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7/28(金)08:58
Vol.30 [7/17-10/15]
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編集部ブログ

タイムシェア

くじら倶楽部 (オーシャン ウィンド リアルティ)

タイムシェアの単独名義は要注意です

こんにちは。
今日は、タイムシェアの単独名義のお話しです。

タイムシェを単独で所有されている方がお亡くなりになると
何かと費用と時間が掛かります。

無償での譲渡も、売却も出来なくなってしまいます。
ハワイ州での遺言の検認裁判を得る必要がありますすので
単独で所有されている方は十分注意して下さい。


続きはこちらからご覧になれます。
http://ameblo.jp/kujiraclub-nakayama/entry-12079761888.html

2014年売上高1位はウィンダム、2位がヒルトン、3位がマリオットでした

今日は、タイムシェア業界ニュースの記事紹介です。
業界誌の、Vacation Ownership Resortでタイムシェア業界の売上発表が以下のとおりありました。

いずれも、2014年の売上高です。

1位:ウィンダム バケーション オーナーシップ $1889 Million
2位:ヒルトン グランド バケーションズ $844 Million
3位:マリオット バケーションクラブ $699 Million

これは、ドル表記ですので、現在の為替で計算すると
ウィンダムが約2000億円、ヒルトンが約1000億円の売上ということです。


続きはこちらからご覧ください。
http://ameblo.jp/kujiraclub-nakayama/entry-12029930681.html

タイムシェアのリセール物件が売れない3つの理由

今回は、ハワイのタイムシェア物件が中々
売れない3つの理由をご説明します。

1) リセールでハワイのタイムシェを購入できることを知らない人が多い。

2) 為替が円安になった為、為替に敏感な方は買いそびれてしまった感じを受けている。

3) タイムシェアを購入する人の多くが、100ドル(1万円)の商品券狙いで説明会に参加して、その場で購入を決めている。

それでは、補足説明をしたいと思います。

続きはこちらからご覧いただけます。
http://ameblo.jp/kujiraclub-nakayama/entry-12020052345.html

最近多い、ヒルトンのタイムシェア、買換え3つのパターン

最近、ヒルトンのタイムシェアで買換えの
相談を受けることが多くなりました。

良くある3つの相談パターンをまとめてみました。

① ヒルトンでより広い部屋やポイントの大きい部屋にアップグレードする

② リセールで、今所有している物件を売って、大きなものに買い換える

③ リセールで、今所有している物件を売って、小さな物件に変える
(ダウングレード)


続きはこちらからご覧になれます。
http://ameblo.jp/kujiraclub-nakayama/entry-12015913427.html

千葉県ご出身のM様ご夫妻

今回は、くじら倶楽部でタイムシェアをリセールで
ご購入頂いたM様ご夫妻にお越し頂きました!
私の出身地、千葉県にお住まいということで
ご挨拶に来ていただけました!

嬉しい限りです!

タイムシェアの活用のコツ、予約の取り方など
色々とアドバイスさせて頂くことが出来ました。

ハワイ島のベイクラブをお得な価格でリセールで
買われ、ワイキキやハワイ島をはじめ、世界中で
お使いになりたいそうです。

続きはこちらからご覧になれます。
http://ameblo.jp/kujiraclub-nakayama/entry-12015539541.html

K様ご家族がラグーンタワー 2BR ガーデンビューを選んだ5つの理由

今回は、K様ご家族のご紹介です。
相談にいらした際には、ホクラニの1BRをご検討されていました。
色々とお話をしていると、将来は親子2世代、3世代での旅行を是非したい!

