物件概要

ヒロの都心部に位置する、希少な39,350平方フィートの区画。ワイアケア・ケイン・ロット地区に位置し、ハワイ大学ヒロ校からわずか数ブロックの好立地です。L字型の区画は1平方フィートあたり28ドルで、土地価格に準じて販売されます。また、後部に隣接する区画に通じる20フィート幅の私道（未登記）の地役権が計画されています。この物件は州都市地区内にあり、ハワイ郡総合計画（GP-2045）に基づきHDU（高密度都市計画）に指定されています。RS-10ゾーニングに基づき、現在、一戸建て住宅として利用可能です。郡の承認があれば、デュプレックス、学生寮、PUD（公共施設）、または特定の商業用途など、追加の開発計画も可能となる可能性があります。購入者は、敷地固有の開発可能性を評価するために、建築家またはプランナーに相談する必要があります。適格な購入者には、デューデリジェンス期間の延長が検討される場合があります。

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(原文)
Rarely available 39,350 sq ft lot in the urban core of Hilo, located in the Waiakea Cane Lots subdivision just blocks from the University of Hawai‘i at Hilo. Priced at $28 per square foot, this L-shaped parcel is offered at land value and includes a planned 20-foot-wide driveway easement (not yet recorded) to serve the rear adjacent lot. The property lies within the State Urban District and is designated HDU (High Density Urban) under Hawai‘i County’s General Plan (GP-2045). With RS-10 zoning, the site currently allows Single-Family Residential use. Additional development paths — including duplexes, student housing, PUDs, or certain commercial uses — may be possible with County approval. Buyers should consult an architect or planner to evaluate site-specific development potential. An extended due-diligence period may be considered for qualified buyers.