ハワイ(ホノルル)現地時間
4/28(金)13:44
Vol.29 [04/17~07/16]
ハワイに住む表紙・ハワイで住みたい街5つの共通点
・ハワイ進出の参考書
・隣島の不動産事情 ハワイ島&カウアイ島
・本格的な指圧・マッサージ・あん摩・整体院で「プロフェッショナル」を探す バックナンバー集へ
編集部ブログ

タイムシェア

くじら倶楽部 (オーシャン ウィンド リアルティ)

不動産セミナーのお知らせ

3月10日(月)より3日間、当社/オーシャン・ウィンド・リアルティーとハワイ不動産会社/スターツインターナショナル・ハワイによる合同セミナーを開催。長期滞在者には嬉しい”タイムシェア vs ホテル”など、今後ハワイを楽しむための新しいライフスタイルを。その他 ”日本 vs米国不動産利権・保証”、そして投資・自己使用併用物件視察ツアーなど盛りだくさんの3日間となっています。ご参加される方は事前にご予約下さい(先着順)。




3月10日(月)
第1弾:講師: 中山孝志 タイムシェア オーシャンウィンド・リアルティー
住宅物件売買担当 勝平 弘治 Starts International Hawaii, Inc.
【トピック】どっちもオーナーだったら? 
何が違うの? どちらがお得?そんな疑問にお答えします!
★ホテルコンド :アラモアナホテルコンド・トランプタワー・イリカイ・ワイキキバニヤン
資産形成

3月11日(火)
第2弾: 講師: 澤 いづみ Fidelity National Title & Escrow of Hawaii
スターツ米国代表  畑 華子  Starts International Hawaii, Inc.
【トピック】ハワイの不動産(エスクロー、委任状など)

3月12日(水)
第3弾:セミナーで学んだことを踏まえて物件視察ツアーです!
ロイヤルクヒオロビーへ集合。毎年バケーションレンタルしている方、使わない時は貸出し収入を得て、来年の滞在は自己物件に滞在にしませんか?


タイムシェアリセールで失敗しない買い方!

今回は、ヒルトンのタイムシェアメンバーでグランドワイキキアンの買増しが出来なかったお話です。
リセールでの価格は安いのですが、最終的に
ヒルトンの承認が下りないことには購入できないので
買主様にとってももつらい状況です。

この客様は今回で3回目の申込みとなりました。

昨年からタイムシェアのリセール市場は売出し
物件の増加 = 価格低下 の流れが続き
定価の半額以下の相場が定着してきました。

続きはこちらからご覧になれます。
http://blog.livedoor.jp/timeshareresale/archives/2014-03-01.html

夏休み 30週 固定週 ラグーンタワー 2BR オーシャンビュー

ヒルトン ハワイアンビレッジ内の3棟のタイムシェアの中で
海に一番近いラグーンタワー
そのラグーンタワーの2LDK オーシャンビューの固定週がお得です。

飛行機代もまだお得、お子様の学校を休ませなくていい事でとても人気のある
第30週(7月最終週) を固定した(予約保証付)
物件番号 OL-338061 ラグーンタワー
オーシャンビュー 8400 ポイント $34,000

プールへのアクセス便利、ヒルトンのラグーンの目の前に建ち、
ハワイ感たっぷりで、いつまでも人気が衰えない
ラグーンタワーを予約を取らずに毎年宿泊出来る贅沢な物件です。

グランドワイキキアン 2BR オーシャンビュー

ヒルトン グランドワイキキアンは、
ヒルトンハワイアンビレッジ内に建つ
タイムシェア3棟の中で、高級棟
オアフ島にあるヒルトンのタイムシェアで
唯一、洗濯機、乾燥機が部屋内に設置されていて、
家具や内装も落ち着いた雰囲気

2014/2/26 値下げされました。
OG-318297 2 BR オーシャンビュー
毎年 プラチナ 14400ポイント フロート
$39,000 → $35,000

ヒルトン ラグーンタワー 希少なお正月週 値下げです!