お姉さん家族とも一緒に使って生きたいとの希望があり、お勧めは
ラグーンタワー 2BR ガーデンビュー プラチナ 毎年タイプ
となりました。

以下が5つの理由です。

1) ワイキキ中人での利用となる可能性が高い
2) 親子2世代、3世代の旅行をしたい
3) お孫さんが出来たら、夏休みや春休みでの利用が中心になる
4) 景色よりも広さを優先したい
5) 家族で使うのでポイントも多目が良い

やはり、ホームとしての部屋をどこにするか、つまり、優先予約をどの部屋に持つかが重要です。
続きはこちらからご覧になれます。
http://ameblo.jp/kujiraclub-nakayama/entry-11969918981.html

タイムシェアを使いこなすベテランオーナー 宮崎様ご夫妻

メンバーさんでもトップクラスでヒルトンとマリオット、ウィンダムのタイムシェアを使いこなしている、宮崎様ご夫妻の紹介です。
毎年、最低でも年2回はハワイに1ヶ月以前後の長期滞在をタイムシェアでされています。

コツをお聞きするとやはり、前もっての計画と予約手続きのようです。

マリオットのコオリナは、2BRをスタジオと1BRにスプリットして、一口を2週間として利用する。

ヒルトンであれば、クラブ予約に入った段階でハワイ島キングスランドのポイントでワイキキを予約するなど、ポイントを押さえたご利用をされています。

続きはこちらからご覧になれます。
http://ameblo.jp/kujiraclub-nakayama/entry-11954401440.html

固定週と浮動週どちらがいい?

Aloha~


今回は固定週のお話です。

タイムシェアには長所と短所があります。
短所は、共有制リゾートであるがために
希望通りの予約が取れない事があること。

長所は豪華な広々とした部屋が経済的に
滞在出来ること。
「グランドワイキキアンのお部屋のキッチン」
この長所を更に生かしたのが
「タイムシェアの予約保障制度 = 固定週」
です。

固定週には2種類あり、イベント週と言われる、
「クリスマスとお正月週の固定週」と
それ以外の一般の時期に利用時期を指定して
購入する固定週があります。
特に、「お盆や夏休み中、最近人気があるのは春休み」です。


続きはこちらからご覧になれます。
http://blog.livedoor.jp/timeshareresale/archives/1808458.html

ハワイ島の物件でも第一先取り特権を行使されました....

Aloha~

タイムシェアリセールに関して勉強していただいている方は
「第一先取り特権」(以降ROFRとします=Right of first resusal)
に関して良くご存知かと思いますが
ご存じない方に簡単にご説明を致します。

”ROFRを有するリゾート(ヒルトン、マリオット、ウエスティンなど)が、

エスクロー開設後にその売買取引価格の審査をし、

非常に低い価格や 特別な一部の物件を購入希望者に代わって買い取る事が出来る権利です。

もしROFRが行使された場合、その物件の購入はできませんが、

支払い済みの頭金全額は買い主に返金されます。

(同じヒルトンでもROFRがないリゾートもあります。) "

続きはこちらからご覧になれます。
http://blog.livedoor.jp/timeshareresale/archives/2014-06-13.html

HGVCの新タイムシェア開発

6月3日火曜日のスターアドバタイザーの1面に
ヒルトン・グランド・バケーションズクラブの新プロジェクトの記事が出ました。
名称は「ザ・グランド・アイランダー」

この新しいタイムシェアはカリア・ロードとパオアプレイスの角に建てられ、
今年2014年の終わり頃には販売開始予定。
そして2017年の初旬にオープン予定。

続きはこちらからご覧になれます。
http://blog.livedoor.jp/timeshareresale/archives/2014-06-06.html
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社名(日本語)
くじら倶楽部 (オーシャン ウィンド リアルティ)
社名(英語)
Ocean Wind Realty, LLC
事業内容
創業15年以上!タイムシェアのリセール専門会社!
タイムシェアの追加購入・買い替えに最適のタイムシェア リセール物件(再販物件)をご紹介。賢く購入、ご利用出来る、タイムシェアとは?
タイムシェアのプロが、ご相談、アドバイスをさせていただきます。
住所
2155 Kalakaua Ave #420
電話番号
03-4588-8153
FAX
03-6868-3642
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