物件概要

素晴らしい投資機会です! 12,420 平方フィートの A-2 ゾーンの土地に建つこの物件は、最近改装された 4 つの住居 (3 つのデュプレックスと 1 つの 4 階建て住宅) に 10 のユニットがあります。完全に中空タイルの 4 階建て住宅は 4 つの 2 ベッドルーム 1 バスルームのユニットで構成され、1 つのデュプレックスには 3 ベッドルーム 1 バスルームのユニットと 2 ベッドルーム 1 バスルームのユニットがあります。もう 1 つのデュプレックスには 2 つの 2 ベッドルーム 1 バスルームのユニットがあり、最後のデュプレックスには 2 つの 3 ベッドルーム 1 バスルームのユニットがあります。現在、この物件は市場価格より大幅に低い賃料で賃貸されており、信じられないほどの収益の可能性を秘めています。効率性を重視した設計で、すべてのユニットに個別の電気メーターが設置されており、コインランドリー室で追加の収入が得られます。この物件には 18 台分の駐車スペースもあります。すべての建物は 1934 年から 2009 年の間に建設されました。法案 7 の優遇措置により、最大 120 ユニットを開発したり、柔軟性と再開発のために標準 A-2 ゾーニングを利用したりすることができます。賃貸収入を増やしたい場合、資産を再配置したい場合、または長期的な価値上昇のために保有したい場合、この物件は無限の可能性を提供します。購入者は、適切な専門家とともに、ゾーニングと開発の機会を独自のデューデリジェンスで確認することをお勧めします。

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(原文)
Exceptional Investment Opportunity! Situated on 12,420 SF of A-2 zoned land, the property features ten units within four recently renovated dwellings—three duplexes and one fourplex. The fully hollow-tile fourplex consists of four 2-bed, 1-bath units, while one duplex includes a 3-bed, 1-bath unit and a 2-bed, 1-bath unit. Another duplex offers two 2-bed, 1-bath units, and the final duplex includes two 3-bed, 1-bath units. Currently, rented well below market value, this property offers incredible income potential. Designed for efficiency, all units are separately metered for electricity, and a coin-operated laundry room provides additional revenue. The property also includes 18 parking stalls. All structures were built between 1934 and 2009. With Bill 7 incentives, there is potential to develop up to 120 units or utilize standard A-2 zoning for flexibility and redevelopment. Whether you're looking to increase rental income, reposition the asset, or hold for long-term appreciation, this property offers endless possibilities. Buyers are advised to conduct their own due diligence and verify zoning and development opportunities with the appropriate experts.