物件概要

ヒロの都心部に位置する、希少な39,350平方フィートの区画。ハワイ大学ヒロ校からわずか数ブロックのワイアケア・ケーン・ロッツ分譲地内にあります。1平方フィートあたり28ドルの価格で提供されるこのL字型の区画は、土地価格で販売され、後方の隣接区画への接続を目的とした幅20フィートの私道用地（未登記）が含まれています。この物件は州都市地区内にあり、ハワイ郡総合計画（GP-2045）に基づき高密度都市（HDU）に指定されています。RS-10ゾーニングにより、現在は一戸建て住宅として利用可能です。郡の承認を得れば、二世帯住宅、学生寮、PUD（計画単位開発）、特定の商業用途など、その他の開発も可能となる場合があります。購入希望者は、敷地固有の開発可能性を評価するために、建築家または都市計画家に相談することをお勧めします。適格な購入者には、デューデリジェンス期間の延長が検討される場合があります。

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(原文)
Rarely available 39,350 sq ft lot in the urban core of Hilo, located in the Waiakea Cane Lots subdivision just blocks from the University of Hawai‘i at Hilo. Priced at $28 per square foot, this L-shaped parcel is offered at land value and includes a planned 20-foot-wide driveway easement (not yet recorded) to serve the rear adjacent lot. The property lies within the State Urban District and is designated HDU (High Density Urban) under Hawai‘i County’s General Plan (GP-2045). With RS-10 zoning, the site currently allows Single-Family Residential use. Additional development paths — including duplexes, student housing, PUDs, or certain commercial uses — may be possible with County approval. Buyers should consult an architect or planner to evaluate site-specific development potential. An extended due-diligence period may be considered for qualified buyers.