ハワイ(ホノルル)現地時間
6/22(木)12:20
Vol.29 [04/17~07/16]
ハワイに住む表紙・ハワイで住みたい街5つの共通点
・ハワイ進出の参考書
・隣島の不動産事情 ハワイ島&カウアイ島
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編集部ブログ

不動産売買 / 不動産管理 / 賃貸(長期) / 商業不動産・リース

岡村 智恵美(RA)ジェームス・コメタニ・インク

期間限定で賃貸物件が値下げ

日本ももうすぐ夏休み。

ハワイでバケーションをお考えの方も多いと思いますが、賃貸物件は、お取りおきしておいて貰えないし、タイミングが命です。

弊社が管理しています、賃貸物件が期間限定で値下げされました。

ワイキキの入口にあって、2012年築の新しい物件、アルーアワイキキ。

高層階の2ベッドルーム、2バスルーム、1パーキングがレンタル可能です。

アメニティ:バーベキュー、コンシェルジュ、クラブハウス、エクササイズルーム、温水プール、パティオ/デッキ、パーティールーム、ジャークージー、管理人、警備員、トラッシュシュート

完全家具付。

7月、8月の賃料は、$4,500です。

お部屋のラナイからは、ダイアモンドヘッドもオーシャンもバッチシ!  

晴れた日には、遠くハワイカイのココヘッドまで見えます。

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カピオラニレジデンス

又々新しいプロジェクトが建設されることになりました。

その名も、「カピオラニレジデンス」。

場所は、パンナムビルの向かい側で、アトキンソンドライブよりの空き地です。


部屋タイプと価格は、
1.スタジオ:$272,00から
2.1ベッドルーム :$308,000から
3.2ベッドルーム:$418,000から
4.3ベッドルーム:$587,000から

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天気こそ命

最近雨の多いハワイです。

特に夕方から夜、明け方まで結構な雨が降る毎日。

今日も、ショーイングがあって心配していたところ、午後になってこの天気です。

あぁ、良かったぁ!


もう一度見せてください」とおっしゃる方も稀にいらっしゃいますが、普通、ショーイングは一発勝負。

ハワイの物件価格には景観も十分に価格に含まれているので、天気は重要な要素です。

またまた新プロジェクト

またまたホノルルの中心地に新しいプロジェクトが発表になります。

名前は「カピオラニレジデンス」
場所は、カピオラニ通りのパンナムビルの前辺り。
45階建、485ユニットの内、292戸が手の届く(affordable)価格帯で、約27万ドルから50万ドル。
タイプは、ワンルーム、1ベッドルームから3ベッドルームまで。

来週、ブローカー向けの説明会が開催されるので参加して来ます。

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7月からのバケーションレンタル物件、テナント募集中

アルーアワイキキの高層階で7月からの夏のバケーションレンタルユニットのテナントを募集しています。

1.月額賃料:$4,900
2.ベッドルーム/バスルーム/駐車場数:2/2/1
3.ビュー:ダイアモンドヘッド、オーシャン
4.賃料に含まれるもの:光熱費、ケーブルなど全て(別途、清掃費)
5.アメニティ:温水プール、ジム、リクレーションエリア、リクレーションルーム等

長期レンタル(180日以上)も可(月額賃料$4,500 プラス電気代)。

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灯篭流し

また今年もご先祖様を供養する灯篭流しの時期になりました。

宗教心の薄れつつあるこの頃、ご先祖様を供養することも中々少なくなっているようです。

私もこの行事は知ってはいるものの出かけたことはありません。

しかし、人間は誰も一人でこの世に存在している訳ではなく、代々脈々と受け継がれて来ているものがあることを忘れたことはありません。

宗教を子供に教えることは難しいことですが、宗教心を身に着けさせることは親の責任の一つと思っています。

うちの子供の心には宗教心が育ったかしら。

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2週間の一時帰国もあと1日で終わろうとしていますが、まぁ~今回は忙しかった!

あまりの忙しさに空腹なのか、満腹なのかもよくわからない有様。

終活に入った母の手伝いは思った以上に大変です。

代わってできるならもっと手際よくやるのにと思いながら、叱ると情けなさそうな母。

高齢になって頭と身体が追いつかない自分に情けなくなっている母を見ているとただただ「忍」の一字だと反省しかり。

母は20年先私ですから。

国際都市広島

今日は、息子とニュージーランドから来た別の英語インストラクターとしゃぶしゃぶディナー。会話は日本語と英語で楽しいディナーになりました。
みれば隣は中国人の男性二人組み。
その隣はフィリピン人の三人組。
その後ろに初めて日本人の組。

広島って結構外国人が多いんです。
アメリカと違って、ウエーターが係りのテーブルが決まっていないため、誰を呼んでも来てくれて、サービスもてきぱき。

こういうのっていいよねぇ~

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4月の不動産動向

2016年4月の不動産動向をお伝えします。

2016年
一戸建て:販売戸数:301戸 (+0.0%) 中間価格:$720,000 (+6.7%)
2015年
一戸建て:販売戸数:301戸 中間価格:$674,000

2016年
コンドミニアム:販売戸数:460戸(+1.3%)    中間価格:$389,5000 (+5.1%)
2015年
コンドミニアム:販売戸数:454戸

4月も市場も引き続き早いスピードで動いています。

先月は、セラーがオファーを受け入れるのに、戸建で15日、コンドミニアムで19日しか掛っていません。

これはかなり速いペースです。

成約件数だけを見るとフラットな感じがしますが、中間価格が上昇していることから市場は堅調な状況を保っています。

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エージェントが必要な理由

カカアコの高級コンドミニアム、ホクアのリスティングをしておりまして、今日はそのショーイングでした。

やはり、ここはスタッフがいい!

数あるコンドミニアムの中でも、ホクアが高級物件たる理由の一つは、「スタッフの良さ」だとは数多くのエージェントの声です。

ホノルルには多数のコンドがありますが、中には、オーナー/テナント泣かせのものもあります。

その原因は、管理組合であったりそこで働くスタッフであったりすると感じています。

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社名(日本語)
岡村 智恵美(RA)ジェームス・コメタニ・インク
社名(英語)
Okamura Chiemi(RA) James Kometani,Inc
事業内容
焦らず・後悔のない・満足できる物件が見つかるまで
創業30年。他島政府関連の住宅開発にも多く携わり、地元に絶対の「信頼」を誇るコメタニ社。ハワイ州はもちろん、カリフォルニア、日本の主要都市に顧客を持ち、その活躍は、地元ローカルから世界のVIPへと広がっている。不動産会社として、あらゆる面でのサービスを提供しているが、仲介業全般、不動産管理、商業物件の賃貸/売買を特に専門とする。
住所
1259 S. Beretania Street, #5 Honolulu, Hawaii 96814
電話番号
808-282-1033
FAX
808-591-9160
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