物件概要
1987 年築。コロニーリッジのウレレ プレイスに位置する広々とした 4 ベッドルーム、2 バスルームの家。室内面積 1,990 平方フィート。マカキロ ドライブからのアクセスに優れ、道路の騒音もありません。ウレレ プレイスは袋小路で終わっているため、交通量はごくわずかです。特徴には、ネット メーター式の 39 枚のパネルを備えた PV システムが含まれます。PV ローンは売主が決済時に返済します。買主は PV システムを無償で受け取ります。元のカーポート / ガレージは追加の居住エリアに改装されました。増築部分は元の家の前に建てられました。家の内装全体が最近再塗装されました。全体に高品質のタイル張りの床。キッチンとバスルームはすべて改装済みです。十分な車道と路上駐車スペースがあります。家の裏側には、居住エリアと裏の寝室の両方からアクセスできる 352 平方フィートの屋根付きオープンベランダがあります漏水は全く確認されていませんが、耐用年数は終わりに近づいています。売主は、屋根の葺き替えとその他諸々の修理費用として、購入者に25,000ドルの決済費用クレジットを提供しています。最新の測量図と最新の電気料金請求書を添付いたします。
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(原文)
Built in 1987. Spacious 4 bedroom, 2 bathroom home located on Ulele Place in Colony Ridge. 1,990 interior square footage. Very accessible from Makakilo Drive, however without the road noise. Ulele Place ends in a cul-de-sac ensuring very minimal traffic.
Features include a 39 panel PV System which appears to be Net Metered. PV loan to be paid off at closing by the seller. Buyer will receive the PV system Free & Clear. The original carport/garage has been converted into additional living area. The addition was built in front of the original home. The entire interior of the home has been recently repainted. Quality tile floors throughout. The kitchen and bathrooms have all been remodeled. Ample driveway and street parking.
There is a 352 sq. ft. open covered lanai at the rear of the home accessed from both the living area and rear bedroom. Very convenient for outside entertaining. No neighbors in back.
Existing roof is 15 years. No leaks noted whatsoever however it is nearing the end of its useful life. Seller is offering a $25,000 buyer closing cost credit towards a new roof & all other misc repairs.
Recent Survey Map and latest electric invoice are attached.