物件概要
2025 年 3 月 22 日更新: エスクローの締結時に売主から買主へ 5 万ドルの追加クレジットが支払われます... 2024 年 12 月 18 日現在、11 万ドルの値下げ。掲載価格は課税評価額を下回っています。売主はこの物件の売却にあたり、IRS Sect 1031 交換を実行する予定です... 非常に人気のある場所 - マノア - ショッピング センター、セーフウェイ、多数のレストラン、店舗、コミュニティ施設 (マノア バレー シアターなど) の近く。特別で牧歌的で裕福な谷間のロケーション - 涼しく過ごせます - 町や町のあらゆる場所に近い... 非常に素敵 - 静か - イースト マノア ロードから離れた場所 - 二重壁構造 - 4 つの物件間の全土地 (合計 26.484 平方フィートのうち 6,621 平方フィート) の 25% の単純所有権 - 必要に応じて共用部分の 25% の共同メンテナンス - 月々の会費なし。近い将来に改善のための共通の費用は発生しません。そのままの状態で入居して生活し、必要に応じてアップグレード - または、必要なすべての機能でリフレッシュしてください... 現在の固定資産税評価額: 投資家ステータス = 所有者居住者の場合月額 797 ドル - 免除ステータス = 月額 399 ドル 上記の税金情報を確認してください...
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(原文)
3/22/2025 UPDATE: ADDITIONAL $50K SELLER CREDIT TO BUYER UPON CLOSING OF ESCROW ...
PRICE REDUCTION OF $110,000.00 As of 12-18-2024
LISTING PRICE IS UNDER TAX ASSESSEMENT VALUE
Seller intends to perform an IRS Sect 1031 Exchange with the sale of this property ...
Highly Desired Location - Manoa - Near the Shopping Center, Safeway, and lots of Restaurants, Stores, and Community Establishments - Such as Manoa Valley Theatre. A Special, Idyllic, and Affluent Valley Location - Stays Cool - And Close to Town and Everywhere in Town ...
Very Nice - Quiet - Setback Off of East Manoa Road - Double Wall Construction - 25% Fee Simple Ownership of Total Land (6,621 SF of 26.484 SF Total) between (4) Properties - 25% of Common Maintenance for Common Elements as/when needed - No Monthly Dues. No known Common Expense for Improvements in the near future.
Move In and Live in the House As-Is and Upgrade as desired - Or do a refresh with all the Bells & Whistles that you want ...
Current Property Tax Assessment is:
Investor Status = $797.00 Per Month
IF Owner Occupant - Exemption Status = $399.00 Per Month
PLEASE VERIFY ABOVE TAX INFORMATION...