物件概要

美しい白砂のタンブルランズビーチから目と鼻の先にある、法的に非適合な複数住居物件です。5,000平方フィートの敷地（CPRではありません）に2軒の独立した頑丈な家があり、電気メーター（水道メーターは1つ）、歩道、給湯器への接続口がそれぞれ独立しており、完全にフェンスで囲まれた別々の庭があります。見込みキャップレートは約6％で、プロフォーマ賃料はそれぞれ月額1,800ドルと月額2,200ドル、保険料と固定資産税がかかります。前面の家は696平方フィート、シングルウォール構造で、寝室3室、浴室1室、新しい屋根（2019年）、キッチン、リビングルーム、車道、収納、マンゴーと柑橘類の木があります。裏の家：約329平方フィート、ダブルウォール構造で、寝室1室、浴室1室、キッチン、リビングルーム、大きなポーチがあります。投資家、複数世帯住宅、そして1軒の家に住み、もう1軒を賃貸に出したいオーナー居住者に最適な物件です。コンロ用コンセント1つと給湯器1つは交換が必要です。ワイアナエ・コンプ病院、レストラン、ビーチにも近いです。MLS（不動産情報サービス）に掲載されている部屋数と面積は、税務記録と一致しません。*固定資産税の月額は2024年の評価額に基づいています。

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(原文)
LEGAL non-conforming MULTIPLE DWELLING property a stone's throw from beautiful, white-sand Tumblelands beach! TWO DETACHED sturdy homes located on one 5,000 sq. ft. lot (NOT A CPR) with separate electric meters (one water meter), separate walkways, individual water heater hookups, and separate fully-fenced yards. Potential CAP RATE about 6% with pro-forma rents of $1,800/mo and $2,200/mo respectively and insurance and property tax expenses. Front home 696 sq. ft., single wall construction with 3 bedrooms, 1 bath, newer roof (2019), kitchen, living room, driveway, storage, and mango and citrus trees. Back home: Approx. 329 sq. ft., double-wall construction with 1 bedroom, 1 bath, kitchen, living room, and huge porch. Perfect property for investors, multi-family, and owner occupant(s) that want to live in one home and rent out the other home. One range electrical outlet and one water heater need replacing. Close to Waianae Comp hospital, restaurants, beaches. Room counts and square footage in MLS do not match tax records. *Monthly Property tax based on 2024 assessment.