物件概要

大幅な価格改善 - 2024 年の課税評価額より 30 万ドル低い! 特別な投資機会: マキキの中心部にある前例のない A-2 ゾーンの物件! 既存の手入れの行き届いた 3 ベッドルーム/ 1 バスルームの一戸建て住宅が特徴で、主要道路から少し外れた素晴らしいロケーションにあり、郵便局と舗装道路を共有しています。この物件が本当に特別なのは、法案 7 の再開発プロジェクトの可能性、手頃な価格の住宅の差し迫ったニーズへの対応、および/またはカプナの高齢者介護施設の開発の可能性です。法案 7 に基づき、プロジェクト完了時に 1 平方フィートあたり最大 15 ドルの市補助金が支給される可能性など、大幅なインセンティブの恩恵を受けることができます。さらに、心配する必要のある許可料や公共料金はなく、許可が早められる可能性があり、10 年間の固定資産税免除という素晴らしい特典もあります。売主は、法案 7 に基づく 33 戸の低価格住宅プロジェクトについて DPP に提出された建築計画のコピーを持っています。詳細を知り、この物件が持つ開発機会を探るには、この物件を参照してください。買主とその代理人は、デューデリジェンスを実行し、専門家に相談する必要があります。現状のまま伝達されます。

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(原文)
LARGE PRICE IMPROVEMENT - 300K BELOW TAX ASSESSED VALUE FOR 2024! AN EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY: UNPRECEDENTED A-2 ZONED PROPERTY IN THE HEART OF MAKIKI! FEATURING AN EXISTING WELL KEPT 3 BEDS/ 1BA SINGLE FAMILY HOME, IT ENJOYS A GREAT LOCATION JUST OFF THE MAIN THOROUGHFARE, SHARING A PAVED ROAD WITH THE POST OFFICE.WHAT MAKES THIS PROPERTY TRULY EXCEPTIONAL IS THE POTENTIAL FOR A BILL 7 REDEVELOPMENT PROJECT, ADDRESSING THE PRESSING NEED FOR AFFORDABLE HOUSING AND/OR THE POTENTIAL TO DEVELOP SENIOR CARE FACILITIES FOR OUR KAPUNA. UNDER BILL 7, YOU COULD BENEFIT FROM SUBSTANTIAL INCENTIVES, INCLUDING THE POSSIBILITY OF CITY GRANTS FOR UP TO $15.00 PER SQ.FT. UPON PROJECT COMPLETION. MOREOVER, THERE ARE NO PERMITTING OR UTILITY FEES TO WORRY ABOUT, POTENTIALLY EXPEDITED PERMITTING & REMARKABLE 10 YEAR PROPERTY TAX EXEMPTION.SELLERS HAVE COPIES OF BUILDING PLANS SUBMITTED TO DPP FOR A 33 UNIT AFFORDABLE HOUSING PROJECT UNDER BILL 7. FOR FULL DETAILS AND TO EXPLORE THE DEVELOPMENT OPPORTUNITIES THIS PROPERTY HOLDS. BUYERS AND THEIR AGENTS SHOULD PERFORM THEIR DUE DILIGENCE AND CONSULT PROFESSIONALS. CONVEYED AS IS.