物件概要

特別な投資機会: マキキの中心部にある前例のない A-2 アパートメント ゾーンの物件です。この特別な物件の価格は、2023 年の固定資産税の土地価値を大幅に下回っています。既存の手入れの行き届いた 3 ベッドルーム / 1 バスルームの一戸建て住宅で、主要道路から少し外れた素晴らしいロケーションにあり、郵便局と舗装道路を共有しています。この物件が本当に特別なのは、法案 7 再開発プロジェクトの可能性、つまり、手頃な住宅の差し迫ったニーズへの対応、および/またはカプナの高齢者介護施設の開発の可能性です。法案 7 の下では、プロジェクト完了時に 1 平方フィートあたり最大 15 ドルの市の補助金を受けられる可能性など、大幅なインセンティブの恩恵を受けることができます。さらに、心配するような許可や公共料金はなく、許可が早められる可能性があり、10年間の固定資産税免除という素晴らしい特典もあります。実際、売主は、法案7に基づく33戸の低価格住宅プロジェクトのためにDPPに提出された建築計画のコピーを持っています。完全な詳細とこの物件が持つ開発機会の調査のために。買主とその代理人はデューデリジェンスを実行し、専門家に相談する必要があります。現状のまま譲渡されます。

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(原文)
EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY: UNPRECEDENTED A-2 APARTMENT ZONED PROPERTY IN THE HEART OF MAKIKI! THIS EXTRAORDINARY OFFERING IS PRICED WELL BELOW THE 2023 REAL PROPERTY TAX LAND VALUE. FEATURING AN EXISTING WELL KEPT 3 BEDROOM/ 1 BATH SINGLE FAMILY HOME, IT ENJOYS A GREAT LOCATION JUST OFF THE MAIN THOROUGHFARE, SHARING A PAVED ROAD WITH THE POST OFFICE.WHAT MAKES THIS PROPERTY TRULY EXCEPTIONAL IS THE POTENTIAL FOR A BILL 7 REDEVELOPMENT PROJECT, ADDRESSING THE PRESSING NEED FOR AFFORDABLE HOUSING AND/OR THE POTENTIAL TO DEVELOP SENIOR CARE FACILITIES FOR OUR KAPUNA. UNDER BILL 7, YOU COULD BENEFIT FROM SUBSTANTIAL INCENTIVES, INCLUDING THE POSSIBILITY OF CITY GRANTS FOR UP TO $15.00 PER SQUARE FOOT UPON PROJECT COMPLETION. MOREOVER, THERE ARE NO PERMITTING OR UTILITY FEES TO WORRY ABOUT, POTENTIALLY EXEPEDIATED PERMITTING, AND A REMARKABLE 10 YEAR PROPERTY TAX EXEMPTION. IN FACT, SELLERS HAVE COPIES OF BUILDING PLANS SUBMITTED TO DPP FOR A 33 UNIT AFFORDABLE HOUSING PROJECT UNDER BILL 7. FOR FULL DETAILS AND TO EXPLORE THE DEVELOPMENT OPPORTUNITIES THIS PROPERTY HOLDS. BUYERS AND THEIR AGENTS SHOULD PERFORM THEIR DUE DILIGENCE AND CONSULT PROFESSIONALS.TO BE CONVEYED AS IS.