物件概要

他に類を見ない機能性を備えたこの10,065平方フィートの物件には、100アンペアメーターを備えた846平方フィートの3ベッドルーム/1バスルームの住居と、独自の200アンペアメーターを備えた1,283平方フィートの独立したワークショップとガレージが含まれています。ワークショップとガレージスペースには、完全に許可されたウェットバーとフルバスルームがあり、追加のウェットバーの許可も申請中です。ガレージとワークショップは現在、DPPで一戸建て住宅への再指定について審査中です。このCMUスタイルの耐力壁で柱のない構造は、今日の高騰した建設市場で経済的に再現することは非常に困難です。現在の建設コストが1平方フィートあたり約500ドルであるため、1,283平方フィートの構造だけでも60万ドル以上かかります。これは、カリヒバレーの中心部で、多目的に利用でき、収益物件としても、多世代住宅としても利用可能な複合施設を所有するまたとない機会です。

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(原文)
Uniquely functional, this 10,065 sq ft property includes a 3-bed/1-bath, 846 sq ft dwelling on a 100-amp meter and a separate 1,283 sq ft workshop and garage on its own 200-amp meter. The workshop and garage space features a fully permitted wet bar and full bathroom, with an in-progress permit for an additional wet bar.

The garage and shop are currently under review with DPP for re-designation as a single-family home. This CMU-style, load-bearing, post-free construction would be extremely difficult to reproduce economically in today's inflated construction market — at current build costs of roughly $500 per square foot, replacing the 1,283 sq ft structure alone would run north of $600,000. This is a rare chance to own a versatile, income-, or multi-generational-ready compound in the heart of Kalihi Valley.