不動産会社詳細

株式会社カイナハレ ハワイ

ハワイ不動産 ハワイに住む夢かなえよう | カイナハレ ハワイ

  • 売出
  • 賃貸
  • バケレン
  • 物件管理
会社概要・事業内容
ハワイの不動産会社カイナハレ ハワイです。
カイナハレ・ハワイという社名は、ハワイ語のKAI(海)とAINA(土地)を合わせたKAINAと、HALE(家)から成り、「KAINA HALE」、すなわち「オーシャンビューの土地の上に建つ家」をイメージしました。業務内容は、ハワイ不動産、ワイキキ不動産、ハワイ店舗物件など不動産の売買から管理、バケーションレンタル、コンシェルジェサービスまで、ハワイ州における不動産に関する全般的な業務。カイナハレ・ハワイに依頼すれば、安心してすべてを任せられる、ワンストップショッピングできる会社作りを目指しています。

★カイナハレハワイ不動産ウェブサイト
https://www.kainahale.com/

★ハワイバケーションレンタルおすすめリスト
https://www.kainahale.com/vacation-rental

★ハワイ賃貸物件おすすめリスト
https://www.kainahale.com/for-rent/

★ハワイ最新不動産物件簡単検索ツール
https://search.kainahale.com/

★★カイナハレの不動産物件管理を満足頂ける7つの理由
1. 100件以上の管理物件数と実績
2. 24時間以内にオーナー様からの問合せを対応
3. オーナー様への入金は月〆の翌5日で対応
4. 管理書類は毎月、翌月5日~10日以内に発送
(備品購入などの経費明細も詳細を記載し書類を作成)
5. WEBサイト上でバケーションレンタルの予約状況、稼働率が閲覧可能
6. ハワイ コンシェルジュサービス/ホアロハクラブを運営
7. 明朗会計システムで幅広いサービスを提供
また、カイナハレで物件をご購入いただくと、JALのマイルがたまります!

★★ハワイ不動産セミナー開催しています
税理士法人しんかとタッグを組んで、ハワイ不動産の基礎知識から、最新ハワイマーケット情報、皆さまの様々な疑問にお答え致します。日本の各都市を巡るカイナハレの不動産セミナーは参加費無料ですので、興味のある方はぜひお申込みください。詳細はこちらをご覧ください。

カイナハレのハワイ不動産セミナー
https://www.kainahale.com/seminar/

サービス内容

不動産売買,不動産管理,賃貸(長期),賃貸(短期・バケーションレンタル),商業不動産・リース,ハワイ島(不動産売買)

所属エージェント数

8

日本語対応

OK

★三田英郎 | HIDEO MITA(R)
株式会社カイナハレ ハワイ代表
東京出身、上智大学外国語学部ポルトガル語学科卒。
卒業後、船でブラジルに渡り、サンパウロの南米銀行に就職。その後在サンパウロ日本国総領事館勤務後、日本に戻り1972年から富士通に勤務。富士通在職中は主に情報(コンピュータ)の海外ビジネスを担当。富士通ブラジル(サンパウロ)営業部長、富士通イタリア(ミラノ)初代社長、富士通エスパニア(マドリッド)社長を歴任。富士通での最後の任地がハワイで、ハワイ駐在員事務所長かつJAIMS(ハワイカイにあるビジネス・スクール)副所長。任期終了後2003年に富士通を退職、ハワイに残り不動産業に転進。

フォガティ不動産に籍を置いて4年間セールス・エイジェント、2008年6月からマイランド・ハワイ社長兼プリンシパルブローカーを3年半続けた後に独立。2012年2月からカイナハレ・ハワイのオーナー社長となる。その間にコンドミニアム・邸宅・アパート・ショッピングモール・ホテル・空き地・牧場などの取引を経験、2009年にはハワイのトップ100レアルター(13位)に選ばれて表彰を受ける。海外滞在暦は、ブラジル8年、イタリア5年、スペイン5年、ハワイ18年の計36年。言語は日本語・英語・ポルトガル語・スペイン語・イタリア語の5ヶ国語を話す。

