物件概要

現在の収益に対するキャップレートは5%！高級住宅街カイルアに佇むこの特別な物件は、10戸のアパートメントと2つの1階店舗ユニットを備えています。建物は内外装ともに大規模なリノベーションが施され、すべてのユーティリティの交換、新しいシリコン防水屋根と業務用グレードの雨樋システム、すべての新しいステンレス製家電、床材、内装、フェンス、塗装が施されています。すべてのアパートメントユニットには、二重ガラスのビニール窓とバルコニーのスライドドア、LED照明、寝室とリビングルームにスプリットエアコン、バルコニーにはLG製のフルサイズ洗濯機と乾燥機が個別に設置されています。2つの店舗スペースは、この高級ショッピング街の中でも視認性の高い立地を誇ります。周辺には豊富な路上駐車スペースに加え、7台分の屋根付き駐車スペースがあります。ホールフーズマーケットとカイルアビーチからもすぐの好立地です。投資物件がほとんど売りに出されていない、非常に魅力的なサブマーケットに位置する、改装済みの注目物件です。購入者にとっては「ターンキー」物件となる可能性もあります。アパートと小売店ユニットは、固定資産税率を下げるために別々の TMK (1-4-3-31-27-1 および -2) に分割されています。

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(原文)
5% cap rate on current income! This exceptional property offers 10 apartment units and 2 ground floor retail units in prestigious Kailua. The building was majorly renovated inside and outside including replacement of all utilities, new silicone waterproof roof and commercial grade gutter systems, all new stainless steel appliances, flooring, interiors, fencing and painting. All apartment units have dual-pane glass vinyl windows and balcony sliding doors, LED lighting, split AC units in bedrooms and living rooms, and individual full-size stacked LG washer-dryers located on the balconies.
The 2 retail spaces benefit from a high visibility location in this upscale retail corridor. In addition to abundant street parking in the immediate area, there are 7 covered parking stalls. Located just moments from Whole Foods Market and Kailua Beach. This is a trophy, renovated asset in an incredibly desirable submarket where investment properties are rarely available for sale and could be “turnkey” for a buyer.
The apartments and retails units have been split into separate TMKs (1-4-3-31-27-1 & -2) for lower property tax rates.