エバ（エヴァ）地区　自然と都市のバランスが取れた立地

エバビーチやホワイトプレーンズなどのビーチパークやサーフスポットが点在。ハワイプリンスゴルフコース、エヴァビレッジゴルフコースなどのゴルフ場が周辺にいくつもあり、アクティブで自然と調和した生活環境が整っています。

お隣のカポレイの街と合わせて、このあたりはローカルにとっては「ワイキキやアラモアナほど騒がしくなく、落ち着いた暮らしができる街」というイメージです。　

計画的に開発されたすっきりした街並みが魅力

エバ地区の魅力はなんといってもすっきりと区画整理され、道幅もゆったりとした街並みの美しさです。映画の中で見るようなデザインの家が整然と並んでいる姿は、ハワイの中にあって最もアメリカらしい街と呼べるかもしれません。

なぜならこのエバという街の住宅開発は、大規模な開発マスタープランに基づいて進められて来たからです。ジェントリーホームズ社による「エバ・ジェントリー」という約8,500戸を建設する大規模なマスタープランコミュニティを筆頭に、各社が今も進めている計画都市だからこそ、この景観が実現したのです。

開発計画の中には、価格帯やスタイルなどにバラエティを持たせており、エバの街には高級住宅から比較的手頃なタウンハウス住宅まで、バランスよく作られています。いずれにしても、ワイキキやアラモアナと比較すると、同じ予算でもより広い家が買えたり、住環境がよいなど、ワンランクアップした家が購入出来るために、子育て世帯を中心に魅力的な選択肢となっています。

ショッピング、医療、公共施設、学校の充実

エバ地区には、ラウラニ・ビレッジ・ショッピングセンターなどのモールもあり、お隣のカポレイにはカポレイ・コモンズなどの大型ショッピングモールができたりと日常生活に必要な施設が揃っています。
また、カポレイ・メディカルセンターなどの医療機関も近隣に存在しており、安心して暮らすことができます。さらに、公園やレクリエーション施設も多く、ファミリー層にとって理想的な生活環境が整っています。

　
さらに、近年の人気の高まりにより、エバ地区には、評価の高い公立学校が多数存在します。例えば、ケオネウラ小学校、エバ・マカイ中学校、ジェームズ・キャンベル高校などがあり、教育水準において高い評価を得ています。

賃貸マーケットに強いエバ
周辺のミリタリー関係者からも選ばれるエヴァ地区

さらに、エバ地区の魅力の一つがパールハーバー海軍基地やスコフィールド・バラックス陸軍基地など、主要な軍事基地へのアクセスが良好であることです。アメリカの軍関係者は、家族とともに数年ごとに転勤がある人が多いため、軍が手厚い住宅手当を支給し、多くの軍関係者が期間限定で賃貸で住むスタイルを選択します。その居住地としてエバ地区は最適というわけです。

オアフ島のワイキキに最も近い戸建てエリアというとカイムキ地区が挙げられます。仮に同じ広さ、同じ築年数の物件を比較してみた場合、カイムキ地区の物件価格は約1.6倍となります。

ちなみにこれらの物件を賃貸に出した場合、どうなるでしょうか？　
結果として、カイムキ地区の物件の家賃はエヴァ地区の10％しか高くなりません。利回りという観点からみるとエヴァ地区の圧勝なのです。

上の比較は、説明をわかりやすくするために、ピンポイントに「戸建て」で行いましたが、エバ地区は戸建て以外にも、タウンハウスなどさらに手頃な価格での物件が見つかります。

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ハワイと言えば、ワイキキ、アラモアナ、カハラなど有名な場所がついつい頭に浮かぶ方が多いと思いますが、ファミリーハワイリアルティは「不動産投資家」の方にはより広い視野でご案内をしています。

結論！不動産投資家にエヴァ地区の物件をおすすめする理由

エバ地区は以下のような理由で投資利回りを狙うには絶好のポイントが揃っています。

• 手頃な不動産価格
• 賃料設定が高く取れる人気エリア
• 周辺に米軍基地が多いという地理的なアドバンテージ
• 高利回りが狙える
• 安定的なドル資産となるハワイ不動産

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