★メールマガジン『カイナハレ・ハワイわくわく不動産便り』
https://www.kainahale.com/news/

お客様へのメッセージ

ホノルル不動産協会の正会員でハワイで売りに出ている全ての不動産物件の情報をリアルタイムで他の会員と共有しております。したがって、不動産の購入をお考えの方は当社に来ていただければ複数の不動産会社を訪問する必要はございません。詳しいご希望を経験豊かな当社スタッフに申し出ていだければ、必ずご希望にぴったりの物件をご紹介致します。

★オフィスの場所はワイキキの中心、ハワイ免税店DFSギャラリアタワー10Fですので、ショッピングの合間にお気軽にお越し下さい。

  • 得意な物件タイプ・エリア

    投資用不動産物件売買
    不動産管理・賃貸
    バケーションレンタル
    ハワイでのビジネス・サポート
    コンシェルジュサービス

この不動産会社のバケーションレンタル物件

お知らせ

  • 2024.04.16

    【ハワイ不動産】カイナハレハワイわくわく不動産便りVol.246

    皆様、平素より大変お世話になっております。
    カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

    この度、5月後半に「ハワイ不動産セミナー」を開催致します。19日(日)東京、22日(水)名古屋、25日(土)大阪となります。奮ってご参加ください。
    詳細は下記ご参照ください。


    (ハワイの話)

    4月11日付のハワイの新聞には、一面に大きな写真入りでオアフ島の東側ワイマナロ地区出身のチャド・ハアヘオ・ローワン氏が、4月10日(水)に東京で亡くなったことを報じました。横綱「曙」のことです。大相撲で最初の外国人横綱となり11回の優勝を遂げましたが、地元ではカイザーハイスクールを卒業しハワイ・パシフィック大学(HPU)に進みバスケット・ボール選手だったそうです。その体格や素質を見たマウイ出身のクハウルア氏が相撲を勧めたところ、その大変さも理解した上で、相撲界に入ることを即決して日本へ行ったとのことです。新聞記事には、日本で入門してから厳しい上下関係、早朝からの稽古、掃除などの下働き、そして、ハワイとは全く違う日本語や日本の文化へのなじみなど苦しい修行に耐えて昇進したこと、また相撲界のサラブレッド若・貴兄弟とともに一時代を築いたことや、小錦、武蔵丸のハワイ勢のことも書かれていました。心臓病に苦しんで54歳という若さでのことを惜しむ言葉で一杯でした。尚、曙をリクルートしたクハウルア氏というのは先代東関親方、高見山のことです。



    今から83年前1941年の12月7日(日本の暦では12月8日)、日本軍による真珠湾攻撃が始まりました。その攻撃で2,390人のアメリカ人が死にましたが、そのうちの1,177人は今なおパールハーバーに沈んでいるアリゾナ号の乗組員でした。そのときに生き残った乗組員は335人でしたが、そのうちの最後の一人ロウ・コンター氏が亡くなりました。102歳でした。攻撃を受けたときは20歳で、アリゾナが沈没しかけてから救命ボートに乗って仲間の乗組員を水中から引き上げ引き上げしたものの、アリゾナはわずか9分で沈没したそうです。この真珠湾攻撃の話題が出ると、戦争当時隔離収容された敵国一世の日本人と、アメリカ人として戦った日本人二世の人たちの苦労の歴史の上に、更にその後色々な分野で活躍した日系の人たちが築いた日本人の信用の上に、今私たちがハワイで暮らして行けていることをいつも思います。



    ラナイ島への航空サービスを行っている2社がラナイ島空港でのessential air service (EAS)についての連邦補助金の申請をしたというニュースがあります。この2社とは、Southern Airways Express LLC(Mokulele Airlines名で運行)と、Pacific Air Charters Inc.の2社で、この提案が受け入れられれば、今後もラナイ島住民にとって信頼のおける空路交通手段が確保されることにつながるとハワイ州運輸局長官もコメントしたと報じられています。ラナイ島を結ぶ空路の採算は苦しい状況にあり、連邦補助金の承認が待たれています。Essential Air Service(EAS)とは、主要空路サービス会社として当局に認定されている航空会社のことです。



    連邦国勢調査のデータの中のヘルス・ランキング分析調査では、過去12か月の間に16歳以上の人が行ったボランティア活動参加率で州別ランクが出されました。それによると、ハワイ州は全50州中の45位でした。全米平均が23.2%だったところ、ハワイ州は19.7%で、ニューメキシコ州と同率の45位でした。第1位はユタ州の40.7%、最下位はフロリダの15.8%でした。2019年には、全国平均30%のところ32,1%だったハワイですが、コロナで外出を減らすことが多かったことが影響していると言われています。ちなみに、下位の州は、49位ネバダ、48位カリフォルニア、47位アラバマ、でした。



