ハワイ(ホノルル)現地時間
11/22(水)17:40
Vol.30 [7/17-10/15]
ハワイに住む表紙・パークレーン/ワイエア 超高級物件の驚くべき全貌
・本田直之氏が厳選 オアフ最新レストラン
・クールビズにアロハシャツを
・保存版 日本語OKなハワイ弁護士リスト
・グリーンカード抽選情報
・本格的な指圧・マッサージ・整体院
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プラスセブン不動産

マーケット情報7月

何も無いのはいいニュースである、といつも思っています。
晴の日も暑い日も、いつでも
「ナイスデイ!(今日も、いい日だ)」
と空を見上げて言えるのは有りがたいことです。

そして、最近のいいニュースは、 ハワイのホテル稼働率の上昇で、毎月の昨年比を連続で上回っており、ハワイの経済基盤である観光業が堅調であることを示しています。そして、鉄道の工事が順調に進んでいるということがあげられます。これは、雇用の捻出、ハワイ経済への好影響が考えられます。
ハワイの経済は、観光業を代表する数字と雇用促進、今はこの2つに支えられていると言っても過言ではないのです。
そして、もうひとつ、重要なニュースは、多くの人が待ち望んできた 健康保険制度の法律が可決 されたことです。これにより、オバマヘルスケアと呼ばれる健康保険制度が、2014年からスタートします。
富裕層や共和党の反対によって、発案当時の完璧さは失われましたが、
「改善していくことは簡単だが、はじめの一歩を踏み出すことが重要だ。」
というのがオバマのコメントでした。まさにそう思います。

さて、ハワイに家を持ちますと、所有者の集まりに参加するということがあります。我々不動産業者も日本にお住まいの所有者に変わって立ち会うことがあります。コンドミニアムの集会は、ミーティングルームで行い、住宅地区の集会の多くは、その地区に設けられた建物で行います。公民館ともいうべきかもしれません。共同の大きなスイミングプールやテニスコート、子供の遊び場がある公民館もあります。議題を話し合い、挙手によって決定し、会計報告も行われます。
一戸建ての所有者の集まりは大きなものばかりではありません。最近、山にある一戸建て5軒の小さな地区の集会に参加してきました。小さな地区ですので、皆、顔なじみです。
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http://www.plus7corp.com/talk27.html

SANADAインタ-ナショナル不動産売買
プラスセブン不動産
代表取締役社長 : 真田俊彦

マーケット情報6月

■ギリシャのユーロ圏からの離脱について、膿を出すのか、再構築かで揺れていますが、どちらにしてもユーロ圏の崩壊が近づいているのではないか、ということが懸念されます。そして、ヨーロッパの金融情勢が薄氷の上で保たれていることは、投資家の投資意欲をそぐもので、資金がドルや円に流れてきています。その中で、安定的で目に見える確実な不動産投資へも動いていると思います。
■初心者の投資家の方々のハワイ不動産の投資へのリスク、利回り、日本の不動産との違いなど、基本的なおたずねを多くいただきました。また、ハワイに別荘をご購入検討をなさっている人々から多く頂戴するのは、買い時、現在が底値であるのか、今後の不動産市場はどうなるのか、というご質問です。

□今後の市場を考えるときに、たとえば、政治的な立場の人々が不動産市場をコントロールできると仮定して、現在の低迷した経済の中で、どのような状況が好ましいかということを考察しますと、まず、不動産価格はこれ以上は下げられないということです。
現在も多くの人がローンで家を所有しています。それらの人々は、家の価値が上がってこそ、ローンの支払い意欲が増すものです。2006年、バブルが崩壊して不動産価格が下がり、ローン返済の多くの滞りが、サブプライム問題を引き起こしましたが、もし、ローン返済困難な状況が、アメリカの中流層にまで及べば、サブプライムより深刻な問題となるでしょう。よって不動産価格は下げられないのです。
また、不動産価格が底値で、下がる気配はなく、安定していると思われる場合は、購入を検討する人が増え、不動産市場も安定的に動くと思います。ですが、投資家の心境から考えますと、緩やかな上がり基調に転ずれば、買い急ぐ人が多くなり、不動産市場活況へと導かれると思います。
よって不動産価格が長く安定していた時期のあとには、「不動産価格は上昇に転じている」というニュースが流されて、上がり基調であると信じた人々が行動を起こし、上がり基調がさらに定着するというのが、今後の不動産市場や経済にとって、最も理想的なシナリオだと思います。

6月7日の夕刻のテレビでは、上昇基調になりつつあり、海外からの買い手も増え、在庫も少なくなってきている。そして、一戸建ては市場に出して平均28日で売却され、コンドミニアムは32日で売れている、などのニュースがでています。
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社名(日本語)
プラスセブン不動産
社名(英語)
PLUS Seven Realty
事業内容
住宅・店舗・商業物件・ホテルなどあらゆる不動産売買、管理、レンタル(短期・長期)取扱い
不動産購入は人生最大のお買物、心を込めてお手伝い致します。
住所
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