物件概要

A2 ゾーンの 6,000 平方フィートの敷地に 2 つのデュプレックス (合計 4 ユニット、現在の総賃貸収入 $8,675/月) があり、カイルア タウンからわずか数ブロックです。美しい山の景色とマウナウィリ川に面しています。ショップやレストランまで徒歩圏内、パリ ハイウェイへのアクセスも良好です。各ユニットは 2 ベッドルーム / 1 バスルームです。電気メーターは 4 つあり、最近、すべての電気メーターをそれぞれ 100 アンペアにアップグレードする許可を申請しました。水道メーターは 1 つあり、最近、すべての給水管を銅管にアップグレードしました。現在、ユニットあたりの平均賃料は約 $2,169/月です。賃料の中には市場価格を下回るものもあります。入居者は皆素晴らしい人々で、現在は全員が月単位の賃貸契約を結んでおり、喜んで滞在したいと考えています。現在の月々の費用: 水道代 $400、庭の手入れ $75、保険 $179。GE 税 $390、固定資産税 $436/月。ゾーニングにより、ハワイで最も低い税率の 1 つで、さまざまな開発アイデアが可能です。売主は 1031 Exchange を行う可能性があります。Listor は認可を受けた不動産ブローカーであり、所有者の 1 人です。入居者が複数いる場合は、内覧のスケジュールを立てる際に十分な時間を取ってください。内覧の前に資金証明/事前承認が必要です。入居者の邪魔をしないでください。また、Single Family MLS#202421899 にも掲載されています。

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(原文)
A2 zoned 6,000sq ft lot with two duplexes (4 units total, current total rental income $8,675 per month) just a few blocks away from Kailua town. Beautiful mountain views and Maunawilli stream frontage. Walking distance to shops and restaurants, easy access to the Pali Highway. Each unit is a 2bed/ 1bath. 4 electric meters, recently applied for permitting to upgrade all 4 electric meters to 100amp each. One water meter, recently upgraded all water supply lines to copper. The average rent per unit currently is approx $2,169/month. Some rents are below market value. Great tenants, all of them currently are on month-to-month leases and would love to stay. Current monthly expenses: $400 water, $75 yard service, $179 insurance. GE tax $390, property tax $436 per month. Zoning allows for a wide variety of development ideas with one of the lowest tax rates available in Hawaii. Sellers might do 1031 Exchange. Listor is a licensed real estate broker and one of the owners. Multiple tenants, please allow enough time to arrange it when scheduling a showing. Proof of funds/ pre-approval is requested before showing. Please do not disturb the tenants. Also listed in Single Family MLS#202421899.