物件概要

合法的なデュプレックス。現在のキャップレートは5.36%で、収益性の高い物件です。この2階建てデュプレックスは、3ベッドルーム、2バスルーム、1,152平方フィート（約144平方メートル）のアーチ型天井の2階ユニットと、2ベッドルーム、1バスルーム、648平方フィート（約64平方メートル）の1階ユニット、広々としたカーポート、7,500平方フィート（約7,500平方メートル）の広々としたフェンス付き敷地、そして山の景色を特徴としています。228平方フィート（約228平方フィート）のベランダと階段は改装済みで、外装は新しく塗装され、2階には高級ビニール板のフローリングが新しく敷かれています。現在の入居者の月額家賃は3,400ドルです。3/2の部屋は月額1,900ドル、2/1の部屋は月額1,500ドルです。2階の入居者は月単位の契約で、引き続き居住を希望しています。1階の入居者の賃貸契約は2026年4月30日に終了します。各ユニットには、個別メーター付きの電気メーターと太陽光発電パネル（NEM契約済み）がリースされており、水道メーターと給湯器も1台ずつ設置されています。ハナ通り沿いに位置し、旗のついた私道はありません。美しいビーチ、ロングス・ドラッグス、マカハ小学校までわずか数ブロックです。

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(原文)
LEGAL DUPLEX. Excellent income opportunity with a current CAP rate of 5.36%! This 2-decker duplex features a 3 bed/2 bath 1,152 sq ft upstairs unit with vaulted ceilings, plus a 2 bed/1 bath 648 sq ft downstairs unit, large carport area, expansive 7,500 fenced lot, and mountain views. Refurbished 228 sq ft lanai and stairs, new exterior paint, and new Luxury Vinyl Plank flooring upstairs completes the package. Current tenants pay total of $3400/mo. The 3/2 rents for $1, 900 mo. The 2/1 rents for $1,500/mo. The upstairs tenants are month-to-month and would like to stay. The downstairs tenant's lease expires 04/30/2026. Separately metered electrical and PV Panels (with NEM Agreement) for each unit are leased, one water meter and one water heater. Located on Hana St, with no flag driveway to maneuver. Beautiful beaches, Longs Drugs, and Makaha Elementary School are just a few blocks away.