物件概要
ヒロ中心部の高収益投資物件 – 現在価格 $495,500 Hoku Street, Hilo, HI 96720 このヒロ中心部の物件は、部屋ごとの賃貸により、安定した収入とさらに高い収益の可能性を提供します。部屋ごとに賃貸される住宅は、通常、月々の収入が大幅に増加し、より安定したキャッシュフローを提供し、長期的に高い収益を生み出します。賃貸可能な部屋が 9 室、バスルームが 3 室、フルキッチンが 2 室 (上階と下階) あり、この物件は既に安定した収益を生み出しており、さらに改善することができます。収入とROI： • 現在の総収入：年間7万ドル～8万ドル以上 • 49万5,500ドルの場合、年間7万ドルで13.1%、年間8万ドルで15%の総ROI • 部屋ごとの賃貸を最適化することでROIを高める機会 • 減価償却と償却による追加の税制上のメリット • 複数テナント構成により空室リスクが軽減され、収入の安定性が向上 部屋ごとの賃貸がここでうまくいく理由： • 家全体を賃貸するよりも総収入が高い • 学生、労働者、医療従事者からの強い需要 • 高いNOIと平方フィート当たりの賃料を求める投資家に最適 • シェアハウス、従業員向け賃貸、または複数世帯住宅に適した柔軟なレイアウト
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(原文)
High-Cash-Flow Investment in Downtown Hilo –Now $495,500
Hoku Street,Hilo,HI 96720
This Downtown Hilo property offers strong income and even higher potential through room-by-room rentals. Homes rented by the room typically earn significantly more monthly income, provide more stable cash flow, and generate higher long-term returns. With 9 rentable rooms, 3 bathrooms, and 2 full kitchens (upstairs and downstairs), the property is already producing solid revenue and can be improved further.
Income & ROI:
• Current gross income: $70,000–$80,000+ per year
• At $495,500 — gross ROI of 13.1% at $70K/year or 15% at $80K/year
• Opportunity to increase ROI through optimized room-by-room rentals
• Additional tax benefits from depreciation and write-offs
• Multi-tenant setup reduces vacancy risk and enhances income stability
Why Room-by-Room Works Well Here:
• Higher total income than whole-house rentals
• Strong demand from students, workers, and medical professionals
• Ideal for investors seeking high NOI and rent per square foot
• Flexible layout suited for shared housing, workforce rentals, or multi-family use