともこのお言葉に恥じないように精進して行こうと改めて思いました。

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社名(日本語)
岡村 智恵美(RA)ジェームス・コメタニ・インク
社名(英語)
Okamura Chiemi(RA) James Kometani,Inc
事業内容
焦らず・後悔のない・満足できる物件が見つかるまで
創業30年。他島政府関連の住宅開発にも多く携わり、地元に絶対の「信頼」を誇るコメタニ社。ハワイ州はもちろん、カリフォルニア、日本の主要都市に顧客を持ち、その活躍は、地元ローカルから世界のVIPへと広がっている。不動産会社として、あらゆる面でのサービスを提供しているが、仲介業全般、不動産管理、商業物件の賃貸/売買を特に専門とする。
住所
1259 S. Beretania Street, #5 Honolulu, Hawaii 96814
電話番号
808-282-1033
FAX
808-591-9160
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