物件概要
2025 年 5 月 28 日更新: エスクローの終了時に売主から買主へ 10 万ドルの追加クレジットが付与されます... 2025 年 5 月 28 日時点で 16 万ドルの値下げ。正味上場価格は税評価額より約 15 万ドル下回っています。売主はこの物件の売却に際し IRS Sect 1031 交換を行う予定です... 非常に人気のあるロケーション - マノア - ショッピング センター、セーフウェイ、多数のレストラン、店舗、マノア バレー シアターなどのコミュニティ施設の近くです。特別で牧歌的で裕福な谷間のロケーション - 涼しく、街や街のどこへでも近い...とても素敵 - 静か - イースト マノア ロードから奥まった場所 - 二重壁構造 - 4 つの物件の合計 26.484 平方フィートのうち 6,621 平方フィートの土地の 25% の単純所有権 - 必要に応じて共用部分の維持費 25% - 月々の会費なし。近い将来に発生する可能性のある改良のための共益費はありません。そのまま入居して生活し、必要に応じてアップグレード - または、お望みの設備をすべて追加してリフレッシュ...現在の固定資産税評価額: 投資家ステータス = 月額 797 ドル、所有者居住者の場合 - 免税ステータス = 月額 399 ドル 上記の税金情報をご確認ください...
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(原文)
5/28/2025 UPDATE: ADDITIONAL $100K SELLER CREDIT TO BUYER UPON CLOSING OF ESCROW ...
PRICE REDUCTION OF $160,000.00 As of 5-28-2025
NET LISTING PRICE IS ALMOST $150K UNDER TAX ASSESSEMENT VALUE
Seller intends to perform an IRS Sect 1031 Exchange with the sale of this property ...
Highly Desired Location - Manoa - Near the Shopping Center, Safeway, and lots of Restaurants, Stores, and Community Establishments - Such as Manoa Valley Theatre. A Special, Idyllic, and Affluent Valley Location - Stays Cool - And Close to Town and Everywhere in Town ...
Very Nice - Quiet - Setback Off of East Manoa Road - Double Wall Construction - 25% Fee Simple Ownership of Total Land (6,621 SF of 26.484 SF Total) between (4) Properties - 25% of Common Maintenance for Common Elements as/when needed - No Monthly Dues. No known Common Expense for Improvements in the near future.
Move In and Live in the House As-Is and Upgrade as desired - Or do a refresh with all the Bells & Whistles that you want ...
Current Property Tax Assessment is:
Investor Status = $797.00 Per Month
IF Owner Occupant - Exemption Status = $399.00 Per Month
PLEASE VERIFY ABOVE TAX INFORMATION...