    ハワイで家を探している家族の話題が新聞に出ていました。2020年にエバビーチに買った4ベッドルームの家を1年前に売り、3人の子供のうち、まだ同居中の末っ子一人と3人で家を売却した資金をもって物価の安いメインランドに引っ越しを考えたものの、ハワイにある慣れた地域社会、文化そして気候のため残ることにしました。今ダウンサイズして3ベッドルームの家を探しているが、4年前と比べるとローンの金利が上がり、物件価格も上がっているので、なかなか見合った家がなく、今借りている家の家賃も月額2,900ドルから3,280ドルにアップされることになっている、これを1年契約でなく1ヵ月単位で借りれば4,000ドルになってしまう。1年前に売った家に住んでいたときはローン金利も2.5%だったので何とかやりくりできたが、今の金利なら前のうちでもやりくりできない。この話はアフォーダブル(所得が低くても買える)な家を買うための所得上限に対して、いくらぐらいの家を買って維持できるかという内容の記事の一部ですが、ハワイの人が見ている不動産マーケットの状況を表していると思ってご紹介しました。





    (ハワイの不動産の話)

    ホノルル不動産協会(HBR)から、2024年3月のオアフ島不動産レポートが発表されました。一戸建て住宅の販売戸数は、前年同月比で2.5%ダウン、コンドミニアムの販売戸数は22.5%のダウンとなりました。中間価格は、一戸建てが110万ドルで前年同月比1.5%アップ、コンドミニアムは50万ドルで6.7%のダウンとなりました。この昨年3月のコンドミニアム価格は53万6千ドルという最高記録でした。 マーケットに出たから成約に至るまでの日数は、どちらもほぼ1ヵ月となりました。詳しくは、一戸建てが31日、コンドミニアムが29日という実績でした。第一四半期(1-3月)を見ると、販売戸数では、一戸建てが6.1%アップ、一方でコンドミニアムは71.%のダウンとなっています。その3か月間の対前年価格推移をみると、一戸建ての中間価格は107万ドルで4.4%のアップ、コンドミニアムは50万5千ドルで1.1%のアップとなっています。金利高の影響で、マーケットで契約が成立するまでの時間は長くなっているものの、価格は下がっていないという状況が続いています。



    商用不動産投資の2023年の実績数値が出ています。19.3億ドル(約2,900億円)あった取引総額のうち、23%に相当する最大の業種はHospitality(サービス業)でした。最大は、アウトリガー・ホテルズ・アンド・リゾーツが3憶2500万ドルでアウトリガー・ビーチ・カアナパリ・ホテルの購入でした。この実績をみても、ハワイ市場は、その間の全米マーケットに比べてはるかに活発となったと報告されています。ハワイで活発とみられる要因の一つは、在庫が少ないことであり、もう一つの要因はキャッシュバイヤー、そしてアウトリガーのようなオーナー・ユーザーがゲームに参加したことにあるとのことです。2022年には23.7億ドルで、取引件数も23年は242件に対し前年の22年には349件と22年の方が高い実績でしたが、それでもその前年の2021年の方が更に大きく、31.5億ドルであり、取引関数も353件とのことです。金利の高騰と、経済不確実性が影響しており、また教育関連部門の投資が低下していることがあるとのことです。



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    ●●●カイナハレハワイ ハワイ不動産セミナー SPRING 2024開催●●●



    このたび、久しぶりに5月の後半に日本でハワイ不動産セミナーを開催致します。ハワイに不動産のご購入を検討されている方々に最新のハワイ不動産情報をお届けし、皆様からのご質問にもお答えする機会になるよう準備してまいりたいと思います。今回は、以下の通り、東京、名古屋、大阪にて開催致しますが、各セッションとも税理士の明石先生にもご登壇いただき、税務上のアドバイスもさせていただきます。よろしくお願い申し上げます。



    ●東京セミナー
    日時:2024年5月19日(日)14:00-16:00
    会場:赤坂インターシティコンファレンス(溜池山王)
    募集人数:40名



