物件概要

投資家の皆様へ – 強力なキャッシュフローを生み出す絶好の機会です！ワイアナエにある複数ユニットの収益物件は、現在6.9%のCAPレートで月額11,271ドルの賃貸収入を生み出しており、8%まで上昇する可能性があります。4ベッドルームのユニットは現在月額2,500ドルで賃貸されていますが、2026年の市と郡のセクション8ガイドラインでは、月額最大3,997ドルの賃料が見込まれています。月々の費用は低く抑えられており、固定資産税は約304ドル、水道光熱費は平均約1,100ドルです。この物件は複数のユニットを備え、前面の2棟の建物には新しい屋根が設置されており、現在、水道と電気の個別メーター設置の許可を取得中で、将来的な柔軟性と価値を高めています。また、この物件はCPR（コミュニティ・プランニング・リミテッド）の対象となっており、さらなる上昇余地と複数の出口戦略が生まれます。ビーチ、ショッピング、学校、公園、レストラン（ポカイベイやタムラズマーケットを含む）に近く、便利な立地にあるため、長期テナントにもオーナー居住者にも魅力的です。VAローンも利用可能。安定した収益性。付加価値を高める可能性。複数の出口戦略。この機会をお見逃しなく！

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(原文)
ATTENTION INVESTORS – STRONG CASH FLOW OPPORTUNITY! Multi-unit income-producing property in Waianae generating $11,271/month in rental income with a current 6.9% CAP rate and potential to increase to 8%. The 4-bedroom unit is currently rented at $2,500/month, while 2026 City & County Section 8 guidelines show potential rents up to $3,997/month. Monthly expenses remain low with property taxes at approximately $304/month and combined water/electric averaging about $1,100/month.

Property features multiple units with new roofs on the front two structures and is currently in the process of obtaining permits for separate water and electrical meters, adding future flexibility and value. Property is also CPR-able, creating additional upside and multiple exit strategies.

Conveniently located near beaches, shopping, schools, parks, and dining, including Pokai Bay and Tamura’s Market, making it attractive for long-term tenants and owner-occupants alike. VA financing may be possible.

Strong income. Value-add potential. Multiple exit strategies. Don’t miss this opportunity!