物件概要

カリヒにある複合用途投資物件。2棟の建物と9つの住居部屋があります。1階の商業ユニットはCUPを取得済みで、シャッター付きドアと道路に面した正面玄関があり、小売店、食料品店、または軽工業に適しています。B棟は現在入居中で、月額4,000ドルの収入があります。A棟は現在改修中です。価格は1,500,000ドルで、安定したキャップレートは7.8～9.0%です。周辺のカリヒ回廊は、長期的な再開発の基盤がしっかりしています。条件付き使用許可（CUP） - 保護された商業用途 商業ユニットはCUPを取得しており、R-5住宅ゾーン内で合法的な商業運営ステータスが確保されています。この希少な権利は、貸し手とテナントの信頼を保護し、この価格帯では重要な差別化要因となります。

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(原文)
Mixed-use investment opportunity in Kalihi featuring two buildings and nine residential rooms. The ground floor commercial unit has a CUP in place with roll-up door access and direct street frontage — suitable for retail, grocery, or light industrial use. Building B is currently occupied generating $4,000/month. Building A is actively under renovation. Priced at $1,500,000 with a stabilized cap rate of 7.8–9.0%. The surrounding Kalihi corridor has strong long-term redevelopment fundamentals. Conditional Use Permit (CUP) — Protected Commercial Use The commercial unit carries a CUP, securing its legal commercial operating status within the R-5 residential zone. This rare entitlement protects lender and tenant confidence and is a meaningful differentiator at this price point.