ハワイで不動産投資・賃貸をしたいと考えている方に必要なのが、賃貸に合った物件探し、借り手（テナント）募集、賃貸収入までの面倒を一手に引き受けてくれる不動産会社＆エージェント。今日はハワイで賃貸管理も行う不動産会社＆エージェントを選ぶメリットについてご紹介します。

その前にハワイの不動産取引の仕組みを知っておきましょう。ハワイでは買い手と売り手それぞれにエージェントが立ち、交渉します。

つまりエージェントは自分のパートナーであり代理人。買い手としては「不動産会社」の選択もさることながら「個人のエージェント」を選択することになります。その点からも、最初から賃貸事業に強い不動産会社やエージェントを選んでおけば安心です。

ハワイで賃貸管理も行う不動産会社＆エージェントとは

センチュリー21ハワイアンスタイル（たかこ・マクミラン）、フォガティ不動産、キャプテンクック・リゾート、ゼンプロパティーズ、一棟多代（ハワイ5-Oプロパティーズ）、めぐみ不動産、リアルセレクト・インターナショナル、プラスセブン不動産、ルアナハワイ不動産、敦子ウィンストン（コールドウェルバンカー）、ハワイオーシャンクラブ不動産グループ、ハワイアン・ドリーム・インベストメント・プロパティーズ、スターツインターナショナルハワイ、マップビジョン不動産、グレイスインターナショナル不動産、寺平美希子（コールドウェルバンカー）、レイハワイ不動産、株式会社カイナハレ ハワイ、岡村智恵美（ジェームス・コメタニ・インク）、ＴＨリアルティ、勝平 弘治（スターツインターナショナルハワイINC.）

賃貸管理も行う不動産会社＆エージェントを選ぶ理由

賃貸管理も行う不動産会社とエージェントの一番の強みは、
物件購入前から購入手続き、購入後の借り手探し、賃貸管理までのコンサルティングとサービス
を提供してくれることです。
ハワイ不動産初心者やハワイに既に物件を所有している方に対して、ハワイでの賃貸投資のメリット・デメリット、テナント募集の方法から管理方法までを、丁寧に説明・サポート。

賃貸物件購入を検討している方には、
物件価格のトレンドや在庫の動向をいち早く解析し、賃貸投資の可能性を最大限に引き出せる物件探しの手伝いを、
既にハワイに物件を持っている方には、
物件査定をした上で適正な賃貸価格の提案や修理・改修などの提案
し、賃貸投資の可能性を最大限に引き出してくれます。

一方で、賃貸投資でオーナーとして最も気になるのが空室が出てしまうことですが、これらの不動産会社やエージェントでは、
ローカルがよく見る賃貸サイトでの募集体制を整備したり、
ステージングを行い物件を魅力的に見せたり、
プロのカメラマンに依頼して撮影した、動画、３D画像、様々な角度からの写真をインターネットに掲載するなどして、借り手へ物件の魅力を伝える工夫をし、オーナーが安定した賃貸収入を得られるような仕組みを作っています。

また、 テナントとの間のトラブル解消、
賃貸している物件の不具合や機器の故障など緊急時の対応、
など日常的な管理はもちろん、
定期的な点検や修理、改装の相談や提案
新たな賃貸物件の買い時や売り時など情報の提供
など長期的な視点に立ったハワイの賃貸物件への投資と管理サービスも提供してくれます。
 

さらに、 毎月の不動産収支の送付やその日本語訳をつけてくれる、
また、毎年の税務申告代行、適切な保険への加入
などのサービスなどのサポートもしてくれるエージェント・不動産会社もありますので、関連するサービスメニューを確認してみてください。

こんなあなたにおすすめ

• ハワイで賃貸投資をしたいと考えている方
• ハワイで効果的な賃貸用投資物件を探している方
• ハワイに物件を既に所有しており、家賃収入を得たいと考えている方

ハワイで賃貸投資の可能性を最大限に引き出すには、パートナーとなる不動産会社とエージェントを探すのが一番の近道です。
「ハワイに住む」ウェブサイトには、不動産会社、エージェントのインタビューも多数掲載しています。ご自身のビジョンに合う不動産会社、エージェント探しの一助として是非お読みください。