ホノルルリアルター協会が発表した統計を元に、2025年8月のオアフ島不動産マーケットの動向をレポートする。

オアフ島の不動産マーケットは、戸建ては販売件数が増加する一方で価格はやや下落、コンドミニアムは販売件数が減少するものの価格は上昇と、対照的な動きを見せた月となった。

ホノルルリアルター協会による
2025年8月のマーケットレポートサマリー

• 戸建ての中間価格は$1,105,500で、前年同月比1.5％減

• 戸建ての販売数は259件（前年同月253件）で2.4％増

• 売出期間は中央値で22日間

• コンドミニアムの中間価格は$515,000で、前年同月比3.0％増

• コンドミニアムの販売数は391件（前年同月401件）で2.5％減

• コンドミニアムの売出期間は中央値で48日間

ここからそれぞれの主要な指標についてお伝えする。

中間価格

（チャートは緑のラインが戸建て、黄色のラインがコンド。以下のチャートはすべて同じ）

2025年8月の戸建て住宅の中間価格は1,105,500ドルで、前年同月の1,122,000からは1.5％の下落を見せた。一方で、コンドミニアムは515,000ドルとなり、前年同月比で3.0％の上昇を見せた。

年初来累計では、戸建ての中間価格は3.6%増の1,140,000ドルに対し、コンドミニアムは0.6%減の505,000ドルと横ばいで推移している。

価格帯別の販売件数

戸建て市場で特にバイヤーの動きが活発となり、エスクロー中の物件が、前年同月比の28 %増で、2025年に入ってから月間最多の件数となった。
価格帯ごとの販売動向は比較的安定した1ヶ月となった。その中でも90万～119万9,999ドルの価格帯が前年同月比19.4％増と最も活発に動いた。地域別ではエヴァプレインが前年同月比30％増と顕著な伸びを記録した。エスクロー中の物件においてはダイヤモンドヘッド地区で48 %増をマークしており、いずれの価格帯でも動きが見られた。

コンドミニアムでは、価格・地域別にまちまちな動きとなった。100万ドル以上の高額帯が前年同月比32.5％増の53件と活発。一方で、中間価格付近の価格帯ではやや減少が見られた。地域で見るとパールシティでは前年比68.8％減と大幅な落ち込みを示した。

売出し期間

戸建て住宅の売出し期間は中央値で22日。先月よりも2日長くなり、前年同月14日から57％の増加となった。
コンドミニアムは48日で、先月よりも同じく2日長くなり、前年同月28日と比べると71％の増加。販売スピードは全体として鈍化傾向にある。

ただし地域差は顕著で、エヴァプレインやダイヤモンドヘッド地域では成約スピードが加速している一方、中央オアフや一部エリアでは動きが鈍いなど、二極化の様相を呈している。

市場在庫・新規売出し物件数

市場在庫は、戸建てが790件で前年同月比3.9％増（前月比7.3％減）、コンドミニアムは2,412件で前年同月比28.4％増（前月比1.9％減）となった。

新規売出しは戸建て318件で前年同月比8.1％減。一方、200万ドル以上の高額帯では新規件数が40.8％増と活発。コンドミニアムは643件で前年同月比2.2％増。30万〜59万9,999ドルの価格帯が半数近くを占めた。

全体的にみれば、戸建ては販売件数がある一方、コンドミニアムは価格が堅調ながら販売スピードが落ちている。買い手にとっては在庫増により選択肢が広がっているが、人気エリアや高額帯では依然として競争が続く、複雑な市場環境となっている。

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