不動産会社詳細

アクシオプロパティーズ 金岡 都

今の不動産管理に 満足できていますか?“管理”から“おもてなし”へ。    ホスピタリティのプロが運営致します。

  • 売出
  • 賃貸
  • バケレン
  • タイムシェア
  • 物件管理
会社概要・事業内容
▪️当社が選ばれる理由
1、管理お預かり件数の制限
管理件数に制限を設置し、ホテルクオリティのサービス品質を担保

2、多言語対応
英語・日本語・スペイン語に対応可能なスタッフが、Airbnb・VRBO・Expediaなど各種プラットフォームを通じて、ゲストとのスムーズなやり取りを実現。世界中の旅行者に安心して滞在いただける体制を整え、オーナー様の収益最大化をサポートします。

3、自社グループによる清掃・メンテナンス体制
ハウスクリーニング及びメンテナンスは外注に頼らず、自社グループの専門スタッフが担当。ホテルクオリティの定期チェックと迅速な対応で、ゲストのクレームを未然に防ぎ、大切な物件の価値を長く保ちます。

4、AI+人の手による価格最適化
AIによるダイナミックプライシングに加え、現場の肌感覚を活かした価格調整を実施。
細やかな配慮で稼働率とゲスト満足度の両立を実現します。



▪️よくあるご質問
Q1,登録料、月額利用料などはありますか?
A1,いいえ、登録料、月額使用料のいずれもいただいておりません。 費用は、室料収入の20%+実費のみになります。

Q2,既に運営代行をお願いしている業者から切り替えることはできますか?
A2,はい、現在抱えていらっしゃる問題点をお知らせください。 一緒に解決させていただきます。

Q3,オンラインの打ち合わせだけですべて完結しますか?
A3,はい、すべての手続はオンラインで解決します。 打ち合わせにはzoomやLINEなどのコミュニケーションツールがお使いいただけます。

所属エージェント数

1

日本語対応

OK

▪️金岡都
石川県出身。
フロリダインターナショナル大学卒。
米国系大手ホテルチェーンに就職し、一流のホテリエを目指す。米国本土からハワイに転勤。2004年から不動産業に転職。2014年に不動産管理会社設立。留学生用のアパートのオペレーションやAIRBNBで数多くのユニット管理を主に手掛け、得意な顧客サービスで物件オーナーやテナント共に信頼されてきた。2025年に不動産売買も扱うAxio propertiesを新設。

お客様へのメッセージ

〜民泊(バケーションレンタル)運営、もっとスムーズに。もっと安心できるものに。〜

あなたの大切な物件に、心を込めたサポートを。

「清掃の質が安定しない」「ゲスト対応にちょっと不安がある」「税金の処理が面倒でつい後回しに…」
そんなお悩みを、ひとりで抱えていませんか?

Axio Propertiesは、ハワイで民泊(バケーションレンタル)を運営されているオーナー様が、
安心して、無理なく、そして楽しみながら運営できる環境づくりをお手伝いしています。
ホテル出身のホスピタリティのプロとして、"心地よさ"と"信頼"のある運営をお約束します。

※管理物件数に制限を設けているため、管理のご依頼をいただいた際にお受けできない場合がございます。

★★★★これから物件を購入して、民泊に挑戦する方へ★★★★

ハワイは世界中の旅行者を魅了し続ける、特別な観光地。
バケーションレンタルとしての稼働率も高く、収益性とライフスタイルの両立ができるのが大きな魅力です。

「自分のハワイの拠点を持ちながら、時には滞在し、時には貸し出して収益を得る」
そんな夢を、私たちは多くのオーナー様とともに実現してきました。

ただ、初めての民泊経営には不安もつきもの。
物件選び、法規制、予約管理、清掃、ゲスト対応、税金の処理…。
考えることは本当にたくさんあります。
Axio Propertiesが、「最初の一歩」から丁寧にサポートいたします。

  • 得意な物件タイプ・エリア

    ワイキキ
    カカアコ
    アラモアナ
    ※アメリカハワイ州オアフ島全域対応可能です。

  • 取引実績

    〜お悩み事例①〜
    大手不動産会社と契約し、長期賃貸から短期賃貸への切り替えを図ったものの、半年以上も空室が続く結果に。運用がうまくいかず、困っていたオーナー様。

    ご紹介をきっかけに弊社へご相談。弊社にて管理開始後すぐに予約が入り始め、以後は高稼働を維持。ゲストからの評価も高く、物件の価値を最大限に活かした短期運用で、安定収入と安心感を手に入れられました。

    〜お悩み事例②〜
    これまでホテルプログラムに投資物件を預けていたオーナー様。
    しかし、管理費用が高額なうえ、ホテル側の都合で急な改装が必要となるなど、期待していた収益が得られなかった。

    一般の不動産管理会社に切り替えを検討するも、「内装の全面改装が必要」と言われ管理手数料も高く感じ、悩まれていました。そんな中、弊社にて内装改装なしでお引き受けし、Airbnbへの掲載を実施。
    その結果、掲載翌月から半年以上、ほぼ空室なく稼働。収益は以前よりも安定し、レビューも高評価が続き、「人気の宿」として利用される喜びを実感されました。

お客様からのコメント

  • 物件オーナー K様

    物件オーナー K様

    日々の収支の報告レポートも丁寧で、税金のお支払いなど信頼してお任せしています。

  • 宿泊利用C様

    宿泊利用C様

    質問や懸念事項に対して、常に迅速に対応してくれて頼りになりました。

  • 物件オーナーS様

    物件オーナーS様

    ある日、建物全体でお湯が出なくなりましたが、Miyakoさんに連絡したとき、とても対応が良かったです。

  • 宿泊利用A様

    宿泊利用A様

    対応がとても良く、滞在中にいくつか小さな問題が発生したときにも、とても親切に対応してくれました。

企業所在地

アクシオプロパティーズ 金岡 都

1720 ALA MOANA BLVD. #1105A

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