物件概要

開発準備完了：13,467平方フィートのR-5指定区画。ホノルルの開発業者や多世代ファミリーにとって絶好の機会です。この広大な区画（ゾーニング：U/05/00）は、非常に有利なスタートを切って販売されます。区画分割許可と2戸の戸建て住宅の建築計画は、1年半以上前からDPP（開発計画局）で承認されています。このプロジェクトは、区画を2つの広々とした区画に分割するように設計されています。どちらもR-5の最低要件をはるかに上回り、プライバシーと価値を確保しています。この申請中の区画を引き継ぐことで、初期設計段階と長い許可申請の待ち時間を省くことができます。これは、「1棟建てて1棟売る」戦略や高密度投資ポートフォリオに最適な構成です。販売には、現在ホノルル市郡で審査中のすべての建築設計図と関連書類が含まれます。在庫が少なく、許可取得が大きなハードルとなっている市場において、このプロジェクトは明確で迅速な完成への道筋を提供します。購入者は、分譲地の状況、公共設備の接続、および最終的な建築要件についてデューデリジェンスを実施します。DPPに提出されたすべての書類は、決済時に購入者に引き渡されます。

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(原文)
DEVELOPMENT READY: 13,467 SQ FT R-5 ZONED LOT. Exceptional opportunity for developers or multi-generational families in Honolulu. This large parcel (Zoning: U/05/00) is sold with a significant head start: a subdivision permit and full architectural plans for two single-family homes have been in the DPP pipeline for over 1.5 years.

The project is designed to split the lot into two generous parcels, both well exceeding the R-5 minimum requirements, ensuring privacy and value. By taking over this active application, you bypass the initial design phase and the lengthy permitting queue. This is an ideal setup for a "build one, sell one" strategy or a high-density investment portfolio.

The sale includes all architectural designs and documentation currently under review by the City & County of Honolulu. In a market where inventory is scarce and permitting is a major hurdle, this project offers a clear, accelerated path to completion.

Buyer to perform due diligence on subdivision status, utility connections, and final building requirements. All DPP-filed documentation to transfer to the buyer at closing.