ハワイの不動産売買の仕組み
まずハワイの不動産購入に際して、理解しておきたいのが、ハワイの不動産売買の仕組み。ハワイでは、買い手側、売り手側、それぞれにエージェントが付いて交渉を進めます。不動産エージェントは一般的に、「リアルター」と呼ばています。
エージェントは自分の代理人。どんな「不動産会社」に所属する、どの「エージェント」を選択するか、が今後の不動産探しと交渉のカギになります。
さて、大手不動産会社の魅力は何と言ってもそのブランド力。全米にオフィスがある不動産会社の実績の上に築かれてきた信頼と安心は、そこに所属するエージェントを選ぶ際の一番の決め手と言えるでしょう。
全米ネットワークのある代表的な大手不動産会社はどこ？
日本でもなじみのあるアメリカ発で世界に広がるセンチュリー21グループや、コールドウェルバンカー、ケラーウィリアムズ社などが全米の住宅不動産を手掛ける大手不動産会社となっています。
全米ネットワークを持つ不動産会社にも日本語を話すエージェントが多く所属しています。大手不動産会社に所属するハワイの日本人不動産エージェントはこちら＞＞
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全米規模の大手不動産会社に所属するエージェントを選ぶメリットや強みとは
全米にオフィスがある不動産会社と所属エージェントの一番の強みは、
・最新の不動産取引に関する教育、トレーニングシステムを全社規模で実施している
・法律の変更などの最新情報が、会社全体で共有されている
など、エージェントに対して、会社からの発信やサポートが多く、リスク回避体制ができていることです。
また、各種手続きに手間と時間がかかるハワイ不動産の取引においては、
・取引件数が多いため、エスクロー会社、
ため、リスクに強く、なにかあった時のバックアップ体制が整っていることも、大手不動産に所属するエージェントを選ぶポイントとなっています。
さらに、大手不動産会社の魅力は、
・CRM（クライアントリレーションシップマネジメント）と呼ばれる、クライアントの興味や関心に沿ったマーケティングデータをピンポイントでピックアップして届ける仕組みが整っている会社が多いこと
・市場や物件の最新情報や分析データなどのマーケティング機能がグローバル規模で充実しており、ハワイ外のバイヤーもターゲットにしていること
実際に、東南アジアや世界の他の地域不動産を持っていたクライアントが、大手不動産のグローバルネットワークを通じて買い手を見つけ、売却した資金を元にハワイ不動産を購入した例などもあり、ハワイだけでなくグローバルに不動産投資を行いたい方にもぴったりです。
加えて、
・多国籍のエージェントが多数在籍しているので、日本人エージェントのみのネットワークでは入ってきづらい情報も入ってくる
こともアメリカの不動産会社に所属しているエージェントさんに依頼した場合のメリットです。
こんなあなたにおすすめ
・全米ネットワークのある大手不動産会社ならではのブランドに対する信頼感や安心感を求める方
・リスクを最大限回避したい方
・ハワイだけなくグローバルな不動産の最新情報を入手し取引をしたい方
全米ネットワークの中で仕事をバリバリこなす、そんなハワイの不動産エージェントにお話を聞いてみたい方はこちらから、エージェントを検索してみてください。＞＞