物件概要

豪華なAAAクラスの新築物件。投資家やパーフェクトな1031交換に最適です！素晴らしいテナントが、2026年6月30日までの内覧期間中、月額5,600ドル（低額）を支払います。3ヶ月の延長オプション付きです。海の景色はそのまま残りますが、最後のWard Villageの建物に部分的に遮られます（写真をご覧ください）。ロビー階に屋根付きの並列駐車スペースが2つ、ゲスト用スペースが22あります。元の所有者は家族のために購入しましたが、その家族がアメリカ本土に引っ越してしまったため、売却を希望しています！Koulaは、プライベートダイニングルーム、イベントキッチン、屋内/屋外フィットネスセンター、訪問中の家族や友人が1泊200ドルで宿泊できるゲストスイート、ロビーにはDean & DeLucaカフェ、そして間もなく完成する大きな併設公園など、トップクラスのアメニティを提供しています。新しい歩道橋は、アラモアナ大通りを越えてケワロベイスンハーバーと、テニスコートとサーフィンを備えたアラモアナビーチパークにアクセスできます。レストラン、ショップ、Ward劇場、地元の飲食店が徒歩圏内という最高のロケーションです。ダウンタウン、ワイキキ、ハワイ大学マノア校まで車で5分。ホノルル空港まで12分。現在、金融機関は頭金30%を要求していますが、売主は売主融資を検討します。70万ドルの4.375%のローンが利用可能で、売主は第2抵当権の設定も検討できます。詳細は添付の補足資料をご覧ください。

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(原文)
Luxury AAA class new building. Great for INVESTOR or Perfect 1031 Exchange! Wonderful tenant paying (a low) $5,600/mo during showings thru 6/30/26 w/ 3-mo extension option. Ocean view will remain, partially obstructed by final Ward Village buildings (see photos). Two covered side-by-side parking stalls on lobby level + 22guest stalls. Original owner bought for a family member that ended up moving to the mainland, so they want to sell! Koula offers top-tier amenities: private dining rooms, event kitchens, indoor/outdoor fitness centers, guest suites where visiting family and friends can stay for $200 per night, a Dean & DeLuca café in the lobby & a large soon to be completed attached park. New pedestrian bridge provides access over Ala Moana Blvd to Kewalo Basin Harbor & Ala Moana Beach Park w/ tennis courts & surf. Prime location within walking distance to restaurants, shops, Ward theaters & local eateries. 5 min drive to Downtown, Waikiki & UH Manoa. 12 min to HNL airport. Lenders currently require 30% down however Seller will consider Seller financing. There is a potentially assumable $700K loan at 4.375% and Seller may consider 2nd mortgage. See attached supplements for