ハワイ(ホノルル)現地時間
6/22(木)12:22
Vol.29 [04/17~07/16]
ハワイに住む表紙・ハワイで住みたい街5つの共通点
・ハワイ進出の参考書
・隣島の不動産事情 ハワイ島&カウアイ島
・本格的な指圧・マッサージ・あん摩・整体院で「プロフェッショナル」を探す バックナンバー集へ
編集部ブログ

タイムシェア

くじら倶楽部 (オーシャン ウィンド リアルティ)

K様ご家族がラグーンタワー 2BR ガーデンビューを選んだ5つの理由

今回は、K様ご家族のご紹介です。
相談にいらした際には、ホクラニの1BRをご検討されていました。
色々とお話をしていると、将来は親子2世代、3世代での旅行を是非したい!

お姉さん家族とも一緒に使って生きたいとの希望があり、お勧めは
ラグーンタワー 2BR ガーデンビュー プラチナ 毎年タイプ
となりました。

以下が5つの理由です。

1) ワイキキ中人での利用となる可能性が高い
2) 親子2世代、3世代の旅行をしたい
3) お孫さんが出来たら、夏休みや春休みでの利用が中心になる
4) 景色よりも広さを優先したい
5) 家族で使うのでポイントも多目が良い

やはり、ホームとしての部屋をどこにするか、つまり、優先予約をどの部屋に持つかが重要です。
続きはこちらからご覧になれます。
http://ameblo.jp/kujiraclub-nakayama/entry-11969918981.html

タイムシェアを使いこなすベテランオーナー 宮崎様ご夫妻

メンバーさんでもトップクラスでヒルトンとマリオット、ウィンダムのタイムシェアを使いこなしている、宮崎様ご夫妻の紹介です。
毎年、最低でも年2回はハワイに1ヶ月以前後の長期滞在をタイムシェアでされています。

コツをお聞きするとやはり、前もっての計画と予約手続きのようです。

マリオットのコオリナは、2BRをスタジオと1BRにスプリットして、一口を2週間として利用する。

ヒルトンであれば、クラブ予約に入った段階でハワイ島キングスランドのポイントでワイキキを予約するなど、ポイントを押さえたご利用をされています。

続きはこちらからご覧になれます。
http://ameblo.jp/kujiraclub-nakayama/entry-11954401440.html

固定週と浮動週どちらがいい?

Aloha~


今回は固定週のお話です。

タイムシェアには長所と短所があります。
短所は、共有制リゾートであるがために
希望通りの予約が取れない事があること。

長所は豪華な広々とした部屋が経済的に
滞在出来ること。
「グランドワイキキアンのお部屋のキッチン」
この長所を更に生かしたのが
「タイムシェアの予約保障制度 = 固定週」
です。

固定週には2種類あり、イベント週と言われる、
「クリスマスとお正月週の固定週」と
それ以外の一般の時期に利用時期を指定して
購入する固定週があります。
特に、「お盆や夏休み中、最近人気があるのは春休み」です。


続きはこちらからご覧になれます。
http://blog.livedoor.jp/timeshareresale/archives/1808458.html

ハワイ島の物件でも第一先取り特権を行使されました....

Aloha~

タイムシェアリセールに関して勉強していただいている方は
「第一先取り特権」(以降ROFRとします=Right of first resusal)
に関して良くご存知かと思いますが
ご存じない方に簡単にご説明を致します。

”ROFRを有するリゾート(ヒルトン、マリオット、ウエスティンなど)が、

エスクロー開設後にその売買取引価格の審査をし、

非常に低い価格や 特別な一部の物件を購入希望者に代わって買い取る事が出来る権利です。

もしROFRが行使された場合、その物件の購入はできませんが、

支払い済みの頭金全額は買い主に返金されます。

(同じヒルトンでもROFRがないリゾートもあります。) "

続きはこちらからご覧になれます。
http://blog.livedoor.jp/timeshareresale/archives/2014-06-13.html

HGVCの新タイムシェア開発

6月3日火曜日のスターアドバタイザーの1面に
ヒルトン・グランド・バケーションズクラブの新プロジェクトの記事が出ました。
名称は「ザ・グランド・アイランダー」

この新しいタイムシェアはカリア・ロードとパオアプレイスの角に建てられ、
今年2014年の終わり頃には販売開始予定。
そして2017年の初旬にオープン予定。

続きはこちらからご覧になれます。
http://blog.livedoor.jp/timeshareresale/archives/2014-06-06.html

くじら倶楽部からリセール購入した方の体験談

先日、弊社からタイムシェアリセール物件を購入して、マリオット コオリナ・ビーチ・クラブのオーナー様になられた方から、喜びのご連絡を頂き、体験談を頂きました。

とっても素晴らしい内容を頂きましたので、是非皆様にシェアをさせていただきたいと思いまして今回ブログにご紹介させていただきます。

『くじら倶楽部 ○○様

平素よりお世話になっております。

以下、現時点の案文です。

1.なってよかったオーナー

MVPEN、隔年オーナーです。

私の体験談をお読み頂く前に、念の為、勧めている訳ではありません。購入を考えている方の参考になればと思います。また、購入費用の多寡も、購入して良かったという実感も、言うまでもなく個人差が有ります。

2.アウラニに行ける?・・・・』

続きはこちらからご覧になれます。⇓
http://blog.livedoor.jp/timeshareresale/archives/2014-05-30.html

「ハワイに恋して」でオーシャンウィンド・リアルティ くじら倶楽部のCM放映中です!

