ハワイ(ホノルル)現地時間
11/22(水)17:39
Vol.30 [7/17-10/15]
ハワイに住む表紙・パークレーン/ワイエア 超高級物件の驚くべき全貌
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プラスセブン不動産

ハワイ不動産マーケット情報、2016年 4月

ハワイ不動産市場は、「少しスローダウンしたが大きな変化はないだろう」 というニュースなどがありましたが、ここで一服せずに上昇し続ければ下げたときのショックは大きいものですので、 調整が必要な時期だと思われます。
高額すぎる設定だと思われる物件は、屋内洗濯機乾燥機や駐車場がないグレードの低いコンドミニアムに、目を引く改装を施して、 グレードの高いコンドミニアムと同様の価格であったりします。 内装の良さだけを重視して、コンドミニアムをよく知らずに購入して住み始めれば、セキュリティーや住人のマナーが悪かったり、設備が期待はずれであったなどのことがありますし、何より、劣る資産価値の物件を手にすることになります。同じ価格で、もっと高層階の ながめがよい物件、屋内洗濯機乾燥機や駐車場があり、共用部分の設備が充実しているなど、コンドミニアムどうしで 比較してコンドミニアムをよく知った上でご購入ください。

続きはこちらからご覧になれます。
http://www.plus7corp.com

【ラニケア】 2016年4月の売り物件

2016年04月の売り物件は、ペントハウスの2軒のみで常時少ないです。ラニケアは、2ベッドル-ム主流のコンドミニアムで、全戸が海側へ向いており、多くのオ-シャンビュ-があります。 詳細はお問い合わせ下さい

【パビリオンアットワイキキ】 2016年3月の売り出し状況

2016年04月の売り物件です。 カラカウア通りに面したコンドミニアムで、南側は、フォートデルーシー公園と 海の素晴らしいながめが左手にご覧いただけます。 スイミングプールは、屋上にあります。 詳細はお問い合わせ下さい。

【コオラニ】 2016年3月の売り出し状況

2016年03月の売り物件は、全部で12軒です。 オ-シャンビュ-側に、ワールドビレッジの新築コンドミニアムが建設中です。 詳細はお問い合わせ下さい。
http://www.plus7corp.com/koolani.html

【 444ナフア】 2016年3月の売り出し状況

2016年3月の売り物件は、5軒です。
444ナフアは、アラワイ運河に面し、多くが、山側のながめで、緑の景色と山からの風が心地よいコンドミニアムです。 1ベッドルームが主流のコンドミニアムで、設備が整っており、ペットも許可されているので、人気があります。 詳細はお問い合わせ下さい。

http://www.plus7corp.com/444nahua.html

イリカイマリーナ 2016年03月の売り物件

2016年03月の売り物件は、2軒のみです。 イリカイマリーナは、オーシャンフロントのコンドミニアムで、海側と山側の売り物件の価格は 大きく異なります。 詳細はお問い合わせ下さい

ハワイ不動産マーケット情報、2016年 3月

冬のハイシーズンの今は、手ごろな価格帯の優良物件が売れており、 物件見学の見当をつけて日本から旅立ち、ハワイで物件見学をする頃には、売買契約されているというケースが多くあり、 動きが早いです。 どうしても手に入れたい物件は、日本から買い注文を入れるなどをご検討ください。

さて、ハワイ不動産市場は鉄道建設によって早くもその影響を受け始めました。
鉄道終着駅が予定されているカポーレイでは、一戸建てが飛ぶように売れており、開発業者もカポーレイやエバなどへの新たな住宅地開発に追われています。 また、各駅でのコンピューター化したレンタル自転車のシステムが考案されるなど、着々と鉄道完成後の青写真 が描かれていますので、鉄道が現実味を帯びてきたというところでしょう。
カポーレイの一戸建て市場が活況により、アフォーダブルの新築コンドミニアムがあおりを受けているかも しれません。これらには、購入希望者に収入や居住年数の制限をつけるのですが、 あるアフォーダブルの新築コンドミニアムに電話したところ、それらの条件は全て撤廃したということです。 理由は、売れ行きがよくないからでしょう。
コンドミニアムは、のべつまくなしに建てられており、近隣のコンドミニアムのながめや威圧感などは考慮されているとは思えません。 アフォーダブルの新築コンドミニアムは、主にハワイ在住(ローカル)向けですが、彼らが、 新築コンドミニアムによって、被害を訴える人々のインタビューをニュースで聞いていないはずはありません。 明日はわが身、ながめによって価値を損なうかもしれない新築コンドミニアム、また、管理費の高さも障害になっていると思います。

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【フォスタータワー 】2016年03月の売り出し状況

フォスタータワーは、オ-シャンフロントのながめが堪能できる数少ないワイキキのコンドミニアムで、借地権、土地所有権つきの両方があります。5階以下は省きました。 詳細はお問い合わせ下さい。http://www.plus7corp.com/fostertower.html

ケオラライ 2016年02月の売り物件

2016年02月の売り物件は、8軒です。ダウンタウンの築浅コンドミニアムで、となりの山側に新築コンドミニアムが完成間近です。 詳細はお問い合わせ下さい。
http://www.plus7corp.com/keolalai.html

【ヨットハーバータワー売り出し状況】

ヨットハーバータワーは、2棟あり、全戸がアラモアナ公園やヨットハーバータワーの オーシャンビューです。 詳細はお問い合わせ下さい。
http://www.plus7corp.com/waikikibeachtower.html
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社名(日本語)
プラスセブン不動産
社名(英語)
PLUS Seven Realty
事業内容
住宅・店舗・商業物件・ホテルなどあらゆる不動産売買、管理、レンタル(短期・長期)取扱い
不動産購入は人生最大のお買物、心を込めてお手伝い致します。
住所
1400 Kapiolani Blvd. B-43 Honolulu, Hawaii 96814
電話番号
808-957-0080 /808-225-5047(携帯)
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