物件概要

素晴らしい投資のチャンスです！この物件はオーナー居住用ではありません。オーナーは賃借権のみを販売しています。賃借権は、現在の年間賃借料 10,817 ドルを常に期日通りに支払っている日本企業が所有しています。リースは 2039 年 10 月 31 日に期限切れとなる前に、2024 年と 2034 年にさらに 2 回の賃借料再交渉が行われます。リースの期限切れ時に、賃借権所有者はこの 2 ベッドルーム 2 バスルーム ユニットの単純賃借権を所有することになり、入居、賃貸、または売却することができます。このコミュニティの最近の単純賃借 2 ベッドルーム 2 バスルーム ユニットは 615,000 ドルから 632,000 ドルで売却され、最近の賃貸料は月額 3,000 ドルから 3,500 ドルでした。リースの残り 15 年間で賃借料の増加と資産価値の向上が見込まれます。この 15 年間、賃借権所有者は入居者を探したり、修理、メンテナンス/組合費、固定資産税、その他の査定費を支払ったりする必要がありません。これらの費用は賃借権所有者が負担するからです。ユニットの内部を見ることはできません。賃借権所有者には内部を見るためのアクセスを提供する義務はありません。このユニットを購入するには、現金または高額の頭金が必要です。

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(原文)
Amazing investment opportunity! This property is not for owner occupants. Owner is selling only the FEE INTEREST. The leasehold interest is owned by a Japanese corporation that consistently pays the current annual lease rent of $10,817 on time. There will be two more lease rent renegotiations, in 2024 and 2034, before the lease expires 10/31/2039. At lease expiration the fee owner will then own the fee simple interest in this 2-bedroom 2-bath unit and can move in, rent, or sell the unit. Recent fee simple 2-bedroom 2-bath units in this community sold between $615,000 and $632,000, and recent rentals have been $3,000 to $3,500 monthly. Great potential for increased lease rent and appreciation in the remaining 15 years of the lease! During those 15 years the fee owner doesn't have to worry about finding tenants or paying for repairs, maintenance/association fees, property taxes, or any assessments because the leasehold owner is responsible for those expenses. There is no access to see the interior of the unit - leasehold owner has no obligation to provide access. The purchase of this unit will need to be cash or high down payment financing.