ハワイリピーターやハワイ好きに大人気の
BS12 TwellV「ハワイに恋して」
で、テレビコマーシャル放映中です!

CMはこちらからご覧になれます。
http://youtu.be/d4lT8TRQQaA

タイムシェアを
買いたい方も、売りたい方も
くじら倶楽部へお問い合わせください!

ヒルトン、ウィンダム、マリオット等のタイムシェアリセール物件リストはこちらから!
http://www.timeshareresale.kujiraclub.com/oahu.html

タイムシェアのレンタル料金って?

今日は先日弊社にご相談にいらっしゃった方のお話をさせていただきます。
この方は、既にリタイアをされて
日本で小さなアパート経営をしていて
家賃収入があるとの事です。
タイムシェアに興味があったので
某タイムシェアの説明会に参加され
そこでこんな事を言われたそうです。

『今なら1ベッドルームのお正月固定週の物件を買う事が出来る。
これを購入して貸せば、7泊を100万円で貸す事ができる。
購入額は580万円程なので、6回貸せば購入金額の元は取れるし、
その後は利益になる』

『これは良い話だ!
でもどうせ買うならリセールで安く買って貸せば
もっと利益が出るだろう』

と言う事で、弊社に相談にいらっしゃいました。

皆様、どう思われますか?
本当に、1ベッドルームを7泊100万円で貸し出す事が出来ると思いますか?

続きはこちらからご覧になれます。
http://blog.livedoor.jp/timeshareresale/archives/2014-03-08.html

不動産セミナーのお知らせ

3月10日(月)より3日間、当社/オーシャン・ウィンド・リアルティーとハワイ不動産会社/スターツインターナショナル・ハワイによる合同セミナーを開催。長期滞在者には嬉しい”タイムシェア vs ホテル”など、今後ハワイを楽しむための新しいライフスタイルを。その他 ”日本 vs米国不動産利権・保証”、そして投資・自己使用併用物件視察ツアーなど盛りだくさんの3日間となっています。ご参加される方は事前にご予約下さい(先着順)。




3月10日(月)
第1弾:講師: 中山孝志 タイムシェア オーシャンウィンド・リアルティー
住宅物件売買担当 勝平 弘治 Starts International Hawaii, Inc.
【トピック】どっちもオーナーだったら? 
何が違うの? どちらがお得?そんな疑問にお答えします!
★ホテルコンド :アラモアナホテルコンド・トランプタワー・イリカイ・ワイキキバニヤン
資産形成

3月11日(火)
第2弾: 講師: 澤 いづみ Fidelity National Title & Escrow of Hawaii
スターツ米国代表  畑 華子  Starts International Hawaii, Inc.
【トピック】ハワイの不動産(エスクロー、委任状など)

3月12日(水)
第3弾:セミナーで学んだことを踏まえて物件視察ツアーです!
ロイヤルクヒオロビーへ集合。毎年バケーションレンタルしている方、使わない時は貸出し収入を得て、来年の滞在は自己物件に滞在にしませんか?


タイムシェアリセールで失敗しない買い方!

今回は、ヒルトンのタイムシェアメンバーでグランドワイキキアンの買増しが出来なかったお話です。
リセールでの価格は安いのですが、最終的に
ヒルトンの承認が下りないことには購入できないので
買主様にとってももつらい状況です。

この客様は今回で3回目の申込みとなりました。

昨年からタイムシェアのリセール市場は売出し
物件の増加 = 価格低下 の流れが続き
定価の半額以下の相場が定着してきました。

続きはこちらからご覧になれます。
http://blog.livedoor.jp/timeshareresale/archives/2014-03-01.html
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社名(日本語)
くじら倶楽部 (オーシャン ウィンド リアルティ)
社名(英語)
Ocean Wind Realty, LLC
事業内容
創業15年以上!タイムシェアのリセール専門会社!
タイムシェアの追加購入・買い替えに最適のタイムシェア リセール物件(再販物件)をご紹介。賢く購入、ご利用出来る、タイムシェアとは?
タイムシェアのプロが、ご相談、アドバイスをさせていただきます。
住所
2155 Kalakaua Ave #420
電話番号
03-4588-8153
FAX
03-6868-3642
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