物件概要

この8戸の2階建ての階段式アパートは、カピオラニ通りとマッカリー通りの近くという理想的な立地にあり、ワイキキ、カピオラニ回廊、公共交通機関、ショッピングなどへのアクセスが便利です。5戸のユニットは過去1年以内に改装され、残りの3戸は部分的なアップグレードが行われました。重要な改良点としては、銅製の配管への変換、2階のABS排水管のアップグレード、昨年完成したシリコンコーティングされた屋根などがあります。さらに、各ユニットには個別の電気メーターが設置されているため、光熱費を低く抑えることができます。建物は満室で、すべてのリースは月単位です。以前はメンテナンスの問題で満室を維持できませんでしたが、すべての懸念事項に対処しました。前年の賃貸収入は低く、満室が達成されたのはここ6か月間だけなので、予測される収入、支出、純利益を概説したプロフォーマ分析を用意しました。この物件は、維持費や運営費が低く、賃貸も容易で、現場管理者も必要ないため、安定した収入が得られます。

※自動翻訳のため表現が適切でない場合がございます。

(原文)
This eight-unit, two-story walk-up apartment building is ideally located near Kapiolani Blvd and McCully St, offering convenient access to Waikiki, the Kapiolani corridor, public transportation, shopping, and more.

Five of the units have been remodeled within the past year, while the remaining three have received partial upgrades. Significant improvements include copper plumbing conversions, ABS drain line upgrades on the second floor, and a silicone-coated roof completed last year. Additionally, each unit is individually metered for electricity, keeping utility costs low.

The building is fully occupied, with all leases on a month-to-month basis. Previously, due to maintenance issues, full occupancy was not maintained, but all concerns have been addressed.

Since rental income was lower in previous years and full occupancy has only been achieved in the last six months, I have prepared a pro forma analysis outlining projected income, expenses, and net income. This property is a steady income earner with low maintenance and operational costs, is easy to rent, and does not require an on-site manager.