物件概要

Bill 7プロジェクトを1平方フィートあたり200ドル未満で開発する絶好の機会です。クイーンズ病院まで2ブロックの素敵で広い敷地、低リスク洪水地域(x)に位置し、道路からの追加セットバックはありません。上層階からは市街地の景色を望めます。既存の土壌調査とTOPO調査は、オファー受諾時に提供されます。買主は既存の調査を受け入れるものとし、買主自身またはその貸し手により要求された追加更新の費用は買主が負担するものとします。現在の設定は、3つの建物に位置する6つの合法的な2ベッドルーム、1バスルームのユニットです。前面の建物には4つのユニット(1517、C、D、E)があり、裏側には2つの独立したコテージ(AとB)があります。過去5年間に2つのユニットが改装されています。コインランドリーは所有しています。すべてのユニットに電気とガス(ヒーターとストーブ)が個別にメーターで計測され、水道メーターは1つです。賃貸ロール、増減額、販売比較を含むマーケティングパッケージのリクエスト手順については、エージェントがメモを表示しています。

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(原文)
Excellent opportunity to develop Bill 7 project for less than $200/sf. Nice, big lot 2 blocks to Queens Hospital in a low risk flood zone (x) and no additional setbacks from the street. City views possible from upper floors. Existing soils study and TOPO survey to be made available upon accepted offer. Buyer to accept existing survey, and Buyer shall pay for any additional update required by itself or its lender. Current setup is 6 legal 2-bedroom, 1 bath units located in 3 structures: front building is 4 units (1517, C, D, & E) with 2 stand-alone cottages in the back (A & B). 2 units renovated in the past 5 years. Coin laundry is owned. All units separately metered for electric and gas (heaters and stoves), 1 water meter. See agent showing notes for instructions on requesting a marketing package with rent roll, inc/exp, and sales comps.