ハワイ(ホノルル)現地時間
8/14(火)05:40
Vol.34 [2018/7/16-2018/10/14]
ハワイに住む表紙・ハワイのコンドミニアム徹底研究
 海側vs山側 高層vs低層 
 それぞれの言い分
・「自宅パーティー」もこれで安全
 出張シェフ&ケータリング
・大人の女性がリピートする
 セレクトショップ3選
・ビジネスの達人インタビュー
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編集部ブログ

タイムシェア

くじら倶楽部 (オーシャン ウィンド リアルティ)

ハワイ観光マーケットが好調な3つの数字

ハワイの観光業界は今年も好調なスタートをきっています。以下の3つの数字からも日本人観光客が堅調に伸びていることが分かるかと思います。

1)ハワイへの観光客は、昨年の2月と比べ10%以上のアップ(アメリカ人や日本人を含む全体の数字)

2)日本人観光客の平均滞在日数は6日間と前年より3.3%伸びた。

3)日本からのタイムシェア利用者は、29.2%上昇した。

以下、ハワイ州観光局の発表となります。

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https://www.kujiraclub.com/post-11972

ヒルトン 日本初のタイムシェア物件: ザ・ベイフォレスト小田原・バイ・ヒルトン・クラブ

ヒルトンが、いよいよ日本のタイムシェア物件を販売します。既に、ご存知の方も多いかもしれませんが、小田原ヒルトンでのプロジェクトとなります。その昔、ハワイのタートルベイが売りに出されていた時にヒルトンがタイムシェア用として取得を検討していた時期がありました。その時には、「ビラタイプの高級なものを開発したい」とその構想を聞いて、良いものが出来ると感動したのを思い出しました。

以下、ヒルトンから公表された情報となります。

「ザ・ベイフォレスト小田原・バイ・ヒルトン・クラブ」は ヒルトン・グランド・バケーションズ(HGV)による日本初のタイムシェアとなります。
今年中旬にオープンが予定される 10棟のコテージスタイルのユニットに続いて、100ユニットにわたるヴィラスタイルの増築も順次計画されています。

タイムシェアは「ヒルトン小田原リゾート&スパ」の敷地内のおよそ25%、約 5万9千㎡に建てられ、温泉、プール、ゴルフ場、テニスコート、ボウリング場、スパ、フィットネスセンターなど「ヒルトン小田原リゾート&スパ」の大規模な施設が利用できます。JR根府川駅からは無料の送迎バスのサービスもあります。

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https://www.kujiraclub.com/post-11803

アイランダーの知っておくべき3つのポイント

昨年3月にオープンしたヒルトンのグランド・アイランダー

昨年4月に滞在し、先月末に5泊し、さらに今月末も4泊する予定です。

私は、アイランダーの物件を所有しているのではなく、ハワイ島の物件を所有しています。

ヒルトンのタイムシェアはクラブ予約の場合、ご自身が持っている物件以外の物件も利用することが出来ます。

お部屋やロビーの雰囲気、プールが気に入っています。

今回はお気に入りのアイランダーについて知っておくべき3つのポイントを紹介します。

1.ホームウィークの利用は金曜日チェックイン、金曜日チェックアウト
グランド・アイランダーとその他のヒルトンの建物を比較した時に、一番大きな違いがホームウィークのチェックインの曜日です。

アイランダー以外の建物はホームウィーク予約のチェックイン日が土曜日になります。

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https://www.kujiraclub.com/grandislander-2

グランドアイランダーリゾートビューの滞在レポート

今回滞在したグランド・アイランダーの1ベッドルームのリゾートビューについてご案内します。

こちらのタイプの部屋は2種類あり、寝室のベッドがキングサイズ1台のタイプと、ダブルサイズベッドが2台あるタイプです。

キングサイズ1台のタイプはクラブ予約をする場合、”1BD”と表記され、ダブルサイズ2台のタイプは”1DD”と表示されます。

今回は、キングサイズベッド1台(1BD)に滞在しました。

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https://www.kujiraclub.com/hilton-grand-islander-report

アラモアナセンターは、アメリカ一の資産価値

ハワイリピーターの皆さんにお馴染みの、アラモアナショッピングセンターにおける資産評価額のお話しです。

記憶にある方も多いと思いますが、その昔、ダイエーが1995年5月までアラモアナセンターを所有していました。今回、資産価値が全米一位のショッピングセンターであると発表されました。

ブティックのリサーチ会社『ボウ二ング&スカタグッド』の調査で、アラモアナセンターの資産は 57億4千万ドルと査定され、不動産投資信託(REIT)所有の全米のショッピングセンターの中で最も資産の高いモールと評価されました。

この調査によると、全米上位 20位のショッピングセンターが、年間 210億ドルの利益をあげています。

シカゴを拠点とする不動産投資信託会社『GGP Inc.』が所有するアラモアナセンターは、1平方フィート(約 0.1㎡)につき、1,450ドルの売上をもたらしていると計算されました。

全米 2位はフロリダにある、サイモン・プロパティグループ所有のソウグラスミルズ・モールで、総資産額 41億ドル、1平方フィートあたりの売上は 1,149ドルでした。

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https://www.kujiraclub.com/post-11297

