オアフ島の一戸建て住宅の価格が新記録を更新

2025年2月、オアフ島の一戸建て住宅の中央値が約119万ドルに達し、新たな価格記録を更新した。ホノルル不動産協会（Honolulu Board of Realtors）が発表したデータによると、前回の記録は2022年5月の115万ドルだった。

このデータは、複数のリスティングサービス（MLS）から取得したもので、2月の中央値は前年同月の約108万ドルから10%増加した。

一方、住宅販売数は前年同月比で7%減少し、2024年2月の179件から167件となった。

また、オアフ島のコンドミニアムの中央値は494,000ドルで、前年同月の512,500ドルからほぼ4%減少。コンドミニアムの販売数も12%減少し、2024年2月の334件から293件に減少した。

ホノルル不動産協会の会長、トレバー・ベン氏は声明の中で次のように述べている。「一戸建て住宅の中央値が新たな高値を記録し、コンドミニアムの在庫が島全体で増加している中、市場の状況が変化している。これにより、買い手と売り手にとって新たなチャンスが生まれている。」

さらに、「コンドミニアムの在庫が増加し、売り手にとって競争が激化している。その結果、コンドミニアムの売買契約が元々の価格を上回ることが少なくなり、売り手は価格戦略を慎重に検討する必要があると言える」と付け加えた。

新たに一戸建て住宅が市場に出た数は前年同月比で5%減少し、2024年2月の295件から281件に減少した。コンドミニアムは20%増加し、533件から641件に増加した。

販売にかかる時間に関しては、一戸建て住宅の「市場に出てから販売されるまでの日数」は23日となり、前年同月の30日から23%短縮された。一方、コンドミニアムは23%増加し、39日から48日へと延びた。

現在、オアフ島の不動産市場は大きな変化を見せており、特にコンドミニアム市場では買い手に有利な状況が生まれている。売り手にとっては、価格戦略を再考し、市場の動向に適応することが重要となるだろう。

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