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アイランド・コロニー #1919
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株式会社カイナハレ ハワイ
2024.12.15
【ハワイ不動産】カイナハレハワイわくわく不動産便りVol.260
皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
(ハワイの話)
12月8日(日)に今年のホノルルマラソン(第52回目)が開催されました。フルマラソンと同時に行われた10キロウオークの他に前日の7日に行われたカラカウア・メリー・マイル(1マイル:1.6キロ)ランへの参加者も含めて合計で36,122人の参加エントリー者がありました。フルマラソンには、18,844人が参加、これは昨年比21%でした。10キロウオークの方は8,361人の参加で昨年比20%増となりました。太陽が昇るとコースには暑さが増し、ランナーには苦しい時間が続きましたが、沿道の市民の応援がありました。全コースには15のメディカル・ステーションが設けられ、フィニッシュ・ライン近くに設けられたメイン・メディカル・ステーションはスタートから5時間後の午前10時には満杯となり、そこから病院まで運ばれるランナーはいなかったもののメディカル・ボランティアは大忙しだったとのことです。男子の1位はエリトリア国、女子の1位はケニアのどちらも招待選手でしたが、珍しい記録としてはニューヨークから参加のBen Jonesさん34歳が2時間55分29秒で走り、これにより全米全50州でのフルマラソンでの3時間以内の完走を達成してことでした。最初にマラソンに参加してから15年目とのことです。尚、車いす部門の勝者は、男子はKota Hokinueさんで1時間35分37秒、女子は、Wakako Tsuchidaさん1時間52分51秒でどちらも日本人の方でした。
このマラソンの前日12月7日は何の日だかご存じですか?そうパールハーバーが日本軍の飛行機に攻撃された記念日です。日本では開戦記念日は12月8日とされていますが、ハワイ側は攻撃された日は、ハワイ時間で12月7日です。その日、1941年12月7日の日本軍の攻撃がそれから4年間にわたり世界中を苦しめた第二次世界大戦の発端になりました。毎年、この日にはパールハーバーで記念式典が行われています。もう83年前になりますので、生き残りの兵士たちはわずかしか残っていませんが、100歳を超える生存者がまだおられます。この戦争により、ハワイの日本人一世は敵国人として隔離・収容され、とても困難な時期を過ごしました。二世は、米軍の中の日本人二世部隊として参戦しました。この日本人部隊は米国人として目覚ましい活躍をし、その中でもヒーローとして米国で広く認識されていた人が後に日系人として最初にハワイ州選出下院議員になったダニエル・イノウエでした。オバマ大統領時代に大統領継承第3番目にも指定されていたほどの重鎮で、亡くなられた後に、ホノルル国際空港の名前につけられました。ちなみに、福岡県八女市上陽町に「ダニエル・イノウエ博物館」もあります。この12月7日は、私たち日本人がハワイで大きな障碍もなく過ごせるのも、苦労され、あらゆる分野で活躍されてきた日系人の方々の礎のおかげと再認識させられる日でもあります。
ハワイ州DBEDT(Department of Business, Economic Development and Torism:ビジネス、経済開発、観光局)によりますと、2024年の経済成長は予想よりもわずかながら良かったとのことです。第一四半期には当初年間成長率を1.5%と予想したものの、第二及び第三四半期にはそれを下方修正して1.3%としていました。ところが、現在の第四四半期に入ってからの予測として、12月4日には、今年の成長を1.6%と年初の予測よりも上方に修正しました。また2025年以降2027年までは2%の成長になると発表しました。コロナ、そして2023年夏のマウイ島大火災以降、特に建設業が経済を引っ張りました。同局によりますと、2025年を牽引するのは、建設業と不動産業と回復基調の観光業としています。建設業を見てみると、アロハ・スタジアムの再建、鉄道の最終区間の建設をはじめとして、アフォーダブル住宅の建設などプロジェクトが山のようにあり、建設業では通常、毎年4%から5%の新規労働者を必要としていますが、現在では10%以上を必要としている状況なのです。ただ、きちんと経験を積んだ職人を確保することが必要なため新人を教育することも同時にやっていく必要があるとのことです。
台湾のLai Ching-te(頼清徳)総統が太平洋地域訪問の最初の訪問先にハワイを選びホノルルに到着しました。台湾は、車やIT機器などあらゆる分野で使用されている半導体を世界中に供給しています。その点について、トランプ時期大統領は選挙キャンペーン中には「台湾は米国半導体メーカーから仕事を盗んでいる」とし、高額な関税をかけるとの脅しも行いました。
12月1日の日曜日には、ハワイ大学マノア・キャンパス内のEast-West Centerで台湾と米国の経済的・技術的協力関係を深めることについてスピーチし、またUS House SpeakerであるNancy Pelosi氏と20分間にわたって電話で話し、中国の軍事脅威について話し合ったとのこと。米国にとって台湾は公式な外交関係はないものの重要な国際支援対象であることをよく示しています。頼総統は、ハワイの後、マーシャル・アイランドへ旅立ちました。