OL-312651 2BR オーシャンビュー 毎年 プラチナ 8400 ポイント

ヒルトンのタイムシェアは、
フロート(浮動週)とフィックス(固定週)があります。
ヒルトンは日本人のオーナー様がとても多いため、
日本のお休みに合わせた時期に予約を取るのは大変になっています。
ホームウィーク予約で1年前から予約を入れようとしても、
お盆の週や、お正月はまず無理と言ってよいかもしれません。
そこで、これらの予約が取りにくい週は、固定週の権利を所有される方法が最適です。
ただ、正規価格で購入しようとすると、3割強以上の価格となりますので、
中々入手困難です。

しかし!
リセールから購入頂ければ、お得な価格で予約保証が付いた固定週の権利が所有出来ます。

予約を取る必要の無い、一生予約保証がついている物件のお値段の確認は、
ホームページの物件リストからどうぞ!!

http://www.timeshareresale.kujiraclub.com/

タイムシェアリセールの値段が上がるかもしれません

最近のタイムシェアリセールの動向からリセール価格が上がる可能性があると思われましたので、最新情報を提供したいと思います。
何度かこのブログでもご案内していますがヒルトンなどのタイムシェア リセール価格は需要と供給のバランスで決まります。

正直いって、私が14年間この業界に携わり過去最低水準の価格と言ってよいほどリセールの価格が下がっています。

ヒルトンの売出価格一覧
http://www.timeshareresale.kujiraclub.com/oahu.html

「タイムシェア業界の健全な発展」をテーマにしている私にとっては、もう少し値段が上がって欲しいというのが本音です。

リセールし市場での価格がある程度安定することがデベロッパーから新規で購入されるお客様にとっても安心できるのではないかと思います。

続きはこちらからご覧になれます。
http://blog.livedoor.jp/timeshareresale/archives/2014-02-17.html

ヒルトン ラグーンタワー 32週固定 オーシャンビュー 

2 BR オーシャンビュー 8400ポイント 第 32週 物件番号:OL-338290
ヒルトンのタイムシェアは、
フロート(浮動週)とフィックス(固定週)があります。
ヒルトンは日本人のオーナー様がとても多いため、
日本のお休みに合わせた時期に予約を取るのは大変になっています。
ホームウィーク予約で1年前から予約を入れようとしても、
お盆の週や、お正月はまず無理と言ってよいかもしれません。
そこで、これらの予約が取りにくい週は、固定週の権利を所有される方法が最適です。
ただ、正規価格で購入しようとすると、3割強以上の価格となりますので、中々手が出にくい所です。
しかし、リセールから購入頂ければ、お買い得に予約保証が付いた固定週の権利が所有出来ます。

予約を取る必要の無い、一生予約保証がついている物件のお値段の確認は、
ホームページからどうぞ
http://www.timeshareresale.kujiraclub.com/oahu.html#ol

ラグーンタワー オーシャンビュー 2BR

2014/01/21 新規リスティング 物件番号 OL-354010
2 BR OV 毎年 プラチナ 8400 フロート $24,000 です。

タグーンタワーは、ラグーンに面して建っている、海に一番近く、またプールのすぐ隣なので小さなお子様がいらっしゃるご家族に大人気!
2ベッドルーム(2寝室とリビング)
お子様の学校の休みに合わせてホームで予約が取れるプラチナシーズンのオーシャンビュー。
毎年のご家族で恒例のハワイ旅行は、ラグーンタワーのオーシャンビュー!!
お得な価格で新規リスティングされました。

グランドワイキキアン 1BR 7200ポイント隔年を選んだ理由

こんにちは!
今日は、グランドワイキキアンの1BR ガーデンビュー プラチナシーズン7200ポイント隔年を選んだお客様のご紹介です。

このお客様のご相談の中で、
「いつでもハワイに来ることができます!」

とお話がありましたが、幼稚園のお子さんが一緒だったのです。「もし、お子さんが小学校に通うようになると、旅行は何月頃になりますか?」の質問には、「やっぱり夏休みか春休みですね~!」との事。 

続きはこちらをご覧下さい。
http://blog.livedoor.jp/timeshareresale/archives/cat_36688.html

ヒルトン グランドワイキキアン 値下げ

グランドワイキキアン 2 BR POV(パーシャルオーシャンビュー) 隔年(偶) プラチナ 10500 フロート
$25,000→$20,000 OG-338151 2014/1/27に値下げされました。

ヒルトンハワイアンビレッジ内にある3棟のタイムシェアの中で高級棟の
グランドワイキキアン、唯一お部屋の中に洗濯機、乾燥機が設備されているので、お子様連れには、非常に便利。
又、ポイント数も大きいので、ホーム以外の宿泊にも幅広く利用が出来る。
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社名(日本語)
くじら倶楽部 (オーシャン ウィンド リアルティ)
社名(英語)
Ocean Wind Realty, LLC
事業内容
創業15年以上!タイムシェアのリセール専門会社!
タイムシェアの追加購入・買い替えに最適のタイムシェア リセール物件(再販物件)をご紹介。賢く購入、ご利用出来る、タイムシェアとは?
タイムシェアのプロが、ご相談、アドバイスをさせていただきます。
住所
2155 Kalakaua Ave #420
電話番号
03-4588-8153
FAX
03-6868-3642
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