物件概要

静かなマカハバレーに位置する、美しい1エーカーの敷地に建つ、完全認可済みの複数ユニットの収益物件を所有する絶好の投資機会です！この物件には、2024年と2026年に全面改装された3つの合法的な建物があります。1) ベッドルームに窓型エアコンを備えた4ベッドルーム/2.5バスルームのメインハウス、2) 2階建てのコンクリート造りの建物 - 上階は5ベッドルーム/2バスルーム、下階も5ベッドルーム/2バスルーム、3) 独立したシングルベッドルームを備えた1ベッドルームのコテージ。この物件は現在、入居済みの3ユニットから月額9,900ドルの賃貸収入を得ており、さらに1つの空室ユニットは現在の市場賃料に基づいて月額3,600ドルと見込まれています。全室入居の場合、予想される総賃貸収入は月額13,500ドル、年間162,000ドルです。すべてのユニットが合法的に許可されているため、この物件は類似の住宅販売だけでなく、収益アプローチを使用して収益を生み出す能力によっても評価されるべきです。駐車場多数。広々とした裏庭にはマンゴーの木やその他の果樹が植えられており、ゆったりとくつろいだり、ゲストをもてなしたりできる大きなデッキがあります。敷地内は浄化槽です。ビーチ、ガソリンスタンド、バス路線が近くにあります。固定資産税記録と異なる場合があり、一部に無許可のエリアがありますが、元の建物は合法です。物件は現状有姿で販売されます。

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(原文)
Great investment opportunity to own a beautiful 1-acre, fully permitted multi-unit, income-producing property located in the peaceful Makaha Valley! Property has 3 legal structures that were fully remodeled in 2024 & 2026: 1) 4 bed/ 2.5 bath main house with window A/C in the bedrooms 2) two-story concrete building - 5 bed/ 2 bath upstairs unit & 5 bed/ 2 bath downstairs unit 3) one-bedroom cottage with a detached single bedroom. This property currently generates $9,900 per month in rental income from three occupied units, with one additional vacant unit projected at $3,600 per month based on current market rent. Upon full occupancy, the projected gross rental income is $13,500 per month, or $162,000 annually. Because all units are legally permitted, the property should be evaluated not only by comparable residential sales, but also by its income-producing capability using an income approach. Lots of parking. Large deck to relax and entertain in the spacious backyard with mango trees and other fruit trees. Property is on cesspool. Near beaches, gas stations, bus lines. Tax records may not match, some unpermitted areas but original structures legal. Property to be sold AS IS.