    ●名古屋セミナー
    日時:2024年5月22日(水)10:00-12:00
    会場:ウインクあいち 1007号室
    募集人数:30名



    ●大阪セミナー
    日時:2024年5月25日(土)10:00-12:00
    会場:大和ハウス様会議室
    募集人数:30名



    お申し込みは、こちらのページよりお願いいたします。
    https://www.kainahale.com/34409/



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    カイナハレ厳選!ハワイおすすめ物件リスト



    ★三田よりおすすめ戸建て物件
    6957 ニウマル・ループ
    価格: US$ 2,888,000.00 日本円:JP¥ 444,996,325
    JALのマイル:144,400マイル
    高いアーチ型の天井、広々としたリビングルームとアイランドスタイルのキッチン、4つのベッドルーム、2つのバスルーム、スタイリッシュに楽しませる魅力的なプールを備えた素晴らしい屋外パティオ。ココヘッドの景色を望むこの静かな環境は、マリナーズコーブでも最高の場所に位置する一戸建て物件。
    https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202407317



    ★三田よりおすすめコンドミニアム物件
    ミリラニパークウェイ # 51A
    価格: US$ 506,000.00 日本円:JP¥ 77,966,808
    JALのマイル:25,300マイル
    ミリラニパークウェイコミュニティは、よく計画されたコミュニティで、お子様連れのご家族に最適なエリアです。ショッピングセンターに非常に近く、バスケットボールコート、野球場、テニスコートなどがあるミリラニ地区公園の隣にあります。とても素敵な2ベッド1バスの1階ユニット、2つの専用駐車場があります。
    https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=202408259



    ★おすすめバケーションレンタル
    マリン・サーフ #1304
    人気コンドミニアムのマリンサーフ・ワイキキ内にあるワンルームタイプ高層階のお部屋です。清潔感溢れるお部屋はフルキッチン付きで長期のお客様も安心してお泊りいただけます。またウォシュレットがついているのも人気のポイントです。
    お部屋タイプ:ステューディオ フルサイズベッド2台。
    お家賃:レギュラーシーズン$126~/泊 最低宿泊日数:3泊~
    https://www.kainahale.com/property/marine-surf-1304/



    ★おすすめ長期賃貸物件
    2121 アラワイ ブルバード #1401
    ワイキキの中心に位置しショッピングやレストランに便利な場所にあります。運河、マウンテン、ゴルフコースビューです。常に涼しい貿易風がお部屋を通り抜けています。
    お部屋タイプ:2BR/1BA 家具なしです。
    お家賃:US$2,800(税+電気代込)/月
    https://www.kainahale.com/property/2121-ala-wai-blvd-1401/



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    カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
    https://www.kainahale.com/subscribe/

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    Hideo Mita (R) 三田 英郎
    President & Principal Broker
    Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
    2222 Kalakaua Avenue, Suite 1001, Honolulu, Hawaii 96815
    Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
    Email: hmita@kainahale.com
    Website: https://www.kainahale.com
    Blog: https://ameblo.jp/kainahale
    Facebook: www.facebook.com/kainahale

  • 2024.04.11

    カイナハレハワイ ハワイ不動産セミナー SPRING 2024のお知らせ

    皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 このたび、久しぶりに5月の後半に日本でハワイ不動産セミナーを開催致します。ハワイに不動産のご購入を検討されている方...

  • 2024.04.03

    ホノルルダウンタウンの新コンドミニミアム『モデア』特集

    第38回 カイナハレ ハワイ不動産 最新ニュース & 質問会 ホノルルダウンタウンの新コンドミニミアム『モデア』特集 ハワイの芸術、文化、ダイニングシーンの中心地ホノルル・ダウンタウンに、既存...

  • 2024.04.01

    【ハワイ不動産】カイナハレハワイわくわく不動産便りVol.245

    皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 (ハワイの話) ハワイ州のグリーン知事は、3月後半に日本を訪問しました。目的は、日本政府関係者やビジネス...

  • 2024.03.18

    【ハワイ不動産】カイナハレハワイわくわく不動産便りVol.244

    皆様、平素より大変お世話になっております。 カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 (ハワイの話) 米国大統領選挙に関する話題ですが、3月6日(水)にハワイ州の民主党党員集会での予備...

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企業所在地

株式会社カイナハレ ハワイ

2222 Kalakaua Ave., Suite 1001 Honolulu, Hawaii 96815

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