ハワイ(ホノルル)現地時間
1/17(水)01:10
Vol.32 [2018/1/16-2018/4/15]
ハワイに住む表紙・キーパーソンに聞く2018年
 ハワイ経済はどうなる
・今買える超高級ペントハウス
 カタログ
・ハワイに戻ると必ず立ち寄るお店
 大人の女性がリピートしてしまう理由
・指圧・あん摩・整体の
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編集部ブログ

商業不動産・リース / 不動産売買 / 不動産管理 / 賃貸(長期)

岡村 智恵美(RA)ジェームス・コメタニ・インク

天気こそ命

最近雨の多いハワイです。

特に夕方から夜、明け方まで結構な雨が降る毎日。

今日も、ショーイングがあって心配していたところ、午後になってこの天気です。

あぁ、良かったぁ!


もう一度見せてください」とおっしゃる方も稀にいらっしゃいますが、普通、ショーイングは一発勝負。

ハワイの物件価格には景観も十分に価格に含まれているので、天気は重要な要素です。

またまた新プロジェクト

またまたホノルルの中心地に新しいプロジェクトが発表になります。

名前は「カピオラニレジデンス」
場所は、カピオラニ通りのパンナムビルの前辺り。
45階建、485ユニットの内、292戸が手の届く(affordable)価格帯で、約27万ドルから50万ドル。
タイプは、ワンルーム、1ベッドルームから3ベッドルームまで。

来週、ブローカー向けの説明会が開催されるので参加して来ます。

続きはこちらからご覧になれます。
hawaiifudosan.blog77.fc2.com/

7月からのバケーションレンタル物件、テナント募集中

アルーアワイキキの高層階で7月からの夏のバケーションレンタルユニットのテナントを募集しています。

1.月額賃料:$4,900
2.ベッドルーム/バスルーム/駐車場数:2/2/1
3.ビュー:ダイアモンドヘッド、オーシャン
4.賃料に含まれるもの:光熱費、ケーブルなど全て(別途、清掃費)
5.アメニティ:温水プール、ジム、リクレーションエリア、リクレーションルーム等

長期レンタル(180日以上)も可(月額賃料$4,500 プラス電気代)。

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灯篭流し

また今年もご先祖様を供養する灯篭流しの時期になりました。

宗教心の薄れつつあるこの頃、ご先祖様を供養することも中々少なくなっているようです。

私もこの行事は知ってはいるものの出かけたことはありません。

しかし、人間は誰も一人でこの世に存在している訳ではなく、代々脈々と受け継がれて来ているものがあることを忘れたことはありません。

宗教を子供に教えることは難しいことですが、宗教心を身に着けさせることは親の責任の一つと思っています。

うちの子供の心には宗教心が育ったかしら。

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2週間の一時帰国もあと1日で終わろうとしていますが、まぁ~今回は忙しかった!

あまりの忙しさに空腹なのか、満腹なのかもよくわからない有様。

終活に入った母の手伝いは思った以上に大変です。

代わってできるならもっと手際よくやるのにと思いながら、叱ると情けなさそうな母。

高齢になって頭と身体が追いつかない自分に情けなくなっている母を見ているとただただ「忍」の一字だと反省しかり。

母は20年先私ですから。

国際都市広島

今日は、息子とニュージーランドから来た別の英語インストラクターとしゃぶしゃぶディナー。会話は日本語と英語で楽しいディナーになりました。
みれば隣は中国人の男性二人組み。
その隣はフィリピン人の三人組。
その後ろに初めて日本人の組。

広島って結構外国人が多いんです。
アメリカと違って、ウエーターが係りのテーブルが決まっていないため、誰を呼んでも来てくれて、サービスもてきぱき。

こういうのっていいよねぇ~

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4月の不動産動向

2016年4月の不動産動向をお伝えします。

2016年
一戸建て:販売戸数:301戸 (+0.0%) 中間価格:$720,000 (+6.7%)
2015年
一戸建て:販売戸数:301戸 中間価格:$674,000

2016年
コンドミニアム:販売戸数:460戸(+1.3%)    中間価格:$389,5000 (+5.1%)
2015年
コンドミニアム:販売戸数:454戸

4月も市場も引き続き早いスピードで動いています。

先月は、セラーがオファーを受け入れるのに、戸建で15日、コンドミニアムで19日しか掛っていません。

これはかなり速いペースです。

成約件数だけを見るとフラットな感じがしますが、中間価格が上昇していることから市場は堅調な状況を保っています。

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エージェントが必要な理由

カカアコの高級コンドミニアム、ホクアのリスティングをしておりまして、今日はそのショーイングでした。

やはり、ここはスタッフがいい!

数あるコンドミニアムの中でも、ホクアが高級物件たる理由の一つは、「スタッフの良さ」だとは数多くのエージェントの声です。

ホノルルには多数のコンドがありますが、中には、オーナー/テナント泣かせのものもあります。

その原因は、管理組合であったりそこで働くスタッフであったりすると感じています。

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新着物件

本日、市場に出た物件で興味深いものがありましたのでご紹介します。

場所は、動物園からま~すぐ山手に向かって走り、ワイアラエアベニューとぶつかる辺りにあるコンドミニアム。

リージェンシーパークです。

何が興味深いかと言うと、このユニットは1階なので、コンドミニアムでありながら12平米の庭付き。

1.希望売却ア価格:$5540,000
2.ベッドルーム/バスルーム/駐車場数:2/2/2
3.インテリア/ラナイ面積:74.5平米/12.0平米
4.月額管理費/固定資産税:$602/$151
5.管理費に含まれるもの:上下水道

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慎重に検討してください。

昨日は珍しく1日中雨でした。

が、今日は一転して晴れ。暑かったです。

ケ・キロハナプロジェクトの売出が続いているので、足を運んでみました。
抽選に選ばれた人達のお部屋選びが着々と進んでいるようです。
お部屋選びの手続き開始から3日めにして、早在庫わずか。
特に1ベッドルームはほぼ完売状態でした。

これから30日のクーリングオフ期間に入り、その期間中に断念される方が出てくれば、ウェイトリストに乗ることを希望された方にチャンスが回ってくることもあります。
このクーリングオフ期間を過ぎると手付金は返却されませんから、慎重に検討されることが大切です。

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社名(日本語)
岡村 智恵美(RA)ジェームス・コメタニ・インク
社名(英語)
Okamura Chiemi(RA) James Kometani,Inc
事業内容
焦らず・後悔のない・満足できる物件が見つかるまで
創業30年。他島政府関連の住宅開発にも多く携わり、地元に絶対の「信頼」を誇るコメタニ社。ハワイ州はもちろん、カリフォルニア、日本の主要都市に顧客を持ち、その活躍は、地元ローカルから世界のVIPへと広がっている。不動産会社として、あらゆる面でのサービスを提供しているが、仲介業全般、不動産管理、商業物件の賃貸/売買を特に専門とする。
住所
1259 S. Beretania Street, #5 Honolulu, Hawaii 96814
電話番号
808-282-1033
FAX
808-591-9160
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