東京でのセミナーと懇親会のご報告

先日2018年3月11日(日)に開催したくじら倶楽部主催のタイムシェア・セミナーですが、60名を超える方々にご参加頂きました。タイムシェアのオーナー様のご意見も頂戴することができ、非常に充実した2時間となりました。

ハワイのタイムシェア業界の動向、タイムシェアの向き・不向き等から、上級者向けのタイムシェアの利用方法や売却についても触れることが出来ました。また、セミナー後はセミナー会場近くのビアホールで懇親会を行いました。

ご参加頂きました皆様、新宿までご足労いただき、有難うございました。今後もお客様に喜んで頂ける内容を盛り込んで、タイムシェアのセミナーを開催していきたいと思います。次回の開催は5月を予定しております。

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https://www.kujiraclub.com/timeshare-seminar-report-03112018

ハワイのタイムシェア部屋数は、全宿泊施設の13.8%に相当します

一体ハワイのタイムシェア数は、ホテルと比べてどの程度なのか?ヒルトンを始め日本の方にもすっかり知名度が上がったタイムシェアですが、バケーションレンタルとほぼ同じ部屋数にまで伸びました。

ハワイ観光局の調べによると、ハワイの宿泊施設のユニット数は 2017年度、前年を 1.6%上回り、史上最多の 8万336件を記録しました。

ハワイ観光局の統計は全宿泊施設を 5つのカテゴリーに分けて分析しています。
ホテル、タイムシェア、バケーションレンタル、コンドホテルの 4種と、アパート、B&B、ホステルその他を一つのカテゴリーにまとめたものです。

増加したのは、ホテル、タイムシェア、バケーションレンタルです。バケーションレンタルは前年比 3.9%増の 12,659件、タイムシェアは 3.2%増加で 11,062件、ホテルが 1.2%増えて 44,431部屋が記録されました。

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https://www.kujiraclub.com/post-11091

2017年度のハワイタイムシェア利用者は、23万人でした

データから見るハワイのタイムシェア利用者は、年々増加傾向です。稼働率も高く、税収という視点からもハワイに貢献しています。昨年2017年度のタイムシェア利用者は、23万人でした。引き続きタイムシェアの活用者は増えていくものと予想されます。

昨年2017年度の第3四半期はタイムシェアの稼働率がホテルの客室稼働率よりも高い数字を記録しました。
タイムシェアの稼働率はホテルよりも 9%ポイント高い 90.1%でした。

この期間の観光客の 9.8%がタイムシェア利用者でした。前年同期より 7.6%多い 235,112人がハワイのタイムシェアリゾートに滞在しています。そのうちの 77.6%は滞在中一貫してタイムシェアに宿泊し、残りの 22.4%が他の宿泊施設も併用しました。


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https://www.kujiraclub.com/post-11100

2017年もオアフ島の住宅は値上がりしました

ハワイの住宅価格って、バブルのように上がっていませんか?とよく質問されることがあります。既に日本の住宅価格と比較しても、負けないくらい高額になっています。2017年度は引き続き住宅価格が上向きであったというデータの紹介です。

12月の住宅販売数と価格が、2017年度オアフ島の住宅業界の好成績に貢献したそうです。

オアフ島の 12月の住宅市場は、コンドミニアム、一戸建て共に、売上と中間価格の両方が前年同期を上回りました。
前年同月比 5.9%増しの 361戸の一戸建て住宅が売買され、中間価格も 2016年 12月の 73万ドルから 2.3%上昇した 75万ドルとなりました。
中間価格とは市場の中央値を表すもので、2017年12月に販売された住宅の半分が 75万ドル以上、半分がそれ以下であったことを意味しています。

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https://www.kujiraclub.com/post-11068

カイルアビーチの海洋ゴミ回収の話し

くじら倶楽部としても、今後環境問題に貢献できるように活動を始めていきたいと考えています。

日本からのハワイリピーターの方にも、ぜひ、綺麗なハワイを後世に残すために、環境問題に意識を向けて頂けたらと思っています。

今回は、カイルアビーチに打ち上げられた大量の海洋ゴミが、一人の住民の行動を発端に、集まってきた市民の手によって片づけられたというニュースをご紹介します。

海岸のゴミは、市と州が処理の管轄を検討する間、海岸に放置されるままになっていました。
1月2日、犬を散歩していた近くの住民、レイモン・ヴリリンク氏は、海岸の「キャッスル」と呼ばれるエリアが漁網やロープや椅子など、さまざまな金属やプラスチックのゴミに覆われているのに気づきます。この場所をよく訪れる他の人たちも同意していますが、この火曜日ほどゴミが目立って見えたことはなかったといいます。

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https://www.kujiraclub.com/kailua_marine_debris
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社名(日本語)
くじら倶楽部 (オーシャン ウィンド リアルティ)
社名(英語)
Ocean Wind Realty, LLC
事業内容
創業15年以上!タイムシェアのリセール専門会社!
タイムシェアの追加購入・買い替えに最適のタイムシェア リセール物件(再販物件)をご紹介。賢く購入、ご利用出来る、タイムシェアとは?
タイムシェアのプロが、ご相談、アドバイスをさせていただきます。
住所
2155 Kalakaua Ave #420
電話番号
03-4588-8153
FAX
03-6868-3642
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