物件概要

美しい白砂のタンブルランド ビーチから目と鼻の先にある、法的に非適合な複数住居物件です。5,000 平方フィートの敷地 (CPR ではありません) に建つ 2 軒の頑丈な一戸建て住宅。独立した電気メーター (水道メーター 1 台)、独立した通路、個別の給湯器接続口、完全に柵で囲まれた独立した庭があります。推定 CAP レートは約 6% で、プロフォーマ賃料はそれぞれ 1,800 ドル/月と 2,200 ドル/月、保険と固定資産税の費用が含まれます。前方の家は 696 平方フィート、シングル ウォール構造で、ベッドルーム 3 室、バスルーム 1 室、新しい屋根 (2019 年)、キッチン、リビング ルーム、ドライブウェイ、収納、マンゴーと柑橘類の木があります。後方の家: 約 329 平方フィート、ダブル ウォール構造で、ベッドルーム 1 室、バスルーム 1 室、キッチン、リビング ルーム、大きなポーチがあります。投資家、複数世帯、所有者居住者が 1 つの家に住み、もう 1 つの家を貸し出すのに理想的な物件です。レンジのコンセント 1 つと給湯器 1 つを交換する必要があります。ワイアナエ コンプ病院、レストラン、ビーチが近くにあります。MLS の部屋数と平方フィート数は、税務記録と一致しません。* 毎月の固定資産税は 2024 年の評価に基づいています。

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(原文)
LEGAL non-conforming MULTIPLE DWELLING property a stone's throw from beautiful, white-sand Tumblelands beach! TWO DETACHED sturdy homes located on one 5,000 sq. ft. lot (NOT A CPR) with separate electric meters (one water meter), separate walkways, individual water heater hookups, and separate fully-fenced yards. Potential CAP RATE about 6% with pro-forma rents of $1,800/mo and $2,200/mo respectively and insurance and property tax expenses. Front home 696 sq. ft., single wall construction with 3 bedrooms, 1 bath, newer roof (2019), kitchen, living room, driveway, storage, and mango and citrus trees. Back home: Approx. 329 sq. ft., double-wall construction with 1 bedroom, 1 bath, kitchen, living room, and huge porch. Perfect property for investors, multi-family, and owner occupant(s) that want to live in one home and rent out the other home. One range electrical outlet and one water heater need replacing. Close to Waianae Comp hospital, restaurants, beaches. Room counts and square footage in MLS do not match tax records. *Monthly Property tax based on 2024 assessment.