物件概要

この販売は土地のみです。借家人の邪魔をしないでください。車で通り過ぎることのみ可能です。あなたは土地の残りのリース料持分を購入することになり、それによってあなたは貸主となります。購入には貸主の権利と収入がすべて含まれます。非常に重要な貸主の権利の 1 つが、元のリース契約のパラグラフ 20 に記載されています。MLS 補足資料に掲載されているリース契約のコピーをエージェントに依頼してください。パラグラフ 20 が土地上の家屋に及ぼす影響については、エージェントまたは弁護士にご相談ください。このリース契約は 2028 年 12 月 31 日に終了します。借家人によって支払われる家賃は年間 400 ドル + 固定資産税です。固定家賃期間は 2003 年 12 月 31 日に終了し、2004 年 1 月 1 日から 2028 年 12 月 31 日までの年間家賃については合意に至っていません。すべてのオファーを行ってください。現金のみ。占有は借家人のリース契約の対象となります。売主は、決済費用として売価の 2.5% を買主に返金するものとします。

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(原文)
THIS SALE IS FOR THE LAND ONLY. DO NOT DISTURB THE TENANTS! DRIVE BY ONLY! You are buying the remaining leased fee interest in the land which will make you the lessor. The purchase includes all of the rights of a lessor and income. One very important lessor right is contained in paragraph 20 of the original lease. Ask your agent for a copy of the lease posted in the MLS supplements. Please discuss the ramifications of paragraph 20 in relation to the house on the land with your agent or attorney. This lease expires on 12/31/28. Rent, paid by tenant, is $400/year + property taxes. The fixed rent period ended December 31, 2003 and the annual rental payable for the period January 1, 2004 thru December 31, 2028 has not been agreed upon. Make all offers. CASH ONLY! Possession is subject to tenant lease. Seller shall credit buyer 2.5% of the sales price toward closing costs.