ハワイ大学マノア校の敷地の真ん中あたりにあり、緑や木陰が多く学生の憩いの場であるMcCarthy Mallエリアに、新たに5階建てのビルディングを建設し、さらにアウトドアの天井付きテーブルに電気も通し、椅子も備えた広いエリアを作ることにより、授業の合間に移動しなければならなかった学生たちが利用できるようにするとのことです。建設は来年1月のスタートさせる予定とのことですが、まだ建物の名前は決まっていません。新ビルディングの各フロアーはそれぞれ異なった目的で使用されるとのことですが、色々な分野の学科の教室として利用されることを目指しており、確実な候補としては、二つの階はミックスした学科向け、他の二つの階はCollege of Educationに、そして最上階はPacific and Asian studiesに向けられるようです。2階には天井付きテラスが設けられ、そこからモールやManoa Valleyを眺めることができます。また建物の電気エネルギーの25%は屋上のソーラーパネルから賄う設計になっています。このプロジェクトの予算はビルディングに88ミリオン・ドル(約132億円)そしてMcCarthy MallとParadise Palms(レストランやインドア・ダイニングがあるものの、収容力が不十分)のアップグレードに16.64ミリオンドル(約25億円)で、2027年秋の完成を目指しています。
今年のハワイ州での新車販売マーケットは前年比で約2.4%ダウンとの予測が出ています。そんな中でブランド別の新車販売ランキングが出ていますので、ご紹介します。第1位 Toyota 28.2%、第2位 Honda 12.3%、第3位 Tesla 8.1%、第4位 Ford 6.5%、第5位 Nissan 6.0%、第6位 Kia 5.4%、第7位 SUBARU 4.9%、第8位 Lexus 4.3%、第9位 Hyundai 3.7%。
(ハワイの不動産の話)
オアフ島不動産販売活動は、ホリデーシーズンに入り動きが遅くなってきています。11月の結果は、一戸建て売却件数は、前年日だと180件から203件と12.8%アップしましたが、前月10月の実績と比べると22.2%ダウンとなりました。一戸建ての価格は111万5千ドルと前年比では1.4%のアップを記録しました。コンドミニアムの方は、件数で341件と前年比では10%アップしたものの、前月10月から比べると15.8%ダウンとなりました。中間価格では、前年11月の516,179ドエルから530,000ドルと2.7%のアップでした。また、売り出しから成約までの日数を見ると一戸建てが24日と前年よりも5日早くなっている一方でコンドミニアムの方は32日と前年同月より9日長くなって(遅くなって)います。一戸建ては、供給が少なく、今年も昨年より高い価格を維持していますが、一方でコンドミニアムは供給が多くなっているため昨年の価格から横ばいといる数字を示しています。
オアフ島で自分が所有している不動産物件に年間半年以上住んでいない場合に新たに空室税(Empty-homes tax)を科すという法案がホノルル市議会で審議されてきました。空室にしている所有者に現在の固定資産税にプラスして課税評価額のマックス3%(初年度は+1%、2年度目は+2%、3年度目以降は+3%)の支払いを求めるという内容ですが、これを決める審議が12月11日にあり、決定は延期されました。延期された理由は、市が外部に依頼している調査の報告がまだ出ていないためで、調査結果が出たらまた審議するというものです。この法案が可決することになれば、この空室税が2027年7月1日から適用されるということです。半年間の不使用については、色々な対象外となるケースが挙げられています。長期賃貸に出しているとか、同じファミリーで共同している等々、再度審議されるタイミングでより詳しくお伝えしたいと思います。
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カイナハレ厳選!ハワイおすすめ物件リスト
★三田よりおすすめ戸建て物件
727-A 20th アベニュー
価格: US$ 1,199,000.00 日本円:JP¥ 184,039,306
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ワイキキタウンの生活を楽しむのに最適なロケーションです。ワイキキの中心に位置し、すべてのものへ徒歩圏内です。またバスに乗ってアラモアナショッピングセンター、ダウンタウン方面へも出やすい環境。家具付きですぐに入居できます。
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★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ#1610
アラモアナビーチ、アラモアナショッピングセンター、ワイキキなどが徒歩圏内にあり、大変便利なロケーションです。ワイキキの人気高級コンドミニアムです。
お部屋タイプ:2BR/2BA フルサイズ3台とツインサイズ1台
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https://www.kainahale.com/property/allure-waikiki-1610/
★おすすめ長期賃貸物件
プラザハワイカイ#1508
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お部屋タイプ:2BR/2BA
お家賃:US$3,780/月 駐車場2台込み、電気代+インターネット別
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
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Tel:(808) 397-5280 Fax:(808) 664-8700 Cell:(808) 286-2834
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