ハワイの最新2大新築プロジェクト「Ālia」「Kuilei Place」コバヤシグループが開発する高級物件のセールスディレクターであるマット・パカラ氏が語る

更新日　2025.02.20

ハワイの最新2大新築プロジェクト「Ālia（アリア）」と「Kuilei Place（クイレイ・プレイス）」について、コバヤシグループが開発する高級物件のセールスディレクターであるマット・パカラ氏にインタビューした。

Matt Pakkala (マット・パカラ) 氏
コバヤシグループが開発を行うĀlia（アリア）プロジェクトの
セールスディレクター（Heyer & Associates社所属）。
同社代表を家族に持つ。

パカラ氏：

コバヤシグループが手がけているハワイの新築プロジェクト「アリア」と「クイレイ・プレイス」は、とくに日本人バイヤーから大きな注目を集めています。その背景には、過去に「ホクア」「ワン・アラモアナ」「パークレーン・アラモアナ」などのプロジェクトを成功させたコバヤシグループの実績と、信頼を誇る４社の強力なパートナーシップがあると自負しています。

その４社とは「株式会社セブンシグネチャーズインターナショナル（以下、セブンシグネチャーズ）」「株式会社日本エスコン（以下、日本エスコン）」「ブラックサンド・キャピタルLLC（以下、ブラックサンド）」そしてコバヤシグループです。

セブンシグネチャーズと日本エスコンはご存知の方も多いと思います。資金面の支援をするブラックサンドは、ハワイを拠点とする不動産投資会社で、パンデミックの最中にワイキキ・ギャラリアタワーを買収したことでその名が知れ渡りました。それぞれの専門性と強みを融合することで、日本マーケットでも大きな成功を収めています。私たちは、このプロジェクトにこれまでの経験と知見を余すことなく注ぎ込んでいます。

第一弾プロジェクト「アリア」

４社がタッグを組んだ第一弾プロジェクト「アリア」は、カカアコ地区、アラモアナ通り沿いに建設される高級コンドミニアムです。

すでに着工し建設が進むアリア。商業施設などの再開発も進むカカアコ
にあり、住環境がより一層整い利便性の高いハワイライフが楽しめる。

エリア内でも最大級の敷地面積を誇り、その広さは４,４００坪になります。39階建ての高層コンドミニアムで総戸数は４５７戸です。贅沢にゆとりあるレクリエーションエリアを備えました。

ナチュラルなブラウントーンの建物全体には、環境への配慮と効率性を両立した「考え抜かれたデザイン」が随所に取り入れられています。例えば、開放的な全面ガラスには、熱や紫外線をカットする最新技術を使い、ラナイは各フロアで互い違いに配置されることで影を作り、室温の温度を快適に保つ工夫が施されています。

またこのエリアは年間を通じてトレードウィンド（貿易風）が吹きますが、アリアはその風の流れを最大限に活かすよう設計されています。ラナイからは爽やかな風が室内に流れ込み、常に心地よい空間を提供します。光熱費も維持費も抑えられる、嬉しい設計です。

アメニティエリアは導線をシンプルに、セキュリティ面も考慮して、１階と６階の２フロアで構成しました。人が集まりやすいボウリングレーンやスパ、ジムなどは、駐車場から直接アクセス可能な１階に配置。

一方、BBQカバナや２つのプールなどは６階のプライベートエリアに設けられ、リラックスできる空間を確保します。海側と山側に設置されたプールは、エクササイズ用とレクリエーション用に分かれており、それぞれ太陽の動きや角度を考慮した設計が取り入れられています。このようにアリアは、環境への配慮と効率化を随所に取り入れ、長期的な価値を備えた未来志向のコンドミニアムです。

【アリアの物件HPはこちら】

手が届きやすい価格帯の「クイレイ・プレイス」

一方で、クイレイ・プレイスは、より手の届きやすい価格帯で提供される「アフォーダブルハウジング」を特徴としながら、そのクオリティの高さからラグジュアリーとの評価を得ています。

どこへ行くにもアクセスの良い立地に建設予定のクイレイ・プレイス。
解体工事はすでにスタートしており、竣工は2027年末の予定となっている。

特に注目されるのは、共有エリアの豊富なアメニティと、ダイヤモンドヘッドを望む絶景です。ワイキキから車で10分ほどのモイリイリ地区に建設予定の43階高層タワーは、５階以上でダイヤモンドヘッド、25階以上ではオーシャンビューが望めます。１００５戸のユニット（一般販売４０２戸、アフォーダブル６０３戸）が用意され、さまざまなライフスタイルに対応しています。

広々とした共有スペースには、最高設備のカラオケルーム、プール、フィットネスセンター、ヨガルーム、BBQスペースなど、住民同士の交流を促す設備が整っています。広々としたウォークインクローゼットやストレージのオプションなどもたくさんご用意しています。

クイレイ・プレイスでは、同クラスのコンドミニアムでは最高レベルのラグジュアリーをご提供します。ハワイで住宅購入が初めての方にもおすすめの物件です。

【クイレイ・プレイスの物件HPはこちら】

完成前の新築コンドミニアムを購入するメリットとは

完成前の不動産購入は、完成後より販売価格が低く設定されているという点で、右肩上がりの価格上昇が見込まれるハワイの不動産市場では大きなメリットがあります。例えばパークレーン・アラモアナは現在、販売当初の35～50％増しの価格で売買されています。また、アリア、クイレイ・プレイスのオーナー様には今後予定されているプロジェクトを優先的にご案内します。東京・虎ノ門の日本エスコン本社内にて、物件模型を展示したセールスギャラリーを展開しています。アリア、クイレイ・プレイスのプロジェクトにご興味をお持ちの方は、お気軽にお問い合わせ下さい。