物件概要

値下げしました！現在の収入に対する利回りは5.5%です！この素晴らしい物件は、高級住宅地カイルアに位置し、10戸のアパートメントと2つの1階小売店舗を備えています。建物は内外装ともに大規模に改装され、すべての設備の交換、新しいシリコン防水屋根と業務用グレードの雨樋システム、すべての新しいステンレス製家電、床材、内装、フェンス、塗装などが行われています。すべてのアパートメントには、二重ガラスのビニール窓とバルコニーのスライドドア、LED照明、寝室とリビングルームにスプリットエアコン、バルコニーには個別のフルサイズスタック式LG洗濯乾燥機が設置されています。2つの小売店舗は、この高級商業地区の視認性の高い場所に位置しています。周辺には路上駐車スペースが豊富にあるほか、屋根付き駐車場が7台分あります。ホールフーズマーケットとカイルアビーチからすぐの場所にあります。これは、投資物件が売りに出されることがほとんどなく、購入者にとってすぐに利用できる非常に魅力的なサブマーケットにある、改装済みの優良物件です。アパートと商業施設は、固定資産税率を下げるために、それぞれ別のTMK（1-4-3-31-27-1および-2）に分割されています。

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(原文)
PRICE REDUCTION!
5.5% cap rate on current income! This exceptional property offers 10 apartment units and 2 ground floor retail units in prestigious Kailua. The building was majorly renovated inside and outside including replacement of all utilities, new silicone waterproof roof and commercial grade gutter systems, all new stainless steel appliances, flooring, interiors, fencing and painting. All apartment units have dual-pane glass vinyl windows and balcony sliding doors, LED lighting, split AC units in bedrooms and living rooms, and individual full-size stacked LG washer-dryers located on the balconies.
The 2 retail spaces benefit from a high visibility location in this upscale retail corridor. In addition to abundant street parking in the immediate area, there are 7 covered parking stalls. Located just moments from Whole Foods Market and Kailua Beach. This is a trophy, renovated asset in an incredibly desirable submarket where investment properties are rarely available for sale and could be “turnkey” for a buyer.
The apartments and retails units have been split into separate TMKs (1-4-3-31-27-1 & -2) for lower property tax rates.