物件概要

美しい白砂のタンブルランズ ビーチから目と鼻の先にある、法的に非適合の複数住居物件です。外装が新しく塗装された 2 軒の頑丈な独立住宅が 5,000 平方フィートの敷地 (CPR ではありません) にあり、電気メーター (水道メーター 1 つ)、歩道、給湯器への接続口がそれぞれ別個で、完全に柵で囲まれた独立した庭があります。見込みキャップ レートは約 6% で、プロフォーマ賃料はそれぞれ月額 1,800 ドルと 2,200 ドル、保険料と固定資産税がかかります。前面の家は 696 平方フィート、シングル ウォール構造で寝室 3 室、浴室 1 室、新しい屋根 (2019 年)、キッチン、リビングルーム、車寄せ、収納、マンゴーと柑橘類の木があります。裏手の家: 約 1,200 平方メートル。 329平方フィート（約329平方フィート）の二重壁構造で、ベッドルーム1室、バスルーム1室、キッチン、リビングルーム、そして広々としたポーチを備えています。投資家、複数世帯住宅、そして片方の家に住み、もう片方の家を賃貸に出したいオーナー居住者に最適な物件です。コンロ用コンセント1つと給湯器1つは交換が必要です。ワイアナエ・コンプ病院、レストラン、ビーチにも近いです。MLS（住宅統計情報）に記載されている部屋数と面積は税務記録と一致しません。ハーフバスルームと囲い付きベランダは許可されていません。*固定資産税の月額は2024年の評価額に基づいています。

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(原文)
LEGAL non-conforming MULTIPLE DWELLING property a stone's throw from beautiful, white-sand Tumblelands beach! TWO DETACHED sturdy homes, with newly painted exteriors, located on one 5,000 sq. ft. lot (NOT A CPR) with separate electric meters (one water meter), separate walkways, individual water heater hookups, and separate fully-fenced yards. Potential CAP RATE about 6% with pro-forma rents of $1,800/mo and $2,200/mo respectively and insurance and property tax expenses. Front home 696 sq. ft., single wall construction with 3 bedrooms, 1 bath, newer roof (2019), kitchen, living room, driveway, storage, and mango and citrus trees. Back home: Approx. 329 sq. ft., double-wall construction with 1 bedroom, 1 bath, kitchen, living room, and huge porch. Perfect property for investors, multi-family, and owner occupant(s) that want to live in one home and rent out the other home. One range electrical outlet and one water heater need replacing. Close to Waianae Comp hospital, restaurants, beaches. Room counts and square footage in MLS do not match tax records: 1/2 bath and enclosed lanai not permitted. *Monthly Property tax based on 2024 assessment.