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編集部ブログ
2017.04.04

ホノルル・ダウンタウンのオフィスビルは手頃な価格の賃貸に転換される可能性がある

ホノルル・ダウンタウンの長く空いているクイーン・エマ・ビルは、ホームレス家族のための住宅を含む、71ユニットの手ごろな価格の賃貸住宅プロジェクトに再開発されるかもしれない。

ハワイに拠点を置く手頃な価格の住宅のデベロッパーであるAhe Groupは、手頃な価格の住宅プロジェクトを建設するために「Pimple Building」として広く知られている有名なオフィスビルを購入する契約を結んでいる。その建物は、Kobayashi GroupとThe MacNaughton Groupが開発した高級コンドミニアムキャピトルプレイスの近くにある。

来週、Ahe Groupの社長兼CEOのMakani Maeva氏は、手頃な価格の賃貸プロジェクトの12階建て+地下室の再開発計画を、地域平均収入の60%以下の家族向けに提示する予定である。これは、年間収入が60,300ドル以下の4人家族に相当する。

4月6日に行われる予定のダウンタウン・チャイナタウン近隣委員会の議題によると、このプロジェクトにはホームレス家族を収容するための7つのアパートメント物件が含まれる予定である。Maeva氏はそのプロジェクトが議題になることを確認した。

同氏は以前「私たちはそれを確認している。手頃な価格の住宅の分野で行われるべき多くの仕事があります。」と語った。

Vitus Groupのハワイ事務所のディレクターであった同氏は、「いつ資金調達を得ることができるか、それが可能かどうかは、再開発プロジェクトを動かす鍵となるでしょう。」と語った。

クイーン・エマ・ビルは、昨年この建物を非公開の価格で市場に投入した、多国籍メディア企業のThomson Reutersの支配株主であるカナダのWoodbridge Co. Ltd.が所有している。

公的記録によると、Island Enginuity Inc.のBrian Campbell氏は、Ahe Groupの代理として「クイーン・エマ・タワー再開発」のための下水道接続申請書を提出した。

この申請書は、38戸のスタジオ、33戸の2ベッドルーム、8戸の1ベッドルームを含む合計79戸の住宅を示している。それは1,400平方フィートの商業スペースも示している。

Ahe Groupのウェブサイトによると、Maeva氏は1995年以来、2,200戸以上の手頃な価格のユニットの開発と保全に重要な役割を果たしてきた。そして現在までに、ハワイの手頃な価格の住宅のために、1億3,800万ドル以上の借入金と1億1,600万ドルの株式を保有していることにも言及した。

2014年以来、同社は手ごろな価格の住宅のために、新たな建設と修復に5600万ドル以上を費やした。

1964年に建てられた、単純不動産権のクイーン・エマ・ビルは、セルフストレージ、学生寮やオフィススペースなどの用途に再開発される予定の物件としてみなされていた。

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