ハワイ(ホノルル)現地時間
10/20(金)04:27
Vol.30 [7/17-10/15]
ハワイに住む表紙・パークレーン/ワイエア 超高級物件の驚くべき全貌
・本田直之氏が厳選 オアフ最新レストラン
・クールビズにアロハシャツを
・保存版 日本語OKなハワイ弁護士リスト
・グリーンカード抽選情報
・本格的な指圧・マッサージ・整体院
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編集部ブログ

タイムシェア

くじら倶楽部 (オーシャン ウィンド リアルティ)

タイムシェアのリセール(再販)がある4つの理由

今回は、タイムシェアのリセール物件を購入する方から良くいただく質問である、なぜ、「売り出し物件があるのか?」「タイムシェアのリセールが存在する理由」について、ご説明したいと思います。



1. タイムシェアを売却する人の理由は様々

当社には毎年約400軒の売却依頼が入ります。
売却したいという人の理由は様々です。毎年旅行をしていたけれど、ご高齢になり、もうハワイに行かなくなったという人。あるいは、病気をして、もうハワイに行けなくなってしまったという人。子供が大きくなり一緒に行くような機会が少なくなってしまった人。買った当初は毎年旅行しようと思っていたのに実際には思うように使っておらず、管理費の負担が経済的に圧迫してきたという人、など、様々です。

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アメリカ人が好むマウイ島のビーチタウン

以前から日本の方とアメリカ人とでは、好むビーチや街が異なります。今回はアメリカ人に人気があるビーチの紹介です。



1.マウイ島のラハイナとキヘイ

パーソナルファイナンスのウェブサイト「WalletHub」が発表した「アメリカで住みたいビーチタウン」のトップ20に、マウイ島の二つのビーチが選ばれました。


アメリカの227のビーチタウンを、住みやすさと快適さ、住宅の入手しやすさなどを示す49の指標に照らし合わせた厳密な比較の結果、マウイ島西海岸の「ラハイナ」と「キヘイ」がそれぞれ全米11番目と13番目にランクインしました。

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ドンキホーテのタイムス買収

日本のドンキホーテ・ホールディングスが、ハワイで食品スーパーを経営するQSI Inc.を連結子会社として、タイムス・スーパーマーケットなど24店舗を買収することを発表しました。

以前、日本食ホールセールのマルカイさんをも買収して話題になりましたが、今度はローカルのスパーマーケットチェーンの買収となります。



1 8月に株式譲渡されます

株式譲渡は、ドンキホーテHD傘下のパン・パシフィック・インターナショナルを通じて8月末に行われる見通しです。各店舗の営業に支障をきたさぬよう、スムーズに移行される予定です。

大手スーパーチェーンのタイムス・スーパーマーケットは1949年にホノルルに開店しました。地元産の食材を年間を通じて同じ低価格で販売する方針で、68年間にわたってハワイの住民に親しまれてきました。

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JALのハワイ島直行便復活のお話し

ハワイ島ファンの方へGood Newsです。

1 成田からハワイ島への毎日の直行便が再開します

今秋 9月15日から、JALの 成田国際空港⇔コナ国際空港(KOA) 便が就航することが決まりました。JALによるビッグアイランドへの直行便は2010年10月以来、実に7年ぶりの運航になります。

夜9時25分に成田を出発し、ハワイ時間の同日午前10時15分にコナ到着の便。そして昼の12時15分にコナを出発し、翌日の午後4時に成田に到着する便。毎日一往復の運航計画です。
使用される機体は199座席の『JAL SKY SUITE 767 (767-300ER)』で、最新機種となります。

現在JALは、成田から日に4便、関西、中部から1便ずつの計6往復のホノルル線を日々運航しています。

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ワイキキのレンタルバイク3つの魅力

『ビキ』と名付けられたホノルルのバイクシェア(レンタサイクル)が先週オープンしました。

1 知名度はまだまだですが、かなり便利!

チャイナタウンからダイアモンドヘッドの間、数ブロックごとに点在する100のステーションで自転車の借り出しと返却ができます。ステーションの位置はこちらのリンクからご覧になれます。

https://gobiki.org/map-of-biki-stops/

シェアバイクのステーション

料金は1回30分まで3ドル50セント。各ステーションでクレジットカードが使えます。
1回30分までなら何度でも使える15ドルの月間パスや、20ドルで5時間分の使用をチャージできるパス、25ドルで1回60分まで何度でも使える月間パスも、こちらのサイトから購入できます。


上記のパスやクレジットカードを販売機に投入すると5桁の番号が表示されます。自転車を施錠している鍵にその番号を打ち込むと自転車がアンロックされます。返却するときには、自転車を戻したステーションのライトが緑色に点滅すれば、無事完了です。
20ドル5時間のチャージが入ったパスを利用する場合には残り1時間そして残り30分になったときにそれぞれ、お知らせがあります。残り30分になった時点で自動的に新たな5時間分がチャージされる購入選択もあります。

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ハワイの長谷工が大々的に開発: ワイカイ・リテール・ビレッジ

オアフ島は昔と比べてだいぶ変わりましたね!という話しをするお客様が良くいらっしゃいます。まだまだオアフ島は開発が進みそうです。今回は、長谷工ハワイのエバビーチでの開発ニュースです。



1 エバビーチでの複合ショッピングセンター

オアフ島エヴァビーチに2019年末~2020年、複合ショッピング施設がオープンする予定です。

エヴァビーチのワイカイ・ラグーン周辺に、ショッピング、レストラン、エンターテイメントの複合施設を建設する計画を、今月18日に長谷工コーポレーションが発表しました。

長谷工はエヴァビーチにある450万平米にわたるオーシャンポイントとホアカレイ・リゾート・コミュニティーの総合デベロッパーで、以前からこの地域のリゾート開発と分譲住宅事業を進めてきています。

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オアフ島の西側がホットな理由

最近、ウエスト・オアフが話題になっています。ワイキキやアラモアナ、ワイケレも何度も言っているし物足りないという方は、是非、話題のウエスト・オアフをお楽しみください。

1 ウエスト・オアフがホットな理由

ホノルルから約20マイル西のウエスト・オアフ、カポレイに、今、ワイキキと肩を並べるほどのリゾート・ブームが巻き起こっています。

カポレイの核ともいえるコオリナには既に「アウラニ・ディズニー」「フォーシーズンズ」「マリオット」の3つの高級リゾートがありますが、アウラニの西側に新しいリゾートが建設予定されています。
バハマとドバイにあるウォーター・テーマ・リゾートと同系列の「アトランティス」です。ドバイで有名なアクアベンチャー・ウォーターパークと水族館をメインに800の客室と524戸のリゾート住宅が計画されています。

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ゴールドシーズンが一部の人に人気がある理由

ヒルトンのゴールドシーズンに関する開設の4話目です。

1 とにかくリセール市場では価格が安い

ヒルトンのリセール価格では、ゴールドの値段が極端に安い場合があります。そこに目を付けた人や、数字に強い人に人気の物件です。価格がプラチナよりも低い理由はいくつかありますが、需要と供給のバランスにより売主様が売値を下げたことが理由です。このリセール市場でも、売れなければ安くなるという市場原理が働いています。管理費が同じでポイントが低い、小中学生のお子さん連れには人気が出ない。ヒルトンの販売事務所でも積極的に案内しないため、ゴールドシーズンの需要がリセール市場でも低いことが価格の安さにつながっています。

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ゴールドシーズンを持った時の3つの注意点

ヒルトンのゴールドシーズンに関する話、3話目です。

1 ホーム予約を活用する
ヒルトンのワイキキは人気があるので予約も早くから埋まる傾向にあります。ですので、できるだけ1年前からのホーム予約を活用して部屋を抑えることをお勧めします。ラグーンタワー、カリアタワー、グランドワイキキアンは利用する日から数えて、1年前から9か月前がホーム予約の期間です。グランドアイランダーとホクラニは、1年前から6か月間ホーム予約、つまり優先予約期間となっています。この間は、他の場所やリゾートを持っている人が予約してきませんので、優先的に部屋を予約することが可能です。

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アメリカ人上司に教わったバケーション中に家族が仲良くなる3つのコツ

17年前ヒルトンでタイムシェアの販売を学んだ一年目、毎日のようにアメリカ人の上司とバケーションの意義や目的について話すトレーニングを受けました。ここで得た考え方や智慧は、自分の実践を通して私自身の宝となっています。

1 異空間での時間
バケーションの良いところは非日常的な空間で家族と時間を共にできる点です。気分転換にもなり、普段の忙しさから開放されることで、家族との会話も自然に多くなります。この家族とのコミュニケーションがファミリーバケーションでは何よりも大切です。普段話せなかったことや、将来のことなど、ゆっくりと時間を掛けて、しかも滞在中に何度も同じテーマで話をすることができます。普段自分が忙しいと感じている人であればこそ、内容の濃い密なコミュニケーションを意識してみて下さい。

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社名(日本語)
くじら倶楽部 (オーシャン ウィンド リアルティ)
社名(英語)
Ocean Wind Realty, LLC
事業内容
創業15年以上!タイムシェアのリセール専門会社!
タイムシェアの追加購入・買い替えに最適のタイムシェア リセール物件(再販物件)をご紹介。賢く購入、ご利用出来る、タイムシェアとは?
タイムシェアのプロが、ご相談、アドバイスをさせていただきます。
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